매수에서 전세세팅, 인테리어까지 배울 수 있는 유일무이한 강의!

• 수평적 비교평가와 수직적 비교평가에 대해 새롭게 알게 되었습니다. 수평적 비교평가는 가치는 같은데 가격이 다름을 보고 비교하는 것이고 이를 위해서는 지역 급지나 인구규모가 비슷한 지역을 보면 되고, 수직적 비교평가는 가치가 더 높은데 가격이 같네 라고 비교하는 것인데 이를 위해서는 상급지와 하급지를 비교하면 가능함을 알게 되었습니다.

  => 나에게 적용할 점 : 현재 임장지역인 마포구와 기존의 만들었던 앞마당에서 2급지인 성동구와 광진구를 비교하면서 이 단지와 이 단지는 가치가 같은데(교통, 환경,학군,) 가격이 다르네 라고 비교해볼 수 있을 것 같고 3급지 영등포구와 동작구하고는 이 단지의 가치가 더 높은거 같은데 가격이 같은 단지들이 있다면 이를 비교해볼 수 있을 것 같다.

   

• 가격 조건 협상력을 키우기 위해 알아야 할 것 : 물건상황을 알아야 한다.(매도 사유, 매도자 상황, 비용<편익)

      => 나에게 적용할 점 : 매임 시 반드시 집주인이 매도하는 사유를 꼭 사장님께 물어보고 가격 조건 협상이 가능한

          지 꼭 체크해봐야 겠다.

• 인테리어는 정말 도움이 많이 되었다. 코크드림님이 주신 강의자료를 투자할 때마다 가지고 활용해야 겠다. 우선 수리비용 암기하고(24평 기준 올수리 약 1,500만원, 샷시포함 올수리 약 2,500만원) 인테리어에 쓸 장판이나 도배 색깔까지 꼭 체크해놓고 투자시 꼭꼭!! 활용해야 겠다.