관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
중급반 신청 잘 했다 싶습니다.
독서를 강조하는 과정이라 끝날 즈음이면 독서습관을 잡을 것 같아요.
책은 사서 쟁여만 놓았지 완독이라고 한건 손에 꼽을 정도.....까진 아니어도
부끄럽기 짝이없을 정도였는데 저에게도 습관이 생기게 되겠다는 거죠.
1강은....,
나의 상황에,
투자금에 맞는 투자지역이 어디인가 딱 집어주려는 강의입니다.
나의 투자금으로 어디를 가야할지를 알게 됩니다.
수도권이냐 지방이냐,
지금 수도권은 어디냐, 지방은 또 어디 보느냐를 그냥 콕콕콕.
현재 부동산 시장의 현황.
'학'을 했으면 '습'을 해야 내 것이 됩니다. '습'을 하세요!!!
그냥 독서만 강조하고 독서위주의 강의를 하는가 했는데 전혀 아니에요. 착각이었어요.
독서는 과제로 충분히 잡히게 하고 강의로는 부동산을 팝니다.
(판다는것이 그 판다는 게 아니고, 이 판다는 판다는 의미인데 다들 판다는게 뭔지 아시지요^^)
강의 신청할까 말까 고민 많이 했는데 괜한 고민 했어요.
저는 옛날 사람, 구식이라 안되는 기능이 많아서 지방이고 서울이고 지금 가기엔 버거울 정도이고,
너나위 님이 이거 들으라고 콕 집어주시길래 고민은 그만하자 하고 신청한건데
의외로 넘 좋은 과정이어서 놀라는 중이에요.
주기적으로 들으면 좋을 것 같아요.
지방 가시는 분들 진짜 너무 부러웠는데 저한데는 좋은 선택이었습니다.
방랑미쉘 님 알찬 강의 감사합니다.
<열반스쿨 중급반>
수강 전 : 이번이 열중반 첫수강이니 만큼 저는 실전투자하는 구체적인 방법을 익힌다는 자세로 임하겠습니다.
방랑미쉘 님의 1강 제목이 (내게 맞는 투자지역 선정하는 법) 입니다.
# 1강 수강 후 나는 :
- 지방에서 잃지 않고, 수도권에서 더 많이 버는 투자를 할 수 있다. ->(지방)썩지 않는 사과 찾아내기 vs (수도권)가장 좋은 사과 찾아내기
- 5년안에 10억 버는 방법을 알고, 투자 로드맵을 정할 수 있다.
- 실전투자를 위해 오늘 무엇을 해야 할지 알고, 행동할 수 있다.
# 가져 갈 것1 :지방 투자 지역 선정하는 기준
- 20만 이상, 50만 이상의 인구 규모를 가진 지역인가
- 평균 전세가율 70%이상인가->전세가율 상승 지역
- 현재 입주물량이 적정한가->전세세팅 (1.5배 이내일것, 입주물량이 수요범위 이내인 곳이 best)
- 향후 2년간 입주물량이 수요범위 이내인가 ->전세하락 리스크대비 (24 ~25년 입주물량 감소)
- 3년내 입주물량으로 -> 매도시점을 예측한다.
# 가져 갈 것2 : 수도권 투자 지역 선정
- 전세가율 60%이상인가
- 입지독점성이 있는가 - 강남 1시간 이내
# 가져갈 것 3 :
- 꾸준히 앞마당 만들기
- 앞마당 시세확인 통해 좋은 가격을 찾음 - 집착하듯 끈기를 갖고 트래킹
- 좋은 가격의 매물을 보고 바로 매물을 확인하러 감 - 0.5일 이내
- 투자 매물을 검토할 때 랜드마크의 전고점을 참고한다.
"앞마당 만들기도 중요하지만 앞마당 비교를 통해 저평가를 판단할 수 있는 실력을 키워야한다"고 하셨는데....
아 난 아직 앞마당이 없다!!!
나도 앞마당 20개......이고 싶다.
다 좋은데 난 앞마당 1개부터 만들자!!!
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