7년전 분양가로 8천명 넘게 몰린 이 단지, e편한세상 송파 파크센트럴 무순위 얼마나 좋길래? (청약경쟁률, 시세차익5억, 자금계획, 실거주의무, 거여마천뉴타운)

안녕하세요 :) 함께하는가치입니다.

5억 로또 무순위 줍줍으로

큰 주목을 받았던

전국 주간방문자 1위

'e편한세상 송파 파크센트럴'의

청약경쟁률이 발표되었습니다.

7년전 분양가로

시세차익이 5억이였던 만큼

서울 무주택 다자녀라는

특공조건이 있었지만

관심도가 높을것으로 예상되었었는데요.

1가구 모집에

8,446명이 지원해

경쟁률이 무려

8,446:1

무순위 청약제도가 바뀌기전

사실상 마지막 물량이라는 인식때문에

더욱더 경쟁률이 높았던것으로

생각되는데요!

얼마나 좋은곳이길래?!

이렇게 많은 사람들이 몰렸는지..

입지, 당첨자발표일 등

알아볼까요?

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e편한세상 송파 파크센트럴

단지정보

위치

e편한세상송파파크센트럴

서울특별시 송파구 오금로 551

세대수

총 1,199세대

입주시기

2020년 6월

무순위 줍줍 물량

✅ 1세대 ✅

무주택 다자녀 조건

84㎡

e편한세상 송파 파크센트럴

입지

✅교통✅

강남역 41분

여의도 53분

마천역 5호선 초역세권 단지입니다.

9호선 올림픽공원역에서

환승을 통해

강남과 여의도로 빠르게 도착할 수 있네요!

게다가 마천역은

위례선 트램노선까지 생기는

호재가 있는데요~

위례선이 생기면 위례신도시 안의

스타필드나 쇼핑몰, 트레이더스 등

다양한 편의시설을 이용하기에

더 편리해질 것으로 생각됩니다 :)

✅학군✅

도보 7분거리에

가 모두 있어서

어린아이를 키우시는

부모님들도 안심하고

학교 보내실 수 있겠어요~~

✅환경✅

e편한세상송파센트럴은

거여,마천 뉴타운 안에 있는 단지인데요 :)

이중 1,2구역은 이미 3천세대가량

입주가 되어있는 상태이고

모두 입주하고 나면 약 2만가구가

들어서게 되는 대형 뉴타운입니다.

강남3구역(강남, 서초, 송파)에서

유일한 재개발 뉴타운 구역인데다가

미니신도시급이라 엄청난 기대를

받고 있는 지역이기도 합니다!

현재는 왼쪽에 보이는 것처럼

빌라나, 옛날 상권들이 모여있는데요!

앞으로는 이 일대 모든 지역들이

이렇게 깨끗하고 쾌적한 모습으로

바뀔 예정입니다.

상상만해도 정말 좋네요!

e편한세상 송파파크센트럴

동호수, 평면도

이번에 분양한 물량은

206동 502호 1세대였는데요!

84A㎡ (1세대)

선호하는 판상형 타입이네요!

층도 5층이라서 너무 저층도 아니라

괜찮은 것 같아요~

단지뷰가 예쁘게 보일 것 같습니다 😊

e편한세상 송파파크센트럴

분양가 및 조건

✔️ 분양금액 : 9억 8075만원

별도의 옵션비용은 없으며,

발코니확장과 옵션비용

(빌트인 가전, 가구, 시스템 에어컨)이

모두 포함된 금액입니다.

계약금이 30%라서

계약일에 3억가량의 자금이 필요하고

잔금은 2월말 예정입니다.

✔️전매제한기간: 현재 종료

✔️거주의무기간: 3년

✔️재당첨제한: 10년

e편한세상 송파파크센트럴

현재시세 & 자금마련계획

최근에 14~15억대로 거래가 되고 있고,

현재 호가 최저가도 15.3억을 형성하고 있습니다.

실거주의무기간 3년이 있지만

3년의 유예기간이 있으므로,

바로 입주하지 않고 전세를 놓을 수 있는

방법도 있습니다.

전세는 7억대 정도로

만약 전세를 놓는다고 하면 3억정도로

매수가 가능하기 때문에

거의 계약금으로 비용을 다 치루고

전세잔금으로 잔금을 지불할수있게 되겠네요!

👉 다만 잔금일이 2월말이기때문에

촉박해서 이점을 고려하셔야 합니다!

혹은 투기과열지역이라

LTV 50%만큼 대출이 가능합니다.

e편한세상 송파파크센트럴

당첨자발표 및 일정

✅ 당첨자 발표일: 12/17(금)

✅계약일: 12/20(월)~24(금)

✅입주일: 2월말 예정

과연 이번 강남권 5억로또,

행운의 주인공은 누가되실지!

너무 궁금하네요💚

이 글을 읽어주시는 분들께,

행운이 오길 바랍니다🎉

감사합니다.

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