[동그릿] 오렌지하늘튜터님 칼럼필사#2. 투자금 없는 사람이 성장하는 4단계 방법 (feat. 2년 9개월 걸린 1호기)

https://cafe.naver.com/wecando7/10591084

안녕하세요.

노을을 좋아하는 오렌지하늘입니다.

부동산을 제대로 배워보겠다며

월부에서 강의도 듣고 임장도 시작은 했지만

투자금이 다른 곳에 묶여서..

역전세를 대비해야해서..

돈이 부족해서..

여러가지 이유로

투자를 하기 어려워하는 분들을

주변에서 많이 보아왔습니다.

저 또한 그랬습니다.

분양권으로 인해 투자를 하는 것이

어려운 상황이었습니다.

이런 저도 꾸준히 앞마당을 쌓으며

1호기를 했으니 다른 분들도 충분히 

하실 수 있다고 말씀드리고 싶습니다.

당장 투자할 수 없는 분들이

실력을 쌓을 수 있는 방법과

투자할 수 있는 방법을

알려드리도록 하겠습니다.

oo님 투자할 수 있겠는데요?

가장 먼저 내가 투자를 할 수 있는데

제대로 판단하지 못하고 있는 것이 아닌지

점검해 보는 것이 중요합니다.

이전에 샀던 물건에 돈이 묶여 있는 경우

매도하는 방향으로 나아가 볼 수도 있씁니다.

단, 내가 실력이 없는 상태에서는

스스로 판단하는 것이 어렵기 때문에

투자기준에 맞지 않는 물건들을

어떻게 해야할지 고민스럽다면

투자코칭을 이용해보시면 좋겠습니다.

투자하기 ‘어렵다고 생각’하는 것이

혹시 나만의 생각은 아닌지

점검해보시길 바랍니다.

현장에 가야합니다

돈이 생기기만 한다면

투자할 곳으로 달려갈 수 있는 사람이

되겠다는 것을 목표로 삼고

꾸준히 앞마당을 만들었습니다.

강의를 들으면서

임장하고 임장보고서를 썼습니다.

투자하고 싶은 단지들은

실제로 현장에서 매물을 보기도 하면서

 ‘집의 상태, 상황, 가격’을 확인하는 것이 

익숙해졌습니다.

실제 투자는 할 수 없었지만

모의투자를 통해 스스로 복기하면서

실력이 점점 성장하는 것을 느낄 수 있었습니다.

제가 22년 초에 투자하고 싶었던 단지입니다.

직접 매물을 보고 모의투자를 했던 단지인데,

22년 하반기부터 가격이 꺾이며

매매 전세 모두 하락했습니다

가격이 떨어졌네?

역전세가 났겠구나?

하는 단순하고 가벼운 마음이 아니라

그 물건이 내 물건이었을 거라는 마음으로

가격의 추이를 지켜보게 되었습니다.

이런 과정들에서 제가 성장할 수 있다고

믿고 있습니다.

투자가 어려운 상황에도

성장하고 싶은 당신이 해야할 일

투자가 어려운 상황인 분들이

앞으로 무엇을 해야하는지 

정리해드리겠습니다.

첫째, 환경에 나를 밀어넣으세요

강의를 들은 달과 듣지 않은 달 어떠셨나요?

아마 다들 느끼시겠지만

혼자하면 결과물을 내기가 정말 어렵습니다.

특히 투자를 할 수 없는 상황이라면

강의를 통해 환경을 강제로 바꿔보시기 바랍니다.

제가 돌이켜봤을 때 가장 후회되는 부분은

강의를 계속 듣지 않은 것이었습니다.

환경 안에서 지속하는 분들이 

훨씬 더 빠르게 성장합니다.

저와 같은 후회를 하지 않으셨으면 좋겠습니다 :)

"

나는 스스로를 믿지 않는다.

자유 의지를 믿지 않는다.

인간은 그저 유전자와 환경의 조합으로

움직이는 공식 같은 거라 생각한다. 

-역행자-

"

둘째, 목표를 수치화하세요.

임장보고서 1개

부동산 20개 이상

매물 50개 이상

.

.

.

이런 식으로

목표를 수치화하는 것이 중요합니다.

제가 투자를 하지 못하는 기간동안

꾸준히 앞마당을 늘릴 수 있었던 이유는

매달 수치화된 목표가 있었기  때문입니다.

앞마당을 꾸준히 늘리고

분위기임장, 단지임장, 매물임장을 했습니다.

아주 소액으로 투자할 수 있는 물건을

만날 수도 있다는 희망의 마음으로

매물을 보러 부동산을 다녔습니다.

투자로 고려하는 매물은 직접보고

나중에 실거래가 얼마에 찍히는지

전세는 얼마에 언제 셋팅 되는지도 지켜보면서

데이터 속에 파묻혀 있는 것이 아니라

생생하게 현장 안에 있었습니다.

그 경험들이 제가 투자를 이어나가는데

밑거름이 되었습니다.

셋째, 계획을 세우고 실행하세요

목표를 세우셨으면

거기에 맞는 일년의 계획, 한달의 계획을

세우시고 실행해야 합니다.

1Month 캘린더를 작성하고

목표 중간점검 게시판에 공유해보세요.

다른 동료들에게 선언하고 실행해보세요.

넷째, 복기하고 계속 반복하세요.

매달 부족한 것은 무엇이었는지

복기해보세요

그리고 이 과정에서 피드백을 받으면

더 빨리 성장할 수 있습니다.

제가 좋아하는 밥잘 튜터님께서 하신 말씀이 있습니다.

"배운대로 한다는 게 어렵습니다

아는대로 행하는 것이 정말 어렵습니다

그러니까 늘 내가 아는대로 행하고 있는지

잘 생각해보세요"

-밥잘 튜터님-

다음 레벨로 성장하기 위해

지금 필요한 것이 무엇인지,

내가 아는대로 행하고 있다고

착각하고 있는 건 아닌지

멘토님, 튜터님, 주변의 선배들에게

조언을 구하면서 성장하셨으면 좋겠습니다.

저는 앞으로 계속 투자하면서

투자하기 어려웠던 시간들이

결코 헛되지 않았음을

저 스스로에게 증명해 나가려고 합니다.

그리고 힘들어하고 있는

제 동료와 어려운 상황이신 많은 분들이

조금만 더 힘냈으면 좋겠습니다.

진심으로 응원하겠니다!

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️