[지기 25기 2렇게 지방에 한 채 하조 완두콩즈] 2주차 강의후기

안녕하세요~ 오늘보다 내일 성장하고 싶은 완두콩즈입니다~

두번째 강의는 식빵파파님이 B지역을 분석해주셨는데요!

이번 오프 강의도 정말 좋았습니다!! B지역에 대하 귀에 쏙쏙 박히게 강의해주시고 평소 궁금했던점을 많이 알려주셔서 너무 감사합니다!

항상 싸다싸다 말만 듣고 욕심 나던곳..드디어 어 기회를 준다고하니 너무 설레는 마음이 가득이였습니다~

깨달은점 

1. B지역을 볼때는 그주변 지역의 수요를 함께 고려해야한다. B지역이 그 지역권에서 가장 큰도시이긴 하지만..그렇게 모든 수요를 끌어들이는 배후 거주지라는 사실을 깨달았습니다. 내가 생각한것 보다 더 위상이 높구나..생각했어요

2. 지방에서 지하철의 의미가 얼마나 큰가를 보기위해서 단지를 비교해 주셨는데요 어떤 요소가 그 지역에 얼마나 영향을 주는가?하는 부분에서 단지를 가져와 비교하면 좋겠구나 생각했습니다

3.호재의 진정한 의미를 파악하기 위해서는! 

이 호재로 인해 이사올 정도일까? 3년안에 실현 가능한가?2가지를 보아라

4. 가격을 보기전에 ‘가치'를 먼저 파악해라 특히나 지금 B지역처럼 왜곡이 심한지역을 볼때는 이런 방법으로!  가격을 먼저보고 편견을 가지지 않도록 가치부터 파악해주신것 저말 너무 좋았습니다!

5. B지역의 투자 3요소(ㅈㅇㅈㄱㅅ/ㅇㅅ/ㅅㄱ)를 꼽아 주셨는데요! 가치가 헷갈릴때..3요소를 고려하면 좋겠구나 했습니다. 더불어 다른 지역에도 적용해보면 좋겠다고 생각했습니다

6. 가치까지 알 수 있는 시세트래킹 방법을 알려주셨는데요..항상 트래킹을 하지 않아서…고민이였기에 이번에 만드는 앞마당 알려주신 방법으로 해보기로 결심 했습니다.

마지막으로 몸이 불편 하실텐데 아침에 나오시며 추운날 나오는 수강생을 생각하셨다는 말씀과..투자를 하기전과 후의 파파님의 경험담이 참 마음에 와닿고 찡해졌습니다

BM 하고 싶은 것

1.한 파트가 끝나면 꼭 정리를 한다.한판으로!

2. 직장을 파악한 후 그사람들이 어디 사는지 파악한다

3.연식별 시세트래킹을 임장지에 적용해본다

저도 파파님 말씀처렁 긍정적인 마음으로 지금 내가 할 수 있는것을 할 수 있도록 노력하겠습니다 

열정적으로 강의해주신 식빵파파님 너무 감사합니다🩷🩷