[10억 달성기 필사] 무주택자라면 앞으로 좋아질 이 2개의 지역을 눈여겨보세요 (한가해보이 3부) [이훈팟]



https://youtu.be/tBgpdALl-TU?si=k6x0CuXvqwkIIFgr

■ 본

Q. 앞으로 이곳이 실거주 집으로 최선의 선택이다.

- 안양과 과천이 수도권 내 위치도 좋고 해서, 좋은 선택이 될 수 있다.

- 투자로서도 유의미하니 꾸준히 지켜보시는 것 추천드립니다.

Q. 내집마련 관심 있다면 한 번이라도 들어보세요.

- 내집마련 기초반 추천드립니다. 내집마련뿐만 아니라 투자 관련해서도 전반적으로 배울 수 있음

Q. 1년에 한 번만 이렇게 해도 10억 만들 수 있다.

- 1년에 3천만원의 종잣돈을 모을 수 있다면, 투자를 이어나갈 수 있다.

- 다주택자일때, 취득세 감안해서도 광역시 신축 아파트 4천만원대 투자 가능

- 1년에 한채만 투자해도 가능합니다. 괜찮아요. (1/2번째 투자에서 전세금 회수된다!)

- 10년이면 10채이다. (7~10년씩 1년에 한채씩 투자해도 순자산 10억 달성 가능!)

- 기존에 투자해놓은 것들이 수익이 나면 매도 후 재투자 진행 (스노우볼 굴러간다!)

Q. 외벌이 가장 5년, 이렇게 종잣돈 모았습니다.

- 가족한테 극단적인 지출 줄이는 거 강요하지 않음 / 아내 가계부 작성하며 소비 줄여나감

- 한가해보이님,, 극단적 절약 진행하심. (500원 생수도 고민고민함, 잠은 무조건 찜질방, 30분 그냥 걸어서 집 복귀)

- 10억 달성하시기 전까지 옷을 거의 뭐 아예 안사심.

- 종잣돈 절약 정말 절절하게 하셨음

Q. 이 방법으로 돈 0원 들여서 아파트 샀습니다.

- 부산 연제구에 폭풍 오는 날, 살인적 언덕을 지나가며 매매가/전세가 차이 없는 아파트 투자 (취득세 등 세금 4천)

- 당시 많은 노력을 함. (매일매일 전세물량 체크, 주변 상황 등등)

- 이 단지만 집중하는 것이 아니라, 주변 생활권 단지 전세가격, 전세물량, 전세가 올라가는지/떨어지는지 파악

- 당시 저평가를 보는 안목을 갖추었었다. (핸드폰을 보며 가격 보면서 잠에서 깨신다. 네이버 알람 활용)

- 매주 20평대/30평대 격주로 확인하면서 시세트래킹 하심

- 매주 KB부동산, 시세흐름 체크하고 계심. (아하,,, 시세트래킹이 매우 중요하구나, 췤췤)

- 2020년 하반기 부산 시장이 저평가되어있다고 생각하심. (매매가 저렴, 전세가 상승(임대차3법))

- 당시 전세 재계약시 5%만 상승해서 재계약, (시세보다 낮게 전세 세팅, 전세가 너무 욕심내지 마세요)

Q. 가난 물려주지 않으려면 지금이라도 시작하세요.

- 어린시절 가난하게 산 경험 있음, (어머니의 힘든 모습)

- 아내와 아이들에게 가난을 물려주지 않겠다. (간절한 목표의 이유 : 나와 가족의 노후)

- 앞서 걸어가신 선배님들의 방법에 대한 믿음과 확신을 가지고 슬럼프를 넘기셨다.

- 혼자 하다보면 위기의 순간이 찾아옴, 같이 함께 하는 분들과 넘어가기

- 목표를 시각화하세요. (서울에 내집마련 ex) 마래푸)

Q. 40대 외벌이, 24억 벌고 나니 변하게 된 것들

- 10억 달성하고 너바나님과 식사할 기회가 있으심. (너바나님 아내 손편지 확인)

- 지난 시간 묵묵히 함께 하다 보니, 어느새 목표치에 가깝게 다가감. (아내의 행복)

- 아이가 저녁 임장 후 집 왔을때, 반겨주며 인정해주는 모습이 참 감사했다.

- 20억 넘게 벌고 나니, 쉬고 싶지 않으세요? (10억 행복하심, 20억은 담담해짐)

- 아이한테 더 나은 삶을 사는 부모의 모습을 보여주고 싶다.

- 월급쟁이 부자의 행복과 노후를 위해 나누자. (나의 경험을 후배들에게도 나눠주고 싶다)

- 너무 즐겨보는 채널에 나와서 행복한 경험이었다.

- 생각만 하면 아무것도 바뀌지 않는다. (결국은 행동해야 한다.)

■ 깨

- 1년에 한채씩 꾸준히 투자하다보면 전세금 상승분도 들어오고 시스템이 갖춰진다.

- 생각만 하면 바뀌지 않으므로 차근차근 할 수 있는 투자들을 쌓아나가야겠다.

- 우와,, 한가해보이님도 매주 20평대/30평대 ★ 앞마당 시세트래킹을 하시면서 기회를 찾는구나.

- 성공하신 신분들은 초반에 어려움이 다 있네. 옷을 한번도 안사시고 절약하심. (사실 나도 옷은 안사고 있음,, ㅎㅎ)

- 전세 재계약 5%만 인상! 전세가에 너무 욕심내지 않는게 중요하겠다.

■ 적

- 1년에 한채 투자라는 목표를 꾸준히 지켜나가야겠다. (25년 3호기 투자 목표)

- 시세트래킹을 습관화하자. (한달 한번 시세트래킹 -> 주단위로 변경,, 가가즈아)

월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.