1월 16일 복기-성실그램님과 함께한 매임

아낌없는 조언을 주신 성실그램님 감사합니다.

오늘 시간을 복기하며 할 일을 정리해봅니다.

1. ㅇㅇ님의 매물코칭 질문 준비하기( 1월 17일 16:30)

2. 임보의 완성은 한 달에 한 파트별로 2만큼 힘주어 써보고, 이렇게 몇 달간 여러파트를 2만큼 힘써서 써보기. 한 싸이클을 돌리면 그 다음엔 4만큼 힘써서 임보 작성하기.

3. 임보의 결론은 임장지의 단지별 순위를 매기고, A>B>C…단지 중에 B가 C보다 저렴해지면 산다, 전세가율 얼마가되면 유심히 지켜볼 것이다, 그때의 매수 목표가는 얼마이다 등을 설정하는 것으로 임보 결론내기+임보에 내 생각을 많이 넣기(~해서 좋을 것 같다를 더 넣기, 데이터의 편집은 나의 생각이 아님)

4. 나는 지금 임보와 매임에 힘을 쏟아야하는 상황이니, 단임은 덜 꼼꼼하게 보기. 단임은 매임때 중복되니 그때 보완해도 됨.

5. 퇴근 후 가용시간을 통시간으로 뽑아서 임보반 매임반으로 시간 넣기[임계점 넘기]

6. 월 투자시간 기록해나가기: 지금은 듬성듬성 1월부터 기록하고 있지만 듬성듬성 기재된 걸보며 반성하게 되는 효과도 있다. 차차 더 채워나가며 1월 마칠 땐 리뷰해보기.

7. 월 투자공부시간 1월복기하며 2월 계획 세우기

8. 투자자 포지션이 서로 다른 사람[소액 지방투자 여러채 vs 소액지방투자 신중하게 1,2년에 한채씩 늘려가는 포지션등]의 블로그, 칼럼을 보며 시야를 넓히기=>내가 취할 포지션의 빈틈을 읽어보기+그 때의 상황에 따라 방향성 전환의 계기가 될 수도

9. 내가 ㅇㅇㅇㅇ 수 있는 ㅇㅇ이 되는 ㅇㅇ를 만들기

10. 강의에서 보여주는 투자 샘플은 그 단지를 사려는 의사결정에 이르는 것을 보여주는 것이다. 그 단지를 사려고 or 비슷한 단지 조건으로 사려고 생각 매몰되지 않기

11. 단지의 가치는 서로 다른 단지간의 비교평가를 해서 메기는 것. 단지의 가치는 절대값으로 주어지지 않는다.

12. 내가 취할 수 있는 투자의 방향은 두가지[실거주+소액투자 vs 지방1호기+지방 2,3,4,5호기]

13. 부동산 사장님과의 대화는 “내가 어떻게하면 이 집을 ㅇㅇ 있지?”에 초점 맞추기. 사장님의 생각은 “내가 어떻게하면 이 사람에게 팔 수 있지?”

14. 실전반, 월부학교 이제는 가야함

15. 이야기나온 단지 내에서도 층, 수리상태, 면적, 금액 기준으로 그 중 1등을 뽑아보며 내 선택에 대한 검증하기/ 투자자로 시선을 가다듬기

오늘 소중한 인사이트를 나눠주신 성실그램님 정말 감사합니다❤️