지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 91조 오늘은 더]

안녕하세요 오늘은 더 웃으며 성장하는 투자자가 되려고 노력하는 오늘은 더 입니다.

2번째 강의는 (잘생김이 필요이상으로 묻어있는) 게리롱 튜터님께서

C지역에 대한 지역분석과 지방도시를 제대로 임장하는 법에 대해 말씀해주셨어요

l C 지역에 '왜' 우리는 관심을 가져야 할까?

수도권도 아니고 그렇다고 광역시도 아닌 이 지역을 왜 우리는 유심히 지켜볼 필요가 있는지를 말씀해주셨는데요

주변 동료들로부터 다른 지역에 대해만 들어봤지 C지역에 대해 처음 들어봤거든요 그래서 튜터님의 설명을 듣기전에는 '여기도 투자하기 괜찮은 지역일까' 라는 생각을 했지만 이유를 듣고나서는 일어나있는 제 모습을 볼 수 있었어요ㅎㅎ(그만큼 빨리 가보고 싶은 생각이 들더라고요)

돌이켜보면 강의에서 나온 지역을 가거나 동료분들한테 조언을 구해 다음달 임장지를 정해왔더라고요.

'앞으로도 계속 다른 분들에게 물어보면서 임장해야하나?' 이런 생각이 들었어요.

그래서 동영상을 다시 뒤로 돌려 'C지역' 보다는 튜터님이 C지역을 관심 갖는데 '어떻게, 왜' 에 집중하여 어디지역을 우선으러 봐야될지를 결정하는 과정을 배웠습니다.

BM : 수요 / 과거 및 현재 매매, 전세가 흐름을 통해 관심지역을 판단하기

l 지방의 입지평가

사실 몇 개의 임보를 작성해봤는데도 아직까지 임보작성도 어렵고 동료분들과 비교하면 제꺼는 너무 부족한거 같다는 생각이 들었어요. 그리고 제가 작성한 임보를 투자랑 연결시켜야겠다고 마음 먹었지만 헷갈리는 것들(이런것들도 넣어야 하나?, 어디까지 넣어야 하지?)이 너무 많아 방황을 하고 있었어요.

이번 강의에서 튜터님이 입지평가에 해당되는 요소들마다 '어디에'에 초점을 맞춰야하고 이것을 '어떻게' 투자관점으로 바라봐야 하는지를 정말 속 시원하게 설명해주셨어요. 지역을 볼때 어디를 집중하고 어떻게 바라보면 되는지를 이해하니 더이상 지역분석으로 헤매는 일은 없을거같애요. 결국에는 우리가 지역의 '선호도' 를 파악하는게 투자의 본질이라는 생각이 들었어요

BM : 입지분석을 하는 이유와 투자관점을 온몸에 새기고 지역을 파악하기