[지기15기 103조 용미27] 구해줘조장! 피치n샤샤조장튜터링 후기

안녕하세요,

용두용미! 결과를 만드는 투자자 용미27입니다.

어제, 아니 오늘???

목요일 저녁 7시반에 시작한 조장튜터링데이가

날을 넘겨서 1시 목전에 끝났습니다!!!

그 뜨거웠던 순간을 후기로 정리해봅니다.

[part1. 피치님과 함께하는 구해줘 조장!]

23년 2월 지기 강의였던것 같습니다.

패딩입고 임장다니던 시절에 조장이 되어서

조장OT를 했는데, 늘 OT를 진행해주시던

샤샤튜터님께서 안계시고 처음뵙는 CM님께서

조장OT리딩을 해주셨습니다.

그리고 그분이 피치님이셨어요. ^^

엄청 긴장하신 모습이 역력하게 보여서

마음속으로 화이팅을 연신 외쳤던 기억이 납니다.

이번달 다시 피치님을 만났는데~

오우, 오늘 조장튜터링은 정말... 피치튜터님이셨습니다!

조장님들이 어려워하는 부분, 고민들을

정말 구체적이고 디테일한 예시와 연기력을 더해서

가이드 해주시는데..

"와.. 피치님 너무 멋지다.... 가르쳐주신대로 하면

조장 어렵지 않겠다!!" 하는 생각과 함께

"근데 피치님.. 진짜 많이 성장하셨구나.."

그럼 나는?"

까지 생각이 꼬리를 물게 되었습니다.

그래도, 나도 안사라지고 잘 하고 있다.

꾸역꾸역 하면서 이렇게 또 피치님 만났다.

우리, 참 잘하고 있구나.

라는 생각과 함께

혼자만 뭉클한 생각이 들었어요.

피치님 감사합니다. 튜터링때 이야기해주신

디테일한 문제상황과 솔루션은 남은 3주간

지혜롭게 현장에서 적용해보도록 하겠습니다.

그리고 마지막! 구해줘 조장시간을 마무리하면서

해주신 이야기가 너무 인상깊었습니다.

"여러분, 마음먹은대로 되실꺼예요.

피치님, 저 잘 할 수 있어요!

맞아요. 말씀하신대로 이루어질꺼예요"

"잘 할 수있을까? 못할것 같은데?"

라는 생각보다는 "할수있다" 라는 외침으로

나를 단련시키는것.

피치님, 정말 잘해볼께요.

저 잘 할 수 있을것 같아요.^^

[PART2. 샤샤에게 물어봐(?)]

저는 기초반 정규강의 신청때마다 되든 안되든

조장신청은 늘 하고 있습니다.

그 이유중 하나가 조장신청을 하게되면 얻는 조장혜택!

바로 오늘 후기를 쓰고 있는 샤터링데이 때문인데요.

매번 조장튜터링데이때마다 큰 깨달음을 얻고

'그 시간이 있었기에 내가 성장했다'

라는 느낌을 매번 받고 있다는 사실!

오늘도 9시반부터 12시반까지~!

엄청난 배움의 시간이었습니다.

질문1. OO시의 00단지와 ㅁㅁ시의 ㅁㅁ단지,

어디가 좋은건가요?

지방투자기초반의 질문의 거의 5할 이상이

임장지와 1등뽑기에 대한 질문이었습니다.

이 질문에 대한 대답은 사실

튜터님 칼럼에 이미 나와있는데요.

저도 1등뽑기를 할때 이방식대로 하고 있습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/8216063

[샤샤와함께] 매물임장 없이 1등 뽑는 법

중요한건 상품가치가 비슷한것끼리 비교할 것!

상품가치란, 연식(아주정확하지 않아도 1~3년 차내)

같은 평형, 계단식과 복도식, 세대수

이런 상품가치가 비슷한 물건끼리 비교를 해야

초보자는 1등을 뽑기 수월하다~

굳이 임장지 내에서

이번달 전체 1등은 짜라란~ 이거!

하지 않아도,

가격별로,

연식별로,

평형별로,

1등을 뽑고 평가해보는것도 유의미한

결과라고 보여집니다. ^^

BM. 이번달 1등뽑기 샤튜님 말씀대로

수도권 / 광역시 / 중소도시별로

가격별 / 연식별 / 평형별 1등 뽑아보기!

질문2. 저는 저가치 찾는 감이 없는것 같아요

질문에서 맥락짚기1.

저가치란 무엇인가?!

튜터님께서 정의하신 저가치란

인플레이션 햇지가 불가능한 단지.

물가상승을 반영하지 못하는 아파트

10년간 전세가 전혀 오르지 않는 아파트 입니다.

그런데 사실 이런 아파트는 찾기 힘들다는 말씀도

덧붙여주셨어요.

왜냐하면 "아파트"라는 주거형태는

우리나라의 상단거주형태이기 때문이죠.

우리의 저 마음 깊숙한곳까지 뚫어보신 샤튜님께서는

"여러분이 말하고 있는건 저가치가 아니라

우선순위에서 밀리는 단지일꺼예요"

라고 짚어주시며 많이 보며 실력이 필요한 부분이라고

조언까지 해주셨습니다.

/

그리고 중요한것.

"여러분, 투자를 감으로하나요? 그건 잘못알고 계신거예요."

투자는 "원칙"과 "기준"을 가지고 하는겁니다.

순간,

아! 이거 열반스쿨 기초반에서 배운건데!

하는 생각과 함께

정말 어려운게, 처음 배운 기본

그 기본을 잃지 않는거구나.

라는 생각이 들었습니다.

우리가 어떤 단지를 투자하기로 마음먹고

실행에 옮길때, 내가 선택한 그 단지는

"오를것 같다는 감"이 아니라

"저환수원리"라는 원칙을 따져보고

스스로 확신이 있어야 한다는 것.

또 샤의원님(정형외과 전문의십니다. 뼈를 때리면서 맞춰주심)

께서 떄리신 뼈있는 말씀 한마디!

"여러분은 지금 투자로 대단한걸 이뤄내고 싶은

헛된 꿈을 꾸고 있어요.

지금 여러분이 하실 수 있는건

잃지 않는 투자를 반복하는

경험을 쌓는것 입니다."

자모님께서 하신 말씀과도

같은 맥락이네요.

"여러분이 소액투자로 목표해야하는건

딱 연봉만큼의 수익입니다."

BM. 이번달 임장지 단지분석하면서

연봉만큼의 수익률, (5000넣어 1억 버는 투자)

/4년 보유기준 1년 2500만 ^^

계산하고 투자범위 만들어보기

질문3. 월학에 있을때 텐션 유지가 기초반에서는 안되네요 ㅠ

아.. 샤샤님의 첫 대답

"사람은 원래 그래요. 그래서 환경이 중요한거예요."

그렇게 몰입하는 사람들이 있는 환경 안으로 들어가려고

계속 노력하셔야 해요.

...

혹은, 내 스스로가 사람들이 함께하고 싶어하는 사람이

되어아해요.

사람들이 함께하고 싶어 하는 사람은 어떤 사람?

상대방을 배려하는 언행+ 정말 잘하는 실력"

조장을 하면서 참 많이 느끼는건

"언행"은 의식적으로 만들 수 있지만

저의 "실력"이 부족하다는 점입니다.

더 오랜시간 꾸준히 갈고닦아서

언행과 실력을 갖춘 기버로

좋은 동료로 계속 남고 싶습니다. ^^

앞으로도 꾸준히

환경안에서 "독강임투"하며

실력있는 나눔을 하는 사람으로

함께하겠습니다!

감사합니다 ^^

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!