[지투기 25기 4자! 1호기! 셔니제이] 한판에 정리하는 시세트래킹 (2주차 강의 후기)

안녕하세요.

셔니와 제이를 위해 투자하는 셔니제이입니다 :)

지방투자기초반 2주차 강의는

식빵파파님께서 B지역의 지역분석 및

투자와 연결되는 시세트래킹에 대해서 해주셨습니다.

식빵파파님은 이번 강의를 통해 처음 뵙게 되었는데

여자분이라서 놀랬고 ㅎㅎ

시원시원하게 강의를 잘 해주셔서 너무 좋았습니다.

B지역의 위상과 입지

현재 제가 임장하고 있는 지역이라 

더 집중해서 강의를 들을 수 있었습니다.

가까이 살고 있지만 가본 적은 거의 없는 지역이라

생소하고 낯설고 어떻게 투자와 연결 시켜야 할지 막막했는데

식빵파파님께서 위상과 입지를 한판에 정리해주셔서 너무 좋았습니다. 

구별로 정리해주셔서 나중에 다른 구를 가더라도

많은 도움이 될 것 같습니다.

특히 이 지역은 지난 몇 년 동안 공급이 많았어서 

지금 가격이 상당히 싼데

앞으로 공급이 없으므로 기회가 올 수 있다고 하셨습니다.

그리고 이 지역에서 사람들이 가장 중요하게 생각하는 학군 요소가

투자에 결정적인 영향을 미치는 줄 알았는데

워낙 신축이 많다 보니 연식도 중요하다고 하셨습니다.

연식과 학군, 도심접근성을 두루 갖춘 곳을 우선적으로 봐야겠습니다.

투자와 연결되는 시세트래킹

저는 지금 가지고 있는 앞마당 내에서 

시세트래킹을 하고 있었습니다.

하지만 강사님이 말씀하신 그대로 

그냥 시세만 입력하는, 한달에 한번 과제처럼 하는

그런 시세트래킹을 하고 있었습니다.

식빵파파님이 알려주신 시세트래킹은 

랜드마크 아파트 추세를 파악하면서

사람들이 좋아하는 생활권이 어떻게 바뀌는지 알 수 있고,

생활권 연식별 시세트래킹을 하면서

바로 비교평가가 되고 저평가 지역을 파악할 수 있는

그런 시세트래킹 방법이었습니다.

알려주신 5단계를 꼭 끝까지 해보면서

비교평가와 1등뽑기까지 해보겠습니다.

적용할 점

입지분석 한 단계 끝날 때마다 One Page 정리하기

식빵파파님 시세트래킹  5단계 해보기