[매일 시세보다 물건 찾조 나초단] 전수조사 #3 서대문구

서대문구

84 천장은 17억 59 천장은 14억

북아현, 남가좌, 홍제 옆에 높은 가격대를 보여준다. 특히 신축의 선호도가 높은 것으로 보임

각 단지마다 12월달과 비교하여 상승한 단지와 하락한 단지가 섞여있음

신축 단지들도 단지 가격대가 낮은 것들은 임대동이 섞인 동이거나 선호도가 떨어지는 동들은 여전히 가격이 싼 상태. 아니면 가격이 싸진 않음.

1등 뽑기 

X 단지 생활권이 좋으며 선호되는 단지 강남1 시간이내, 업무지구 30분이내 도착할 수 있으며 교통이 좋다. 경사가 존재하는 단지. 역과 멀지않아 이용할 수 있어 선호도가 꽤 높은 단지다. 하지만 투자금이 내 가진 돈보다 많이 들어가기 때문에 당장은 투자하기 어려운 단지. 하락률은 15%보다 약간 낮기 때문에 확실히 네고가 필요함. 다른 같은 가격대보다는 메리트가 있다고 생각한다.

1등 뽑기 - 투자금 고려 

3개 단지. A,B,C 순서대로 선호도가 있고 가격은 B,A,C 순 

A를 가장먼저 네고해보고 B를 깎아보고 안되면 C를 사야 할 것 같다. 생활권 순위는 중간정도지만 사람들이 살기 좋은 느낌을 주는 곳으로 좋음. 강남은 1시간이상, 업무지구는 1시간 이내 도착 가능. 투자금으로 충분히 투자가 가능함. 추후에는 매도 생각은 해야될 것 같다.

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