[밥잘]1등뽑기 잘하려면 -임장보고서에 빠지면 안되는 1가지

1등뽑기가 어려운 분들 ,

꼼꼼히 읽어 주세요.

안녕하세요. 밥잘사주는 부자마눌입니다

" 내가 본 집중에 어떤 것이

1등인지 모르겠어요 "

"투자기준에 맞는 것은 결국

별로 안좋은 것들 뿐이에요"

"임장보고서를 써봐도

투자할 단지가 나오지 않아요"

투자를 하려고 임장 보고서를 쓰는데

1등 뽑기도 헷갈리고

투자 단지도 나오지 않는다니

너무 속상한 일입니다.

200장 -300장 임장 보고서를 썼지만

지역을 잘 모르겠거나

1등 뽑기를하는게 어렵다면

이것이 빠졌기 때문입니다.

1등 뽑기도 잘하고 투자까지 연결되려면

이것을 놓쳐져서는 안됩니다.

여러분이 놓치지 말아야 할 것은

지역의 가격결정요소.

지역의 핵심가격결정 요소라는 것은

그 지역에 사람들이 오게 되는

핵심적인 이유이며,

이 핵심 요소를 잘 이해할 수록

좋은 투자를 할 수 있습니다.

이 핵심가치 요소에 따라

사람들이 이지역에

" 왜 " 오는지 , ' 어떤 사람'들이 오고

'얼마나 오래 머물지'가 결정 됩니다.

그리고 이런것들은

결국 가격으로 연결됩니다.

수도권의 한 지역의 두 단지 입니다.

파랑은 역세권

빨강은 비역세권

대표사진 삭제

나먼저갈께

빨간음영이 칠해진 기간동안

두 단지는 긴 하락장을 겪었습니다

그리고 2013년 드디어 훈풍이 조금씩 불어오고

아니나 다를까 역세권 파랑단지는

날개를 달고 솔솔 올라 갑니다

그런데 비역세권 빨강 단지는

거의 잘 움직이지 않아요

파랑이 5천 오를때

빨강이는 5백 오르네요

그리고, 2020년

짐작하신 것처럼

비역세권 빨강단지도 신나게

올라갑니다.

이런 정보를 보면

투자자는 어떤 사고의 흐름을

갖어야 할까요?

( 지난 장에 수도권 다오른거 누구나 아는건데?)

이지역은 강남까지

40분~ 60분 정도면 접근이 가능한

수도권입니다.

그렇다고 무작정

빨강도 파랑도 오르니까

되는대로 사면된다 ! 라는 뜻은 아닙니다

분명히 파랑 단지가 먼저 상승하고

상승기간도 길어

같은 투자금이라면 최종 수익은

훨씬 더 클테니까요

하지만 시기에 따라 파랑 단지를 선택하는게

좋을 수있고 그 반대 일 수 도있습니다.

핵심 가격결정요소와 우선순위

그리고 저평가

중요한 것은 지역에 사람들이 오는

핵심적이유를 찾는 것이고

그 안에서 우선순위를 선별하는 것입니다

그리고 거기서 그치지 않고

어떤 조건일때

파랑이를 선택하고

어떤 조건일때

빨강이를 선택할지

를 스스로 정할 줄 아는 것이지요

따라서 투자자가 쓰는

임장 보고서에는

주요핵심가치와 이에 따른

우선순위 선별 기준이

반드시 기록 되어야 합니다.

형식은 어떤식이든 좋아요

이것이 정리가 된다면

저평가도 찾을 수 있고

다음 투자처도 찾을 수 있고

이 우선순위에 맞는

1등도 수월하게 뽑을 수 있습니다.

정리하자면

1등 뽑기를 잘하기

위해 꼭 필요한 1가지

지역의 핵심 가격 결정 요소

- 핵심 가치요소를 찾는다

-우선순위를 결정한다

-가격차이와 가치 차이를 분석한다

출처 입력

투자처가 보이지 않는다면,

혹시 지금 여러분이 다니는 임장지에서

빨강 단지. 또는 파랑 단지를

놓치고 있는 것은 아닌지, 임장 보고서를

다시 한번 꼼꼼히 점검해보시기 바랍니다.

제대로 쓴 임장 보고서는

1억이상의 가치를 갖습니다.

익숙하지 않고 쉽지 않은 길이지만

용기내어 한발 한발 나아가는

모든 투자자들 응원합니다. )

ps. 제가 5년차 투자자로

시행착오도 겪으며 완성해 나간

투자처로 연결되는

임장보고서의 모든 것을

실전준비반 강의로

알차게 준비했습니다.

많은 분들에게 도움드리는

좋은 강의로 만나뵙겠습니다.

긴글 읽어 주셔서 감사합니다.:)



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