[용용맘맘맘] “대출 막힌 서울, 무주택자는 어떻게 집을 살까?”

“집 사고 싶은데, 대출이 막혔어요” 요즘 무주택자 분들과 이야기를 나눌때 가장 많이 나오는 말이 있습니다. “집은 사고 싶은데, 대출이 안 나오네요. 서울은 너무 비싸고, 지방은 불안해요. 저는 어떻게 해야 할까요?” 정부는 6월 27일 이후 대출 규제를 강화했습니다. 수도권과 규제지역에서는 주택담보대출 한도 6억 원, 만기 30년 제한, 생애최초 LTV

부동산 투자, 내가 망할 뻔한 2가지 이유

"부동산 투자, 어디를 언제 사야 돈을 벌까요?" "부동산 투자를 잘 하고 싶은데 무엇부터 해야 할까요" 처음 투자를 시작하는 분이라면, 집을 사기 전에 이 글을 꼭 읽으세요 . 망하지 않는 부동산 투자를 위해 여러분이 반드시 알아야 하는 이야기 입니다. 7년차 투자자가 망할 뻔한 경험 안녕하세요 40대 시작해서 2년 만에 노후 준비를 마치고, 여러분들의

10년차 투자자로 살아남은 진짜 이유

안녕하세요. 10년차 투자자 양파링입니다. 2016년부터 부동산 투자를 시작해 길다면 길고, 짧다면 짧은 이 시간 동안 정말 많은 일들이 있었습니다. 2017년,18년 각종 규제책, 2020년 코로나, 2021년 급등장 그리고 2022년부터 계속된 금리인상과 침체까지. 수없이 많은, 크고 작은 위기들을 겪었던 것 같습니다. 그리고 그 과정에서 수많은 투자자

[너나위] 100억 자산가는 여름 휴가를 어떻게 보낼까?

안녕하세요. 너나위입니다. 무덥기만 한 게 아니라 비도 많이 오는 것 같아요. 모든 분들이 이번 여름 무탈하셨으면 좋겠습니다. 저는 휴가를 왔습니다. 이런 걸 글로 적는 걸 썩 좋아하는 편은 아닙니다만, 그래도 인사를 좀 드릴까해서 적어봅니다(제목은 저도 한 번 자극적으로…ㅎㅎ 죄송합니다) | 휴가를 보내며 제가 목표로 했던 자산을 만들고 나서 저는 여름과

전세자금대출 올스톱… 이제 부동산 투자는 접어야 하나요?

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 서점 앞을 지나갈때면 경제경영 베스트 책들이 전시된 곳을 보곤 합니다. 올해 초까지만 해도 부동산에 대한 책이 많았던 것으로 기억하는 하는데, 최근에는 막상 찾아보기가 어려운 것 같습니다. 최근에는 부동산 이야기보다는 주식 이야기를 더 많이 듣게 되는 것 같은데 아마도

그때 '영끌' 해서라도 '상급지'를 샀더라면: 후회하지 않는 3가지 분석법

안녕하세요 40대 시작해서 2년만에 노후준비를 마치고, 여러분들의 내집마련과 투자를 함께 고민하고 도와드리는 7년차 직장인 투자자 밥잘사주는 부자마눌입니다. 🏦영끌 해서라도 상급지를 샀어야 했나? 상급지 아파트의 우주선 같은 그래프를 보다 보면, 가끔은 ‘ 그때 그냥 영끌 할 껄’ 하는 분들도 계시는 것 같습니다. 그래서 오늘은 저의 아파트들을 정리를 하

전세안고 매매 시 주담대 70% 실행가능여부 문의

안녕하세요. 이번 6/27 규제 후 전세안고 매매 시 대출 관련해서 문의드립니다. 현재 상황은 아래와 같습니다. 무주택자 / 서울 비규제지역(강서) / 아파트 가격 8억 / 전세 4억5천 / 전세만료일 26년 3월 / 실입주 예정 1) 실입주를 위해 해당 아파트 매매 시 주담대 70%인 5억 6천을 대출받기 위해서는 잔금일은 언제로 해야되는지? 2) 실입주

1급지 소형평수 vs 3급지 국민평수, 신혼부부의 고민 ㅜㅠ

안녕하세요 신혼부부이고, 실거주 목적으로 갈아타기 두 곳을 고민 중입니다. (현재 거주지는 동탄) 1급지 소형 아파트 (17평, 전용 39㎡, 약 12억, 방 2개) 1급지 강남구, 역세권, 직장 50분 자산가치 및 미래 집값 상승 기대(학군 및 교통 우수) 좁은 평수로 인해 가족 반대 있음 (거주 만족도·부부 관계 우려) 3급지 국민평수 아파트 (24평,

동안구 vs 수지구 구축 단지들 간의 비교평가 질문 드립니다(전용84)

안녕하세요. 비교평가 하다가 이해가 되지 않는 부분이 있어 질문 드립니다. 비교한 단지들은 아래와 같습니다. 교통/위치: 일단 시간적으로 강남접근성은 용인수지풍림1차가 더 우위에 있습니다. 그러나 물리적으로는 관악타운이 보다 더 서울 중심에 가깝고요. 강남 외 다른 업무지구를 따져 봤을 때, 관악타운(동안구)에서 상대적으로 여의도나 도심 업무지구까지 접근성

내집마련고민입니다. 지금 이시점에 내집마련 해도 괜찮을까요?

지금 이시기에 내집마련을 해도 좋을지 현실적으로 조언 부탁드립니다ㅠㅠ 현재 저흰 전세로 빌라에 살고 있습니다. 원래 집매매는 아직 너무 먼일이라고 생각하고 살고 있었는데, 최근에 생각이 조금 달라졌어요 내가 편안히 살 집은 1개는 있어야 한다고 생각이 들더라구요 매번이사가기도 힘들고..당장은 아이생각이 없어서 돈벌수있을때 미리 매매하는게 낫지 않을까 라고

서울아파트 시세조사 중 궁금한게 있어요

안녕하세요 이제 막 공부를 시작하고 서울아파트 시세조사를 하고 있는데요 저는 지방에 살고 있어서 여쭤봐요 지방은 주상복합은 아파트와 달라 선호도 떨어지고 가격도 아파트에 비해 낮은 경우가 많은데요 서울 시세조사할때 주상복합은 빼고 하는게 맞는걸까요? 아파트와 똑같이 수요가 많다면 하는게 맞는거 같기도하고 잘 모르겠어서요 선배님들의 조언 듣고 싶습니다 월부

수지구 선호도 좋은 구축 vs 동안구 외곽 신축 (전용84) 비교평가 질문 드립니다!

안녕하세요. 수지구 풍덕천 상급 생활권 선호도 좋은 구축 vs 동안구 외곽(비 평촌신도시) 신축 (전용84) 비교평가 질문 드립니다! 비교한 단지는 아래와 같습니다. 교통/위치: 시간적으로 강남 접근성은 수지구 정자뜰태영데시앙이 보다 더 좋습니다. 그러나 물리적으로는 평촌어바인퍼스트가 보다 더 가까운 곳에 위치하고 있습니다. 또한 동안구에서는 강남 뿐만 아

명일동 신축복층빌라 매수문의

안녕하세요? 다름이 아니고 며칠전에 우연히 고덕명일 투자글을 보고 상담받고 복층빌라 44m2를 7억5천에 500만원 입금후에 가계약을 했는데요 복층에 방이랑 화장실도 넣어준다고 특약에 적었는데 나중에 동생에게 들어보니 그게 불법건축이라 걸리게 되면 강제이행금을 평생내야한다하더라구요 ㅠㅠ 그래서 그걸로 해서 계약파기를 해야하는건지 아님 이곳 입지가 좋다하니

용인 수지구에서 서울 상급지 갈아타기 고민입니다

안녕하세요. 수지구 성복역 롯데캐슬 골드타운 아파트 보유 중입니다. 현재는 전세를 주고 있고 싱글입니다. 추후 결혼 및 투자수익 관점으로 서울 상급지 갈아타기 고민됩니다. 아무래도 용인 수지는 서울보다 상승폭이 제한이 되고 현재 롯데캐슬은 신축으로 분류되지만 추후에는 구축으로 되어서 메리트가 떨어지지 않을까요? 아이도 없는 상황이라 현재 실거주는 불필요합니

'소유권 이전 조건부 전세대출 금지' 관련 자문 구합니다ㅠ

안녕하세요, 제뤼입니다! 저도 드디어 6월 중순에 1호기 계약!! 했습니다만.. 1호기의 기쁨도 잠시 6.27 부동산 정책 중 하나인 ‘소유권 이전 조건부 전세대출 금지’로 인해 걱정이 커졌습니다ㅠㅠ [현재 상황] -매도인 거주 물건 갭투자 -6월 중순 매매 계약 체결 및 계약금 10% 입금 완료(매매 8억, 전세 시세 5억) -해당 물건 채권액 75%(약

[지투기 29기 강사와의 임장 3반 후기 치와와] 가장 힘든 시기 귀신같이 찾아온 기회

안녕하세요. 3번 지투기를 수강한 지방투자에 진심인 투자자 치와와입니다. 매번 일반 조원으로 활동하면서 MVP고 강사와의 임장이고 한번도 기회가 없었고, 작년 9월 월부에 입성한 후 강사와의 임장이나 오프라인 강의 수강 기회등은 이번 지기가 처음입니다. 물론 직장 이슈로 오프라인 초대 2번은 둘 다 가지 못했지만, 감사하게도 강사와의 임장을 참여할 수 있어

[지투기초반29기 강사와의 임장후기3조 -황금오리] 밥 잘사주는 부자마눌 -밥잘님과의 임장 후기

안녕하세요 제가 25년 여름 지방투자기초반을 처음 수강하고 너무너무 좋은 일들이 많이 생기고 있어서 하루하루 감사하면서 정신없이 보내고 있습니다! 저는 지투기 29기 수강후 정말 운좋게 부족한 저에게 강사님과 임장에 뽑혀서 월부의 유명강사 밥잘님과의 임장을 하게 되었습니다~~ 전날부터 알람맞춰놓고 설레는 마음으로 내일 몇시에 일어나서 전철을 타고 도착해서

[ 최강화이팅 ] 최강화이팅이 가야하는 방향성_밥잘님 코칭 후기

안녕하세요! 행동하는 행복한 투자자 최강화이팅입니다. 작년에 1호기 투자 후 앞으로 투자 방향성에 대해 재정비 할 필요가 있다고 생각해서 투자코칭을 신청하게 됐습니다. 아너스 투코 광클도전으로 성공한 것도 처음이고 1:1 투자코칭도 처음이라 얼마나 떨리던지~ 긴장된 마음으로 월부에서 준비해 주신 다과도 먹고 로비 중앙의 ‘받은 자가 받을 자에게’ 책을 펼쳐

[지투25기 우ㄹ1와 드텔튜터님의 텔2ㅓ파시💘 우다위] 잔금을 받고 하루를 더 살고 나가겠다구요?!!

안녕하세요 우리 모두 다의 행복을 위하여 우다위입니다. 엄청난 더위속에서 월부인 모두 건강 지키며 투자활동을 하셨으면 좋겠습니다 ^^ 최근 3호기 투자물건의 기존 세입자가 나가는, 중도금 지급일 이었는데요, 세입자 퇴거 관련 이슈에 대한 이야기를 드리고자 글을 쓰게 되었습니다. 특이한 케이스로 혹시라도 비슷한 경험이 있을 때 도움이 되었으면 하는 마음에서

1억원의 가족 빚을 갚으며 투자공부를 이어나갈 수 있었던 마음가짐들(멘탈/정서관리 방법) [라이프리]

안녕하세요 행복한 나눔을 함께하는 라이프리 입니다 이번달 월급으로 1억원의 빚을 청산하며 드디어 +전환을 하게되었는데요 약 2년정도 걸렸고, 가족들이 만든 빚으로 마이너스통장, 신용대출, 카드론까지 써가며 갚고 또 생기고를 반복했던것같습니다. (또..또 생기진 않겠죠..?!) 글을 읽으시는 누군가는 저보다 더 어려운 상황이실 수 있지만 긴 터널을 통과하고