2주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 25기 17조 박마시]

안녕하세요

지방투자 기초반 25기

1월 부터 7ㅣ쁜 마음으로 청주 임장하조

박마시입니다.

2주차 조모임 후기입니다.

Q1. 첫 임장은 어땠는지?

오나내 : 생활권 정리 후 임보 쓰면서 복대동, 가경동 우선순위 헷갈림. 상권 이동 여부 궁금하다.

             환경이 좋아지면 어떻게 될 지 모르겠다.

왕초부린이 : 지금은 복대동이 최고. 택지처럼 형성되는 듯 하여 입주가 다 들어오면 가경동이 좋아질듯?

돋을볕 : 살면서 느낀 것은 가경동이 좋아진다고 하더라도 청주 현지인들은 복대동이 최고 인식 있음.

             부자동네 이미지 못이길듯? 인프라가 좋아진다 하더라도 이기지 못할것같다.

아뚜야 : 가경동은 가격대가 다양함. 복대동 가격 높아서 놀랐다. 천안에 비해 재미 없는 느낌.

후라이빵 : 아직 판단할 실력이 없다고 느낌. 조장님 후기 보고 그렇구나.. 라고 생각함.

박마시 : 강사와의 임장으로 함께하지 못하여 미안함. 강임 후기 전달.

Q2. 강의에서 알게된 것. 적용할 것.

오나내 : 직장보단 학군과 환경이 중요하다고 생각했었는데 B지역은 학군으로 인해 그 지역이 얼마나 가치

            있는지 알게 됨. B지역이 해당 도의 블랙홀이구나 생각함. 시세트레킹 방법 BM할 것.

왕초부린이 : 평균공급량을 보는 것이 더 좋을수도 있구나 알게 됨. 생활권 판단 먼저 한 후에 가치평가하는것을

                   알게 되었다.

돋을볕 : 강의를 아직 듣지 못함. 가격고정, 위치고정 방식 저환수원리 비교평가 방법에 맹목적이었으나 더 디테일

            한 강의를 듣게 되어 좋았다.

후라이빵 : B지역을 전혀 몰랐는데 해당 지역에 대해 개념이 잡힘. 랜드마크 시세트레킹 방법 BM하겠음.

박마시 : B지역에서 어떤 것을 중점적으로 봐야 하는 지 알게 됨. 랜드마크 1, 2등 단지 시세트레킹 방법 BM.

Q3.  시세트레킹 방법 몇단계까지 적용할지?

오나내 : 작년 4월부터 월부 환경에 있는데 아직 시세트레킹 완벽하게 못해봄. 시세트레킹을 어떻게 하는지 알게됨

아뚜야 : 몇 개 정도 시세트레킹 중. 투자할 생각이 없어 시세트레킹 지금까지 안한듯. 튜터님 말대로 그저 하라니까

             했음. 생활권별 랜드마크 해 볼 계획.

왕초부린이 : 왜 해야하지 하고 하지 않았지만 이번에는 꼭 해야겠다고 느낌. 이번 강의에서 배운 방식이 좋아보임.

했지 : B지역에 대해 알게됨. 인사이트가 또렷해서 감탄함. 공급의 양과 질을 함께 봐야 한다는 것 새로 배움.

Q4. 투자우선순위

오나내 : 복대, 가경이 우선 순위. 오송, 테크노폴리스, 봉명동 비슷하다고 생각됨. 오송쪽은 민간임대가 많아 애매.

돋을볕 : 부동의 1위 복대 2순위 가경, 3순위 테크노폴리스, 4순위 오송, 5순위 봉명동. 테크노폴리스 일대는 많이

             커질듯하다. 하이닉스를 보면 빈 땅에 벤더들이 들어서면 상권이 더 커지지 않을까 생각됨. 오송쪽은 아직

             학교가 없어 역 하나로 투자를 보기엔 확신이 없다.

했지 : 복대 1등, 가경 2등 오송은 아직 가보지 않음. 충주 사는 입장에서 오송은 시골이라는 인식 크다. 

          지방에서는 잠깐 몰렸다가 다시 돌아가는 경항이 있다고 생각되어 복대, 가경을 우선순위로 둘 듯.

박마시 : 복대동 신규 상권이 좋아보이고 가격대가 높아 기대중. 아직 임장을 못가봐서 다녀와봐야 알 것 같다.

Q5. 기억에 남는 동료

오나내 : 실준에서 조장을 처음 해 봄. 그 때 함께 하신 분들이 기억에 남음. 열중반에서 1년 이상 경력 더 있으신

             조원분들께 많이 배운 기억.

아뚜야 : 열기반 동료들 아직 카톡중. 그 중 1분 투자하심. 돋을볕님 현지인 지식 도움 많이 되었다.

박마시 : 실준, 열중 동료분들 도움 많이 받아 기버, 강임 당첨된 듯. 열중반때 만난 월부학교 에이스반 선배님이

             자극이 많이 되고 닮고싶다 생각 됨.