지방투자 기초반 2강 강의후기 [지기25기 2 오기로 3억 벌조 JJeoN]

이번 지기를 들으면서 아,, 2개월전에 들었는데 또 듣는게 의미가 있나 생각을 많이 했었는데,,

결론은 역시 강의는 계속 들어야 나의 시야, 실력이 늘 수 밖에 없다는 걸 또 깨닫는다.

같은 지역분석인데,, 또 다르게 분석하는 걸 알려 주시네욤,, ㅎㅎ

요즘 임보를 쓰면서 그래 학군까진 괜찮은데,, 

환경부분을 쓰면서.? 이 백화점 소비력만 보는게 맞나 싶었는데,,

상권+편의시설+거주환경까지 생각하고, 처음의 위상까지 연결 짓는 부분에서 아! 깨달음 한스푼 ㅋ

교통,, 정말 지방의 메인 도로 찾기도 힘들어서 포기하고 싶을 때가 많은데,,

교통호재, 앞으로 실현될 것 뿐만 아니라 투자로 의미있는 호재 찾기,, 아! 어려워 ㅋ

킬링파트 공급! 공급의 여신님 답게 미분양의 양과 질까지!

아! 또 깨달음 두스푼 ㅋ 근데 어려워,, 

과거 공급 시기 찾기,, 공급분석,, 저걸 다 지도에,, -ㅁ-ㅋㅋ 내눈으로 확인해라! 천지차이다. 쐐기를 ㅜㅜ

상대적으로 공급이 적은 곳에서 기회를 찾아라! 전세 가격 흐름을 잘 살펴라!

시세,, 확실히 입지를 세우고 시세를 봐야 비교가 된다. 

아직 입지를 세우는 실력이 안된다. 또 깨달음 세스푼 ㅋ

BM: 각 구별 신축, 준신축(하위입지 신축비교) 아파트 시세비교

        가격 한판 정리 

투자전략,,

신축이 많은 곳에 연식 기준을 다르게 보라고 했었는데,,

어떻게.? 확인해야 하나.? 몇일동안의 고민이었는데,, 누구한테 물어봐야 하나,, 고민중이었는데 ㅋ

강의를 빨리 들었으면 안해도 될 고민을 하고 있었네 ㅋㅋ 고민을 해결해 주셔서 감사합니다!!  

두번째 킬링파트..

언제 들어도 사이다 같은 청량함이 있는,, 시원시원한 강의 감사합니다!!