⭐ 이 글을 읽으면 중요한 정보를 얻을 수 있어요!

• 전주 더샵라비온드 기본정보 및 입지
• 전주 더샵라비온드 청약일정
• 전주 더샵라비온드 평면도
• 전주 더샵라비온드 단지배치도
• 전주 더샵라비온드 분양가, 분양일정

• 전주 더샵라비온드 예상 시세차익 및 개인의견

   

😃

안녕하세요.  

아팟수수진입니다.

오늘은 일명 구축밭이라 불리는 전주에 

신축 대단지 아파트가 

들어온다는 소식을 안고 왔습니다!

작년에 서신더샵비발디와 에코시티더샵4차는

최대 190:1의 경쟁률을 보여

더 기대되는 단지인데요!

드디어 1월 20일부터

청약신청에 들어간다고 하니,

기대되는 흥행 단지 중 하나입니다.

📌 

기본 정보 및 입지

✅ 기본 정보

전주 기자촌 재개발로 들어오는 단지인데요.

무려 2,226세대의 대단지입니다.

이중 일반분양은 1,426세대로

1, 2단지로 두 개의 단지로 나뉘어져 있어요!

게다가 전매제한도 거주의무기간도 없어

바로 전세를 놓을 수도 있어요!

✅ 입지 환경

먼저 입지를 보면,

전주 완산구 중앙 도심에 위치했어요.

도심은 시청 등이 있어 기타 인프라가 갖춰져 있고

학교도 가깝다고 하다는데

한 편으로는 

곳곳에서는 주변 환경은 아직 정비가 덜 된 느낌이기도 하다는데

어떤 느낌인지 한 번 볼까요?

중앙도심에서 나오면

주변은 아직 조금 정비가 덜 된 모습이긴 하네요!

하지만, 주변에 객사길 및 한옥마을까지

여러 인프라가 밀집된 중심지와 가까워서 좋고

나중에는 단지 주위에

새롭게 상가들이 생기면서 좋아질 것 같네요😉

☑️ 교통

더샵라비온드는 확실히

원도심 중앙에 있어서 그런지

KTX, 시외버스터미널까지 차로 10분이면

갈 수 있는 좋은 위치네요(/◕ヮ◕)/

☑️ 학군

초등학교는 바로 도보 5분거리에

가깝게 풍남초등학교가 있고,

바로 신일중학교와 전주고등학교가 있어서

 아이들 키우기는 너무 좋겠어요.

초등학교 보내기는 1단지가

2단지보다는 훨씬 더 가깝겠네요?

☑️ 환경

도보 10분거리에 홈플러스와 함께

전주 한옥마을 상권, 종합병원 등

주변 상권만 해도 1,700개 이상의

인프라가 갖춰져있져 있으니 상권 걱정은

안하셔도 될 것 같습니다!

📌 

평면도

✅ 59타입(A/B/C/D)

59타입은 3베이 판상형 구조로 대부분되어있는데,

D타입은 남서향에 타워형이니 참고하세요!

✅ 84타입(A/B/C/D)

84타입은 4베이 판상형 구조로 

D타입은 남서, 남동향에 타워형 구조입니다!

단 714세대로 가장 세대수가 많죠?

✅ 101타입(A/B)

101타입은 전체적으로

4베이에 판상형 구조입니다!

B타입이 153세대로 더 세대가 많아요.

✅ 117타입(A/B)

117타입은 4베이 판상형 구조로

A타입은 64세대에 남서-남동향 배치,

B타입은 단 6세대로 남향으로 배치한다니 희소하지만

인기가 많겠어요.

참고로 120A타입은 조합원 배정이라

일반 분양으로 청약은 할 수 없어요!

📌 

단지 배치도

📌 

분양가 / 분양일정

✅ 분양가

가장 궁금했던 분양가입니다.

다른 분양과 마찬가지로

계약금 10%

중도금 60%

잔금 30%인데요.

평균 분양가는

평당 1,450만원(발코니 확장비 제외)

중층이상 기준으로

59타입(24평) = 3.67억

84타입(34평) = 5억~5.5억

101타입(40평) = 6.3억

117타입(46평) = 7.28억

계약금 1차는 1,000만원으로 동일하고

2차는 30일 이내에 나머지를 지불해야하는 일정이니

참고해주세요!

위치에 대한 논란도 있었지만,

브랜드에 대단지에 지역 개발 호재까지 있어서

무난하다는 생각도 들어요.

✅ 분양일정

📌 

청약 조건

✔️세대주, 세대원 모두 청약 가능

✔️청약통장 가입기간 6개월 이상

✔️ 유주택도 1순위 청약 가능(주택수 무관)

✔️ 재당첨 제한 없음(기존 주택 당첨 무관)

✔️ 배우자 중복청약 가능

📌 

예상 시세차익 및 개인의견

태평아이파크

84기준 매매가 = 5억대 초반~

서산아이파크 e편한세상

84기준 매매가 = 5억대 중반~

 주변 시세를 같이 보면

원도심에 입지가 비슷한 느낌의 

단지들이 5억대 초반~중반을 형성하고 있어요.

전주 더샵라비온드는

 대단지인데, 아쉬운 게 다른 단지들보다

입지가 조금 아쉬웠는데요.

84기준 5억정도의 시세라면

시세차익은 다소 아쉽지만

적정 가격으로 보이네요🙂

이상으로 전주 더샵라비온드 청약에 대해 

알아봤는데요.

시세차익은 조금 아쉽지만,

그래도 전주에 오랜만에 신축 대단지가

들어온다고 하니, 제가 다 설레네요.

저도 청약에 정말 관심이 많은데요.

무려 10년이나.. 넘게 들었습니다.

⭐이 강의듣고 확실히 좋은 청약마다⭐

매번 도전하고 있어요!

실제로 청약 당첨된 분들도 많다고 하니

후기 구경하러 오세요.

모두들 올해 청약 당첨되시길 바랄게요😍

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

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