내집마련 중급반 1강 강의 후기 [빅케이]

나에게 있어

너나위님의 내집마련 강의는 좀 남다른 의미가 있다.

열반기초 및 중급반, 실전준비반까지 수강한 상태에서

너무 쉬운 과정을 듣는거 아닌가 하는

고정관념이 깨어진 것도 그렇지만..

내가 서울의 급지조차 제대로 구분하지 못하고 있구나..하는

깊은 반성을 하게 만든 과정이었고,

이후

서울기초반을 들으며

서울에 대한 안목을 넓히게 해준 계기가 된 과정이다.

특히,

지방에 거주하는 1인으로서

꼭 서울에 입성하고픈 목표를 세우고

자산재비치를 어떻게 해야 하나 하고

고민하고 있던 나에게

내마반 중급반은 최적의 강의라는 기대감으로 신청했고

이번 1주차 강의는

기대 그 이상을 충족시켜 준 것 같다.

이번 1주차에서는

내마반 기초 과정의 핵심인

"내집마련 7단계 프로세스"에 대해서도

핵심 위주로 짚어주었는데..

전체적인 복습이 되어 좋았기도 했지만

이 단계만 철저히 지켜서

내집마련을 한다면

누구라도 절대 패할 일이 없을 것 같은데..

몰라서도 실수하지만

알면서도 인간의 욕심 때문에

이 원칙을 또 망각하게 되겠구나 하는

반성도 하게 되었다.  

특히,

철저한 예산 분석 이후에

매수할 집을 정하지 않고,

사고 싶은 집부터 먼저 정한 후에 

억지로 예산을 맞추려다 가랑이가 찢어지는

실수를 하게 될 수 있다는 사실은

절대로 잊으면 안될 것 같다.

이번 1주차 강의를 들으면서

핵심을 한 줄로 요약해 보겠다는 마음으로

집중해서 들어 보았고

다음과 같이 요약해 보았다.

"가격을 통해 알 수 있는 타이밍과

시장의 움직임을 집중적으로 모니터링하여

최적의 내집마련하기"

저렴한 가격의 타이밍은

PIR 수준과 전세가율을 통해 판단할 수 있음을 명심하고, 

매매가와 전세가가 어떻게 움직일지 

꾸준히 모니터링해야 겠다. 

아마도 내마중을 듣지 않았다면 

여전히 내집마련을 위한

명확한 기준을 세우지 못하고

집값이 조금만 출렁거려도  

두려운 마음에 기회를 놓치게 될 거란 생각이 들었을 것 같다.

하지만 강의를 듣고나니

추가 하락이 있더라도 당황하지 않고,

오히려 더 버틸 수 있는 재정적 여유를 

더욱 단단하게 갖추고 

불안감없이 기회를 노려볼 수 있을 것 같다. 

다만, 위험한 단지와 유리한 단지를 구분할 줄 아는 안목과,

지방과 수도권의 움직임은 확연한 차이를

분명히 알고 기다려야 한다는

너나위님의 당부를 반드시 기억해야 겠다.

< 벤치마킹 포인트 > 

1. 내가 사고 싶은 단지의 적정 가격에 대한 기준과 범위를 명확히 하고 움직이겠다.

2. 내가 사고싶은 단지들을 전수 조사하여 위험한지 유리한지 제대로 판단하겠다.  

"부동산 시장을 들여다보는 사람이 아는 것이 아니라,

직접 들어가 있는 사람만이 정확히 알 수 있다"

- 너나위 -