나는 될 때까지 할 것이므로 반드시 된다!!

나는 될 때까지 할 것이므로 반드시 된다!!

임보의 필요성을 진심으로 알다.

아!! 이 강의 정말 찢었다~~

지금까지 임장보고서 따로 임장 따로 

왜 임장보고서가 필요한지 이 강의로 정확하게 알게 되었습니다.

특히 지역개요에서 지적편집도, 인구 등을 하면서 기계적으로 

임보작성하는데만 열중하였는데 

임보가 임장과 투자에 어떻게 연결해야 하는지 정확하게 알았습니다.

자모님은 투자에 꼭 필요한 부분, 임보를 위한 임보가 아닌

불필요한 것 제외하고 투자에 꼭 필요한 부분을 이야기해주셔서 정말 좋았습니다.

 1. 상권의 분위기 파악을 잘 해야 한다.

아이를 키우는 엄마들이 좋아하는 상권이 있는가?

2. 인구가 증가하는 지역을 잘 보라. 새 아파트가 생기거나 새 직장이 생기는 경우이다.

3. 사람들이 많이 살고 있는 지역이 어디인가? 세대당 인구수가 많은 곳은 어디인가?를 보라.

4. 영향을 주고 받는 지역들의 공급물량을 투자하기 전 확 인하라. 

5. 수도권과 지역의 사람들이 선호하는 기준은 약간 다르다. 그것을 파악하라.

6. 공급량은 정말 중요하다.

 3년 동안의 공급물량을 보라.

 공급물량과 전세가와의 상관관계를 보라

 전세가가 올라가면 투자하기 좋다.

7. 사업체 수의 양도 중요하지만 질도 중요하다.

8. 시세따는 것은 당연하다. 투자를 하려면 당연히 시세를 알아야 한다. 

 나갈만한 전세가. 매매는 최저가를 넣는다.

 시세지도도 반드시 그린다. 

9. 머리를 탁 친 것이 있다.

 가 아파트 와 나 아파트가 있는데 가 아파트가 더 좋은 경우

 가 아파트 24평과 나 아파트 34평의 가격이 같으면 어느 아파트를 사야 하나? 

 자모님 답변:

가 아파트가 평수가 작은데 나 아파트와 가격이 같으면 

당연히 가 아파트를 사야 한다.

만약 가 아파트가 덜 싸고 나 아파트가 엄청 싸다. 

자모님 답변:

이런 경우는 가 아파트를 깎아서 산다.

정말 자모님이시다. 평소 이런 의문을 가진 적이 많았다.

명쾌한 해답을 얻어서 너무 기쁘다.

10. 임장의 범위도 평소에 의문이 많았는데 명쾌한 해결책을 주셔서 좋았다. 

11. 매임의 개수, 매임을 한 후 비교평가 하는 방법 등을 자세하게 안내하여 주셔서 이 방법대로 실천을 한다면 좋은 물건을 낮은 가격에 매수할 수 있겠다.

12. 저환수원리에 맞는 투자가 중요하다.

이것은 아무리 강조해도 지나치지 않는다.

임장보고서에 정리할 수 있는 샘플을 주셨기 때문에 그것대로 써 보면 도움이 많이 되겠습니다.

자모님은 방랑미쉘 님의 임보 강의를 듣고 3년 만에 10억 달성기를 썼다고 하시는데..  부럽습니다. 

부러우면 지는 건데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

자모님께는 반드시 지는 것 맞지요!!

자모님은 될 것이라 믿고 실행했다고 하시는데 

저도 그렇게 하고 싶습니다.

1년까지는 반복하는 단계입니다. 

독서, 강의, 임장, 임보, 투자

독서를 게을리하고 있는데 독서도 열심히 하겠습니다.

‘나는 될 때까지 할 것이므로 반드시 된다.’

공수표가 되지 않도록 노력해야겠습니다.