실전준비반 권유디 강사님 라이브 코칭 후기 [실전준비반 64기 8자고7조 체크메이트]

나에게 와닿았던 점

✔데이터만 봐서는 안 된다. 직접 현장에 가서 현장 분위기와 단지 상태, 매물 상태를 봐야만 한다 거래가 안 되어 있을 수도 있기 때문 방구석에만 있으면 데이터 왜곡을 보지 못하고 비관만 하게 된다. 

✔어떤 요소가 아파트 가격에 영향을 미치려면  '사람들이 그 단지에 실제 이사까지 올수 있을까? 파악해야 한다.

✔수도권: 강남, 시청, 여의도 

✔분위기 임장은 넓게 넓게 생활권 위주로 돈다. 단지임장은 앞마당 내에 단지를 가본다. 단지 임장을 본 곳에서 투자를 하려면 약점이 있는 단지를 찾을 줄 알아야 한다. 투자자는 내집 마련 찾기위한 투자가 아니라 가치좋은 단지를 비교적 싸게 사는 것이기 때문이다.  투자자 머리로 전환 시켜야 한다. 

✔초보자 분임 정리 방법은  “신축택지/구축택지/빌라존” 반복을해야 축적되어 디테일을 도출시켜 투자가능 물건을 만들어 낸다.

✔분위기 임장 - 단지임장 - 전화임장 - 매물임장 - 부동산 전부 방문 - 매물 최종화 - 투자

<성장한는 방법>

배운다 → 행동한다. → 반복한다(바로 잘하는 걸로 갈 수 없다) → 버틴다!!!!!! → 잘한다 → 인생이 바뀐다.

✔비효율을 무한대로 만들다 보면 현타가 온다 현타가 올 때 효율이 만들어 진다.

✔부동산 들어가기 어렵다면 2칸씩 띄어서 들어간다 다면 실제 투자 물건이면 모두 들어가 본다 “부동산 털기”

<전화임장의 의도>

매물임장을 하기 위해 부동산 사장님이 친절하고 능통한지 확인

<매물임장의 의도>

전화임장을 통해 사장님과 집을 보며 어떤 사람이 사는지 확인

투자에 더 좋은 단지 찾는 방법

같은 가격이면 뭐가 더 좋지? 같은 가치면 뭐가 더 싸지?

✔시세 트래킹 일주일에 1시간 정도 루틴화 하여 업데이트한다

<투자금별 로드맵>

4억 이상 → 서울 선호지역 1채 or 서울 외곽&경기도 다주택

3억 이상 → 서울

3억 미만 → 서울 외곽 & 경기도 선호지역

1억 이내 → 지방 광역시
 

성장하는 방법

가장 빠르게 성장하려면 잘한 사람이 한 것을 똑같이 따라 하는 것이다.

배운다 → 행동한다 → 반복한다 → 버틴다 → 잘한다 →성장한다

권유디강사님 루틴

강의 1개(주말 임장 / 평일 임보) + 독서 1권(한달내) - 반복 사이클 / 우당탕탕은 디폴트 /

→ 만약 그렇지 않다면 높은 수준으로 노력하고 있지 않다는 방증

✏10억 기술이면 될 수 있으나, 20~30억 마인드가 중요하다. 긴급하지 않지만 중요한 독서를 해야 견딜 수 있다. / 부자 중에 독서 안 한 사람 없다.

“반복하고…버티고..익숙해지는 순간이 오면 그때부터 모든 것이 쉬워질 거예요”

성장 = 고통 

"슬럼프의 이유는 내가 성장하고 인생이 더 나은 방향으로 가고 있기 때문이에요

잘하고 있습니다. 이상한 것이 아니라 당연한 거예요! 성장하는 과정에서 행복을 찾아보세요 억지로라도!"
 

적용해 보고싶은 점

<성장한는 방법>

배운다 → 행동한다. → 반복한다(바로 잘하는 걸로 갈 수 없다) → 버틴다!!!!!! → 잘한다 → 인생이 바뀐다.

실준반 시작할 때보다 나아진 나의 모습

✔ 허겁지겁 하고 있다.

✔ 고통에 시달리며 가끔은 재미를 느낀다.

✔ 맞게 하고 있는지 모르겠다. 그래도 그냥 한다.

✔ 쉽지 않다.