[실전준비반 라이브 코핑 후기 64기 61조 훈훈한 음악]

구 안에서도 교통 환경 등 핵심 입지요소가 다르다

투자금이 회수되는 기간이 중요하다
약점이 있는 아파트 (ex. 동일 하이빌 단지독점성 있는 곳)가 전세금이 더 빨리 올라서 투자금 회수에 유리한 경우가 있다.
근데 갭 회수 기간보다 매매가가 많이 오르면 좋은거 아닌가?-> 투자금이 더 필요한 사람과 그렇지 않은 사람 사이의 선호의 문제 

단지 평가 기준
- 교통 강남접근성
- 학군 중학교 학업성취도
- 환경 1키로 내 백화점 대형마트 

비교평가 기준
- 같은 가격 아파트 중 뭐가 더 좋은가?
- 같은 가치면 누가 더싸지?

좋은 말씀 감사합니다^^