전문가칼럼BM-20250121 [권유디의 내 집 마련 FAQ]지금, 어느 지역에 내 집마련하는 것이 좋을까요?20250120

전문가칼럼BM-20250121

[권유디의 내 집 마련 FAQ]지금, 어느 지역에 내 집마련하는 것이 좋을까요?20250120

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Q1. 선택기준의 우선순위

 1) 강남접근성(수도권), 학군, 신도시(지방)

 2) 큰 평수, 거래많은 곳 우선

 Q2. 갈아타기

  1) 하락장-해당 동네에서 가장 좋은 조건(낮은 가격+좋은 상태)로 매도

2) 갈아타는 시기보다는 더 선호하는 좋은 단지로 갈아타기

Q3. 거주와 보유 분리해서 자산의 가치를 높이는 선택

Q4. 정책대출vs 일반대출

 1) 각각의 대출을 받아 내 집 마련에 활용할 수 있는 예산으로 각각 어느 지역의 어떤 단지를 접근할 수 있는지 파악

2)  ‘사람들이 더 선호하는 단지’ ‘ 내 거주만족도가 더 높은 단지’ 판단

3) 정책대출을 활용해도 예산이 부족하다면, 그 예산으로 ‘최고’가 아닌 ‘최선’의 단지를 선택

Q5. 서울 안에 내 집마련

 1) 지역별 다른 가격흐름에 대한 다른 접근법필요

 2) 나이, 저축액, 성격에 따른 접근법 상이

  (1) 40대 이전-감당할 수 있는 선에서 공격적으로 접근

  (2) 50대 이후-안정적으로 감당할 수 있는 예산에 맞는 선택

★ 용기를 내어 실행하는 것