관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
[1] 나에게 특히 와닿았던 점
직전에 들은 5강에서의 동별 시세 그룹핑 관련해서는 사실, 강의를 듣기 전에는 사람들이 왜 하는지 잘 몰랐는데,
강의를 들으면서 보니 같은 가격대와 동별로 시세 그룹핑을 통해 선호 동의 가격을 알 수 있으면서도,
선호 동과 비 선호동의 단지를 비교할 수도 있고 어떤 단지가 싸다, 싸지 않다를 알 수 있게 된다는 것을 깨달았습니다.
임보에 꼭 넣어야겠습니다.
시세지도 > 그룹핑 > 랜드마크 아파트 순으로 중요하다는 부분도 기억에 나서, 중요도 순으로 임보 작성하겠습니다.
장표 하나를 붙이더라도, 이 부분을 왜 넣는지 이유를 알고 붙여야 정확히 배우고 투자할 수 있다는 점도 중요하다는 것을 깨달았습니다.
강의에서 본 부분을 감안해서 과제 작성 및 실전 투자에 임하도록 하겠습니다.
[2] 적용해보고 싶은 점
아실에서 매매 실거래가가 많이 찍힌 단지는 사람들이 선호해서 매매가 많이 일어나는 단지구나,
전세도 사람들이 선호해서 많이 가는구나, 등을 깨달을 수 있엇고,
사회조사보고서 - 소득 부분을 자모님께서 자세히 다뤄주셔서
이런 부분도 활용할 수 있구나~ 라고 말씀하셔서 저도 이 부분을 유의 깊게 다시 봐야겠다 생각했습니다.
우리 지역에서 가장 좋은 단지의 가격, 그리고 비슷한 가격대인데 저평가 되었다고 느낀 단지에 대해서도 다시 생각하게 되었고,
저희 조에서는 시세 분석에만 그치지 않고, 함께 단임하면서 느낀 점도 곁들이면서 조모임에서 이야기하니,
다시 단임하면서 복습하는 느낌이라 좋았습니다.
저평가 된 곳이냐, 아니면 각 단지의 가격이 왜 차이가 나는지, 왜 특정 단지를 더 선호하는지도 같이 이야기 해 보았습니다.
단지의 거래량도 유의 깊게 보면 좋다는 점 (=선호하는 단지라는 점) 다시 한 번 새겼습니다.
임보에 적용할 점이 많아서 정말 좋습니다.
화이팅!
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