열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 34기 별방지기]

# 수강하고 배운 점

앞서 실전준비반 수강을 통해

임장보고서의 중요성과 보고서 작성방법, 임장방법에 대해 구체적으로 배울 수 있었다

이후의 수강을 어떻게 진행하면 좋을까 고민해 보다가

실전투자를 구체적으로 어떻게 진행하면 좋을지 배워봐야겠다 생각하여

열반스쿨 중급반을 수강하게 되었다

아직은 초보 수준이다 보니

앞마당을 늘리고, 강의를 통해 강사님들의 노하우를 배우고 실력을 쌓는 것이 먼저라고 생각한다

실력도 갖춰지지 않은 상태에서

마음만 급하게 먹지 말자고 다짐하며 열반스쿨 중급반 수강을 시작하였다

실준반에서 수도권 1개 지역을 앞마당으로 만들어 보았는데

현재 투자하기엔 제약이 있었다

실전투자를 하기 위해서 어떻게 진행하면 좋을까? 다시 고민에 빠졌다

고민을 하던 중,

열중반 1주차 수강을 통해

내게 맞는 투자지역을 선정하는 법을 배울 수 있었다

아무래도 사람마다 가지고 있는 투자금, 1년 내 모을 수 있는 투자금, 성향/마인드가

각양각색이기 때문에 어떠한 기준을 가지고 지역을 선정하느냐도 중요하다고 생각이 들었다

나의 경우, 장기보유와 더불어 실거주 생각도 있었기 때문에

현재 전세가 상승이 미비하기는 하지만

내가 가진 투자금으로 입지가 좋은 곳을 선점하여 장기보유 해야겠다고 생각하였다

수도권 중에서 지역을 선정할 때의 기준,

그리고 그 지역을 선정하고 나서 수익률을 극대화할 수 있는 아파트 선택 기준,

아파트들을 하나씩 모아둘 때 기대할 수 있는 중장기 로드맵까지!

전반적인 투자 방향에 대해 고민할 수 있는 의미있는 시간이었다

# 적용하고 싶은 점

- 투자방향에 대해 결정하고, 세부적으로 어떤 지역을 선정할 지 기준을 확립한다

- 기준에 맞는 지역을 선정하고, 임장을 통해 입지 위상을 재확인한다

- 지역별 임장보고서 만들기가 선행 되어야겠지만, 각 지역의 매물을 모니터링 하며 투자행동력을 기른다

- 모든 것은 '투자' 를 하기 위해 준비하는 작업들로, 실제 투자를 행하는 것이 가장 중요한 것을 다시 상기한다

- 1년 내 수도권 투자를 하기 위하여 좋은 입지의 아파트를 선점한다