매물임장 후기, 그리고 내집마련!!! [별방지기]
내마중 강의를 듣고 과제를 수행하면서 내 예산에 맞고 감당가능한 수준의 아파트 단지 매물임장을 20여개를 진행하였고, 그 중에서 우선순위, 가격조건 등 여러 조건에 부합하는 매물을 선택하여 계약하였다~!! 드디어 내집마련~! 처음에 매물임장을 진행하면서 대강의 내용만 체크를 했었는데 회를 거듭할수록 꼼꼼하게 체크하는 항목이 늘어났다 1. 매물 임장 후 느낀
[내마중] 3주차 수강후기, 그리고 내집마련!!
1강은 전체적인 전략 방향, 2강에서는 내집마련 기준/비교/평가방법을 익혔다. 3강에서는 수강생들이 질문한 내집마련 매수/매도 방향, 세부절차 및 방법, 마인드 관련 내용을 중심으로 이루어졌다 3강 강의를 들으면서 내집마련 최종 후보를 선택하고 매매계약을 체결하였다! 알찬 강의 덕에 판단 기준을 확립할 수 있었고, 결정을 내리는데 아주 큰 힘이 되었다^^
[내마중] 2주차 수강후기
1강이 전체적인 전략 방향에 대한 강의 였다면, 2강은 서울수도권에 내 집마련을 잘하는 방법에 대한내용이었다. 특히 내집마련 ‘기준’, ‘비교’, ‘평가’ 관련 실질적인 방법론적 내용이라 더욱 도움이 되었다. 나에게 와닿았던 점 : 지역, 단지, 매물비교 생각정리 방법 습득! 내집마련 기준 - 교통과 가족세대개 선호하는 환경, 가격 측면에서 기준을 잡을 수
아파트명(화곡초록) 단지 분석 [별방지기]
※ 후보 단지 중 한 곳인 초록아파트 단지 분석 자료 업로드
(별방지기)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
강서구 지역 중심으로 내 예산에 맞는 아파트 단지 리스트 구성 전고점 기준으로 정렬 그 중, 전고점 대비 15% 이하 가격인 아파트 단지 스크리닝 매매가가 내 예산보다 높은 곳은 제외 아파트 단지 임장을 통해 주변 환경을 살펴보고 주거지역이 아닌 곳 제외 후보 단지 중, 매물임장 진행 완료!!! 가즈아~! 내집마련 +_+
[별방지기]의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차 (내마중)
제목: (닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️ 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서 본 내용 정리 및 느낀점 작성하기 (사진과 느낀점을 함께 작성해보시는 것을 추천드립니다) 1단계 : 내 종잣돈 규모에 맞는 구 지역 선정하기 * 4급지: 강서구, 동대문구, 서대문구, 성북구,
[내마중] 1주차 수강후기
첫 내집마련과 갈아타기의 전체적인 전략과 방향성에 대한 강의라 생각합니다. 또한, 현재 부동산 시장환경에 대한 전반적인 상황을 함께 말씀해 주시기 때문에 과거에 수강 경험이 있었지만, 새로운 인사이트들을 얻게 되었습니다. 첫 수강 당시에는 내용과 단어 자체를 해석하면서 따라가기 바빴지만, 종잣돈을 모으면서 다시 강의를 들으니 피부로 와닿는 내용들이 더 많아
등촌마을서광아파트 현장 방문 과제 [내마중 4기 111조 별방지기]
2주차 강의를 하면서 은평구, 구로구 아파트 단지에 대해 검토해 보았지만 조금의 종자돈을 더 모은다면 4급지 아파트 단지도 넘겨 볼 수 있다고 생각하여 4급지 강서구 등촌동에 위치한 '등촌마을서광' 아파트 단지를 둘러보았다 1. 아파트 단지 개요 - 지역 : 강서구 등촌동 - 1999년식, 430세대(총 6개동) - 평수 : 23평, 24평, 32평 - 현
내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 111조 별방지기]
1. 수강후기 - 앞서, 내가 가진 예산으로 검토해 볼 수 있는 지역에 대한 가격 감과 비교평가하는 방식을 여러 아파트 단지 사례를 통해 간접적으로 배울 수 있었다 - 이번 강의에서는 케.바.케 상황에 따른 내집마련 시나리오와 예시에 대한 내용을 배우고, 마음가짐에 대해 다시 한 번 생각할 수 있는 계기가 되었다 - 지난 번 강의를 통해 대략적인 방향을 잡
후보단지 입지분석 [내마중 4기 1가구 1주택 넘어 1가구 다주택하조 별방지기]
STEP1. 내집마련 후보단지 기본정보 및 입지결정요소(직장,교통,학군,환경) STEP2. 후보 단지의 입지 비교 STEP3. 최종선택 및 느낀점 1) 최종선택 - 후보 단지 3개 모두 강남접근성 등 교통 요소 평가 등급은 'B 등급' 으로 유사수준 - 전고점 대비 하락률도 26~27% 수준으로 유사 - 다만, 동대문구의 경우 향후 3년 내 공급물량이 많고
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 111조 별방지기]
1. 수강후기 - 1주차 강의에서는 시장상황을 정량적 지표로 확인할 수 있었고, 개별 단지가 다르게 움직이기 때문에 시세트레킹이 필요하겠다고 생각하였다 - 실제로 예산의 범위에서 단지를 추려보고, 너나위님께서 공유해주신 아파트 단지들과 매칭하여 최종적인 아파트 리스트를 추려볼 수 있었는데 급지, 연식, 평형 등이 혼재 되어 있는 것을 확인할 수 있었다 -
[내집마련중급반 4기 111조 별방지기] 1주차 과제
1. 내가 살고 있는 '동' , '구' 지역 내 아파트 리스트 - 마곡동 포함 강서구 전체 아파트 리스트 정리 - 소형평수, 대형평수 제외 - 내가 가진 예산 범위를 크게 상회하는 아파트는 제외 ※ 제공된 양식에서 정리하기 편한 방식으로 편집 2. 종잣돈, 종잣돈+1억 예산범위 내 매수할 수 있는 아파트 리스트업 - 아실 사이트에서 매전갭 필터를 활용하여
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 111조 별방지기]
1. 강의 후기 - 작년 8월, 처음에는 내 집 마련을 위해 내마 기초반을 수강하게 되었는데, 그 이후로 지금 내 집 마련이 먼저일지, 투자가 먼저일지, 투자를 한다면 언제, 어떤 곳을 해야할지, 투자와 거주를 분리할 수 있는 방법은 없는지 등 생각해보면서 월부의 여러 강의를 수강해 보았다. 생각과 고민 끝에 작년보다 조금 나아진 시장상황에서 거주와 투자를
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 9기 별방지기]
월부 커리큘럼 중, 가장 듣고 싶었던 커리큘럼이다 서울에서 나고 자랐지만, 서울에 25개 구가 있는지 몰랐고 집-학교, 집-회사만 오가며 한 두개의 구 안에서 거의 모든 생활을 해왔다 첫 수강인 내마반에서 처음 알았다 서울에 25개구가 있다는 것을.. 그리고 '급지'가 있다는 것도 처음 알았다 그 동안 너무나 협소한 내 생활반경에 놀랍고 부끄럽기도 했지만
열반스쿨 중급반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 34기 별방지기]
# 수강하고 배운 점 앞서 강의에서 내가 가진 투자금을 가지고 선정할 수 있는 지역 중심으로 강의를 들었다 그래서 대략적인 지역에 대한 감을 잡을 수 있었다 실준반을 통해 임장보고서 쓰는 법, 그리고 이전 강의를 통해 지역을 선정하는 법을 배웠는데 실제 투자를 하려고 하면 어떤 기준으로 선정해야하고 어떤 프로세스로 진행해야 할지 감이 잡히지 않았다 이번 2
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 34기 별방지기]
# 수강하고 배운 점 앞서 실전준비반 수강을 통해 임장보고서의 중요성과 보고서 작성방법, 임장방법에 대해 구체적으로 배울 수 있었다 이후의 수강을 어떻게 진행하면 좋을까 고민해 보다가 실전투자를 구체적으로 어떻게 진행하면 좋을지 배워봐야겠다 생각하여 열반스쿨 중급반을 수강하게 되었다 아직은 초보 수준이다 보니 앞마당을 늘리고, 강의를 통해 강사님들의 노하우
실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 47기 40조 별방지기]
[수강후기] 이번 실전준비반 마지막 강의에서는 진정한 '좋은 투자' 라는 의미에 대해 다시 한 번 생각해 보는 시간이었다 내집마련을 위해 시작한 부동산 공부였지만 지금은 내가 노력과 시간으로 벌어들인 소중한 돈을 깔고 앉는 것은 아깝다는 생각이 들었다 그래서 나는 당장의 실거주를 미루고 투자를 하기로 마음 먹었다 그래도 나중에는 내가 들어갈 수 있는 수도권
광명시 임장보고서 [실전준비반 47기 40조 별방지기]
[ 단지 분석 내용 추가 예정 ]
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 47기 40조 별방지기]
[수강후기] 3주차 실전준비반 강의로, 손품, 발품으로 어떻게 투자로 연결하는지에 대하여 배울 수 있었다 임장과 임보의 중요성은 알고 있었던 터라 다시 한 번, 마음가짐을 다잡는 계기가 되었다 우선, 초보이다 보니 앞마당이 1개도 없다 그래서 우선 앞마당을 넓혀 나가는 것을 목표로 해야겠다는 생각이 들었다 앞마당을 늘리고, 늘린 앞마당의 선호 단지와 매물을
