5억원 이하의 아파트 매수 문의

안녕하세요 미란다님, 곧 전세만기여서 내집마련 고민중이시군요. 현재 소득은 작성해주셨지만 매달 가능한 원리금상환액이 얼마인지에 따라 가용 예산이 달라질것 같습니다. 앞으로 아파트값이 떨어질지 오를지는 누구도 예측할수 없는 영역이고, 자산 측면에서는 하급지 넓은 평수보단 처음 생각하신대로 수지 20평대가 낫지않을까 생각됩니다 다만 미란다님의 정확한 사정을 알수 없기에 해당 내용은 투자코칭을 받아보시거나, 미란다님과 같은 고민을 가진 분들을 위해 내집마련을 위한 강의도 준비되어있으니 강의를 들어보시는것도 추천드려요.

안녕하세요, 미린다님 질문주셔서 감사합니다. 무주택에 아이도 수지에서 키워야 하는 상황이라 많이 고민이실 것 같아요. 미란다님의 정확한 소득과 지출을 알 수 없지만 지금 말씀해주신 부분에서 생각해본다면 순자산이 4.6억 정도 있고 소득도 월 300정도는 될 것으로 예상되는데요, 아무래도 디딤돌 대출의 이자 때문에 5억 이하의 주택, 2.5억까지 대출을 생각하고 계신 것 같습니다. 그치만 2자녀 이상 가구는 6억 이하의 주택, 4억까지 대출이 가능 한 것으로 명시되어 있기 때문에 본인 상황에 맞게 정확하게 문의해서 주택 금액과 대출한도 알아보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 대출을 받을 때에는 원리금 상환 금액이 내 소득에서 지출을 뺀 저축 금액에서 50% 이내면 영끌이라고 보지 않습니다. 예를 들어 내 소득이 300만원이고 지출이 150만원이라서 저축을 150만원 할 수 있다면 원리금상환 금액에 한달에 75만원 이내로 들어오게 대출을 받으면 영끌은 아니라는 것입니다. 순자산이 4.6억이시지만 5억 이하에 대출은 2.5억을 말씀하셔서 영끌하지 않는 범위 내에서 대출받으셨으면 하고 말씀드려 봅니다. 마지막으로 수지에서 괜찮은 단지를 5억 이내로 구하기에는 쉽지 않아 보이긴 합니다. 그럼에도 불구하고 5억 이내로 구한다고 한다면 손품과 발품을 많이 팔면서 알아보시면 좋을 것 같고, 5억 이상의 주택 구입도 생각하신다면 저는 오히려 5억대로 괜찮은 단지들 중에 매수하시는 것이 더 좋지 않을까 싶습니다. 1. 내 상황에 맞는 대출 한도와 주택 금액 한도 알아보기 2. 영끌하지 않는 선에서 대출 받기 3. 5억 이하 주택 매수만 가능하다면 손품, 발품 팔면서 열심히 알아보기 4. 5억 이상 주택 매수가 가능하다면 5억대로 좋은 물건 찾아서 매수하기 이런 플랜으로 갈 것 같습니다. 미란다님 화이팅입니다. 감사합니다. ^^

안녕하세요 미란다님, 내집마련은 꼭 필요한 시기라면 하는게 맞다는 생각이 듭니다. 다만 대출을 통해 매수를 진행하셔야 하니 감당가능한 대출(원리금 상환액이 저축가능한 돈의 50%정도)이 얼마인지 계산해보시는 것이 가장 먼저 해야할 일 같아요. 감당 가능한 대출 계산 후 예산이 명확해 지신다면, 아파트 가격이 급하게 오르거나 내리는 시장이 아니기 때문에 수지에서 적당한 단지를 선정해 두시고 많은 부동산들을 방문하시어 집을 실제로 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 실제로 보면 마음에 드는 단지를 선정하는데 도움이 되더라고요. 추가로 월부에 내집마련에 대한 강의도 있으니 한번 들어보시면 어떤 단지를 선택하는게 좋을지 가이드가 될 수 있을 것 같아 추천드립니다. 미란다님 좋은 선택하시길 응원할께요!