[지기 25기 19조 발도장 찍고 19억 달성할조 쨈미0 ]-3주차강의후기

#지방투자기초반#월부닷컴#월부카페#투자강의

느낌점>>

제주바다멤토님의 열정적인 강의 감사합니다.

지방투자로 돈을 벌어 10억을 달성할 수있는 믿음과  소액으로 10억달성이 가능함을 일깨워진 강의였습니다.

제일 기억에 남은부분은 내가 투자가능한 단지 범위 금액을 말씀해주시면서  전세가 70%이상/ 사람들이 선호하는 단지 신축우선순위로 투자로써 상위입지 구축과 중상위입지 신축 랜드마크 단지를 비교를 통해  중상위입지 신축이

그 지역에 소득이 높아 30,40평대 대형 3개이상 단지가 모여있고, 학군이 좋다면 그 만큼 경제력이 되는 소비층= 세대댱인구수도 높다 =자녀에게 투자수요가 높다=특목고,자사고 진학률이 높은 학교 위주 ,거주자소득수준을 연결하여  입지분석을 통해 생활권 우선순위를 파악할 수있다는점

강의에서 내가 하는 00구의

3억대이사/4억대이상/ 5억대이상 별로 선호하는단지, 매매기준가격, 전세가율70%, 투자금에 들어오는 단지를 나열하여  정리한 표를 통해 가격대별로 투자가능한 단지를 바로 볼 수 있네~

 ~줄세우기+ 투자여부 한줄 적기로 이것만 보면 딱 그 단지의 투자에 대한 특징도 한눈에 보이네~~

가격대별  투자가능한 단지 줄 세우기로 가격 비교하기 완전 짱~~~

너무나도 빠르게 매수 기회가 오면 잡을 수있게 만든 장표 였습니다

바로 임보에 바로 적용해야겠다고 생각함.

매수의 노하우 중

내가 매수하고자 하는 단지가 정해지면 네이버호가에서 내가 사고자하는 단지가 30평대 가격을 

어느 마진까지 깍아야하는지를 20평대 높은가격+ 5천만원이내의 기준으로 보면된다는 말씀을 해주셔서

30평대 매수 기준 금액을 싸게 사는 가격을 측정하는 방법을 알게 되었고

내가 보유한 물건이 더 좋은곳에 광역시,수도권에 투자할곳이 있다면 만기 1년전에   갈아타기를 검토해야하는 시점이라는것이  놓치지 말고 준비해야한다는게  너무나도 머리속에 꽂히는 강의 부분이엿습니다.

항상 투자를 할때 투자의 기준을  저환수원리 맞추어 투자하면 걱정할 필요없기에 꼭 원칙을 지키고 수익률 200%달성하면 무조건 갈아타기로 해서  돈을 벌어 10억 달성하고  다시  번돈으로 수도권투자로 30억 이상  순자산도 가능함을 알려준 강의!!

감사합니다. 제주바다멤토님

꼭 지방 광역시에서 1호기 투자 2025년에 1호기 투자를 해야겠다고 다짐하고 또 다짐하며

 열심히 앞마당을 만들어 돈을 벌수 있는 기회를 만들자라고 생각하였습니다.

적용할점>>

1.가격대별 투자가능한 단지 줄세우기로 투자가능한 단지 한눈에 볼수있게  1페이지로 만들기

2.전수조사로 매매,전세가 시세트래킹 매월 하기