안녕하세요. 담다보니입니다.
월부에 들어온지 어느 덧 10개월 ..
한 채 정도 투자해보는 것도 괜찮겠다고 생각하여
매물코칭을 신청해보았습니다.
사실 지난 실전반에서
부조장님이셨던 마루님께서 자실 3회에 한 번 정도는
매코를 넣어보는 게 좋고,
숨유지 조장님께서도 매물 코칭 한번 넣어보라고 하셔서
용기를 얻어 플렉스해보았는데요.
역시는 역시였습니다 ㅎㅎ
투자를 안 하고 독강임만 반복하는 저와
수차례 실전투자를 경험하시는 튜터님의 관점은 많이 달랐습니다.
<매물코칭을 하고 배운 점들>
1. 지속 가능한 투자를 생각하다.
저는 이번에 실투자금 6천만원 가량 되는 지방 30평대 물건을 들고
튜터님을 찾아뵈었습니다.
부족함이 많이 묻어 있는 매물일 텐데
튜터님께서는 잘 골랐다고 격려해주셨어요.
하지만 제가 일 년에 모을 수
있는 금액이 1천만원대이다보니
5천만원에 달하는 투자보다는
투자금이 덜 드는 투자를 진행하여
올해도 투자하고, 내년에도 투자하는 게 어떻냐는 말씀을 해주셨습니다.
바로 수긍이 되었습니다.
첫 번째 투자에 투자금을 다 소진하면
열정이 떨어질 수 있겠다는 생각도 들었고요. ㅎㅎ
감사합니다 대디님 ♡
2. 나의 현재 위치를 정확하게 진단 받다
하루하루 독강임을 열심히 해나가고 있지만,
제가 옳은 방향으로 하고 있는지 저는 늘 의문이 들었습니다.
튜터님께서는 아무래도 여러 수강생들을 보시다보니
제가 그 수강생들 스펙트럼의 어디에 위치하고 있는지
잘 아실 거라는 생각이 들었습니다.
일단, 제 월급이 작고 소중하다는 걸 다시 한번 느끼게 되었고요.
투자 가능한 앞마당이 적다는 것도 배울 수 있었습니다.
모을 수 있는 돈이 적은 수강생이 투자를 할 수 있는 지역도 추천해주셨고요.
투자코칭을 받는다면 이런 느낌일까? 라는 생각이 들었습니다.
3. 실전투자자의 마인드를 일부 장착하다.
매번 독강임만 반복하다가
쿄몽님이 공유해주신 1호기 관련 글도 읽고
핫화님께서 공유해주신 체크리스트도 해보고
등기부등본도 떼 보고~
매물도 털어보고~
무엇보다 실제로 투자할 때의 팁을 대디님께 들으면서
실전투자에 한 걸음 더 다가간 느낌이 들었습니다.
하지만...!!!
다음 매물코칭은 좀 더 준비가 잘 된 상태로 받고 싶다는 생각이 들었습니다.
회사에서 정신 없이 설문지를 제출하고,
퇴근하고 바로 코칭을 받다보니 뭔가 얼떨떨한 느낌이 있었거든요.
두 번째 투자코칭은 이렇게 준비하겠습니다.
저는 올해 안에 두 번째 매물코칭을 받을 생각인데요.
그때는 이렇게 준비를 해볼 생각입니다.
1. 수리할 수 있는 기간을 줄 수 있는지 체크하고, 잔금을 안 치는 투자를 우선순위로 생각할 것
2. 실전투자경험담 한 달에 20개씩 읽을 것(9월달 루틴으로)
3. 등기부등본 확인하여서 이전 매수자가 얼마에 샀는지 확인
4. 매물 털기 진행하기. 부사님이 그런 가격 없다고 한심하게 쳐다봐도 꿋꿋이 계속 하기!
5. 대출 관련 특강 / 수리 관련 특강도 보기
6. 협상 관련 책도 읽어두기(특히, 협상의 법칙 1,2)
7. 튜터님 말씀 중에 이해가 안 되는 건 꼭 질문해서 물어보기 ! (왜냐하면 또 뵙기 힘드므로)
종합하면, 1호기를 하고 말겠다는 강한 집념이 필요한 것 같습니다.
그러면 부차적인 것들은 따라오니까요. ㅎㅎㅎ
긴 글 읽어주셔서 감사합니다 ♡
주말에도 파이팅입니다 !
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