지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 12조 잔망루피]

2주차는 게리롱님의 C지역에 관한 강의가 있었습니다.

마침 C지역은 제가 지방투자기초반에서 임장을 하고,

임장보고서를 작성하는 곳이라서 강의내용이 귀에 쏙쏙 더 들어왔던 것 같습니다.

게리롱님께서는 C지역을 임장할 때 뿐 아니라,

모든 지방의 중소도시를 임장할 때 유의해야할 점, 임장시 꿀팁 등을 안내해주셨습니다.

제가 이번 강의를 들으며 가장 머릿속에 남고 유의미한 내용들만 작성해보도록 하겠습니다.

Point1. 내 임장보고서에는 무엇이 부족하지?

이번 게리롱님 강의가 더 좋았던 건, C지역에 관해 제가 임장보고서에 쓴 내용들에 뭐가 부족한지, 어떤 점을 보완해야될지를 알 수 있었다는 점이였습니다.

(아..C지역을 볼 땐, 이 지역과의 관계가 중요하구나! 이 지역과 교류를 많이 하는구나!

이 지역에서 어디로도 출근을 하러 가는구나!

신규 택지에서 학군지도 봐야되는구나!

직장을 찾아볼 땐 이런걸 활용하면 되는구나! 등등)

Point2. 내 생각의 한계를 넘는 임장보고서를 작성하자!

그리고 제일 놀라웠던 점은 학군에 관한 생각이였습니다.

90% 넘는 학교가 구에 1,2개 정도인 수준이라, 학군지로서의 역할을 전혀 하지 못한다고 생각했는데,

의외로 인근지역에서는 공부를 잘하는 아이들을 "C지역에 유학보낸다" 라고 표현할 정도로 

C지역은 해당 도 내에서는 학군지로서의 역할을 하고 있었습니다.

튜터님도 C지역 출신인 친구에게 이 내용을 들으셨다고 합니다.

제가 임장보고서를 쓰며, 그리고 임장을 하며 놓친 부분들을 강의에서 확인할 수 있었습니다.

'이렇게 디테일한 부분들은 어떻게 임장보고서에 보완해야할까..' 생각하며 강의를 들었습니다.

(이런 디테일이 돈버는 임장보고서와 돈못버는 임장보고서의 차이구나..를 느꼈습니다.)

Point3. 임장 제대로 하는 법!

게리롱 튜터님은 임장에 관한 사소한 디테일도 챙겨주셨는데요,

특히 가장 도움이 된 건 '단지 임장' 부분이였습니다. 

실제로 루트를 대략적으로 단지순서만 짜고 현장에 가서 입구/출구를 못 찾아 시간이 많이 소요된 적이 있습니다.

게리롱 튜터님은 단지임장때에도 루트를 정말 세밀하게 짜, 시간 오차 범위를 많이 줄이는 계획적인 임장을 하고 계셨습니다.

돈, 시간이 드는 지방임장인 만큼, 더 철저히 계획을 짜고 임장을 가야겠음을 배웠습니다.

BM POINT!

1)단지임장할 때 루트 입구/출구 등 세세하게 그리기

2)직장 호재는 뉴스 기사 등으로 찾아보기

3)단지임장 루트 디테일하게짜기(출구/입구)

4)분위기임장 루트 디테일하게짜기

5)현지인들의 이야기 더 잘 듣기(호갱노노 거주민 이야기 활용해서)

6)인근 어느 지역과 교류하는지 찾아보기

C지역에 관해서, 그리고 지방 투자에 관해서 인사이트 나눠주신 게리롱 튜터님 감사합니다!!!