관련 강의
지방투자 기초반 - 소액으로 돈 되는 지방 1등 아파트 찾는 법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
2강에서는 C지역에 대한 지역 분석과 함께
임장하는 방법에 대해 배워볼 수 있었습니다.
C지역의 경우, 향후 공급 물량이 없다는 말씀에
다음 임장지인가... 하고 고민도 하게 되었는데요.
원래 보려고 했던 지역이기에 현재 보고 있는 지역
앞마당 잘 만들고 조만간 찾아가야겠습니다.
저는 특히 이번 강의에서 좋았던 것은
현재 임장하고 있는 중소도시와 비슷한 지역이기 때문에
예시로 들어주시는 단지들과 제가 지금 보고 있는 지역의 단지들을 매칭해보면서
투자 가능한 단지인지, 아닌지에 대해 확인해볼 수 있었습니다.
투자로 적용되는 임보
C지역에 대한 입지 분석을 해주시면서 각 입지 요소별로 어떤 포인트를 봐야 되고,
그런 부분들을 통해 투자 관점으로는 어떤지에 대해 내용을 정리해주셨는데요.
지난 지투실전반에서 튜터님께 피드백을 받았던 부분이
임보에 작성한 내용들이 투자로 연결을 시켜야된다는 점이였습니다.
그러다보니, 게리롱 튜터님의 입지 분석 후, 정리 장표를 보니
제 임보에서 어떤 부분이 부족했는지,
어떤 부분을 보강해야되는지 명확히 알 수 있었습니다.
지방 중소도시 투자전략
흠...
저에게 이번 강의 베스트 내용을 뽑으면,
이 부분이였던 것 같습니다.
강의에서는 C지역에 대한 투자전략이였는데,
이는 중소도시 모두에 해당하는 부분이였고,
실질적인 예시와 함께 적용을 시켜주시니 머리에 콕콕 박히는 느낌이였습니다.
투자 전략에는 우선순위를 먼저 말씀주십니다.
입지와 연식을 통해 총 6가지로 구분하고,
역시나 지방에서는 투자하기 무리가 있는 입지 떨어지는 구축은 제외를 하고,
나머지 5개 사례들에 대해 실제 C지역 단지들을 보여주시면서 설명을 주셨습니다.
처음 이야기한 것처럼 제 임장지가 C지역과 비슷한 규모의 도시이다보니,
말씀주셨던 단지들에 제 임장지의 단지들을 대입해보면서
어느정도 투자 우선순위를 정해볼 수 있었습니다.
그리고, 다음으로는
구축투자, 20평대 투자, 하급지 투자에 대한 부분이였습니다.
사실, 이 부분이 강의의 하이라이트였던 것 같습니다.
아무래도 1호기를 아직 하지 못했고,
투자금도 많지 않은 상황이다보니
투자금에 맞춰 보는 단지들이 구축이거나 20평대인 경우가 많았습니다.
그런 상황을 잘 이해하고 계신 튜터님은
콕 찝어서, 그런 단지들을 보여주시고
투자를 해야되는 기준들에 대해 한번 더 정의를 내려주십니다.
그리고, 마지막에 판단기준을 총정리해주신 장표까지!!
이 강의 하나만으로 앞으로 중소도시 앞마당 만들면서
기준들을 명확히 가져갈 수 있는 소중한 시간이였습니다.
강의 마무리를 하시면서는
분임, 단임, 매임 등에 대해 어떤식으로 해야되는지 말씀주셨습니다.
제가 하고 있는 방식들에 대해 점검을 해볼 수 있었고,
다행히 크게 잘못되지 않은 방향으로 잘 하고 있다는 것을 느낄 수 있어,
스스로 칭찬도 한번 해줬습니다.
그리고, 주변을 보면 1호기 힘들게 하고 사라지시는 분들도 몇몇 본 적이 있는데요.
강의때 말씀하신 것처럼 돈을 쫓기보다는
투자를 잘 하는 사람이 되는 방법들에 대해 고민해야겠습니다.
이전까지 앞마당이라고 자신있게 얘기하기 민망한 수준의 앞마당들이였는데,
지난달 지투실전반을 들으며 처음으로 자신있는 앞마당을 만들었습니다.
그런 경험을 하고 나니, 앞으로 더 많이 그런 앞마당을 만들고 싶다는 생각을 했는데요.
강의때 튜터님 말씀처럼 저 또한 자신있는 앞마당 10개!!
우선 내년 상반기까지 만들어보는 것을 목표로 열심히 달려야겠습니다!!
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