수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요, 유자린입니다.
당신의 주변에
00억의 자산가가 있나요?라는
질문을 들었을때
여러분들의 대답은 무엇인가요?
저도 2년이상 투자공부를 지속해오면서
월부에서 만난 멘토님,튜터님을 제외하면
제가 바라던 순자산을 이루신 분들은 없었습니다.
출처:케티이미지뱅크
그런데, 최근에 만난 부장님이
주식투자를 통해 50억이상의 순자산을 갖고있는분이라는걸
알게 되었고 그런 부장님과의 대화를 통해
다시한번 느꼈던 부자가 될 수 있는 방법에 대해 말씀드리려합니다.
(인터뷰 형식으로 각색했습니다)
Q. 부자가 뭐라고 생각하시나요?
가난한 사람은 자산을 취득하기위해 일하여 돈을 버는 사람이고
부자는 순자산을 취득하기 위해 돈을 쓰는 사람입니다.
Q. 어떻게 보면 비슷한 말인것같기도한데,
자산과 순자산은 어떤차이가 있나요?
자산은 지속적으로 현금을 소비하는 모든 것이고
순자산은 지속적으로 현금을 창출하는 모든 것이라고 보시면됩니다.
즉, 현금을 소비하는 것과 창출하는것의 차이가 있지요.
실거주를 목적으로의 부동산은 현금흐름이 창출되지않으므로
순자산이라고 보지않습니다.
부자인 사람들은 돈을 자산으로 바꾸려고 합니다.
돈에는 디플레이션, 자산에는 인플레이션이 걸리기때문이죠.
Q. 그게 무슨 말인가요?
대한민국의 통화량은 2015년엔 2.09 에서
2024년 4.1 로 즉, 2배정도 변화했습니다.
대한민국 - 통화공급량 M2
이는 화폐가치가 2배 떨어졌다는 의미이고,
우리나라 사람들은 대부분 원금보장이라는 말은 좋아하지만
이는 실상 약 7%의 손실 누적과 동일한 말입니다.
월급만으로 물가상승과 경제성장을 따라갈 순 없습니다.
아무리 노력해도 사실상 월급은 줄어든다는 말이죠..
여기서 중요한게 부채비율을 줄이는것이고
본인의 월급이 5천만원이라면 몸뚱아리를 대체할 코어자산,
5천만원의 현금흐름을 만들어야합니다.
본업에 충실하되 부업을 만들고 끊임없이 공부하셔야합니다.
그 누구도 나의 노후를 책임져주지않습니다.
Q. 근데 지금과 같은 주식시장에서도 투자해도 될까요?
자산은 오늘이 가장 싸고, 현금은 오늘 가장 비쌉니다.
인플레이션이 걸리기 때문이죠.
어떤 시장이든 기회가 기회인지, 위기가 위기인지
분별하도록 공부하는게 중요합니다.
또한, 부모님의 건강상태를 체크하는것도 중요합니다.
호미로 막을 일을 가래로 막게 될수도 있거든요.
Q. 그래서, 부장님이 부자가 된 비결은 무엇인가요?
저는 10년간 눈이 오나, 비가오나 쉬지않고
매월 적정한 비중을 유지하며 월급으로 주식을 샀습니다.
주식은 제가 파는게 아니라 사모으는거라했죠?
이게 어려운게 아닌데 이걸 꾸준히하기가 정말 어렵습니다.
시장 상황이 달라지고, 주변 소음에 흔들리기때문이죠.
그리고 투자기간이 짧을수록 리스크를 피해야합니다.
그게 투자의 핵심이며, 그러므로 일찍 시작할수록 복리의 마법으로 불어나죠.
투자는 지키는게 어렵고
지키기만 하면 다른사람은 상상도 못할 수익을 얻게 됩니다.
흔히들 달걀은 한바구니에 담지마라 그런 얘기하지않습니까?
그거는 부자 된 사람들이 어느정도 규모를 갖췄을때
리스크 테이킹을 하지않기위해서이고
규모가 없는 사람은 그렇게하면
스노우볼 이펙트를 맞이하기가 어렵고
즉, 부동산 하실거면 부동산 하시고
주식하실거면 주식하시라 이겁니다.
어떤가요?
사실 열반기초반을 들었던 수강생분들이라면
모두들 알고있는 내용입니다.
하지만 이 이야기를 부장님이 저희 직원들에게 해주고나서
"그래서 어떤 주식을 샀다는거야,
당장 집도 사야하는데 무슨 말씀인지 모르겠다"라고
대부분의 직원들이 흘려듣고 일상으로 돌아갔습니다.
실제로 부장님은 30대에 5년간 4~5시간씩 주무시면서
주식에 대해 공부하며 꾸준히 투자했고 지금도 공부는 물론,
러닝과 독서를 취미로 주말에 시간을 보낸다고하십니다.
심지어 자식들에게도
이러한 부자가 되는 방법을 직접 가르쳐주신다고 합니다.
제가 미래에 꿈꾸는 투자자, 부모로서의 모습을
부장님은 이미 보여주고 있습니다.
위 내용들은 제가 임의로 수정한것도 아니고
진짜 부장님의 입을 통해 들었던 말씀들인데요.
정말 지금껏 강의와 책을 통해 배운 이야기 그대로였습니다.
결국, 자산을 지켜나가기위해
끊임없이 공부하며 꾸준히 투자하는게
부자가 되는 방법의 전부인것 같습니다.
여러분들의 부자가 되는 길도
응원드리겠습니다.
감사합니다!
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원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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