지방 투자만 바라보던 20대 싱글, 서울 신축에 1호기 했습니다 [유자린]

안녕하세요, 유자린입니다.

더운날씨에도

본인의 투자를 위해,

실력을 키우기 위해,

오늘도 원하는 목표를 향해

달려가는 동료분들을 보며

저도 많이 배우고 있고

부족한 제가 이 환경에 있다는것에

다시한번 감사함을 느끼는 요즘입니다.

최근 급변하는 시장 상황 속에서

내가 투자할 수 있을까

서울,지방 어디에 투자해야할까 라고

많은 분들이 혼란스러워하시는것 같습니다.

지난 시간 저도 비슷한 순간들이 있었고

제 경험이 누군가에겐

조금이나마 도움을 드릴 수 있지않을까라는 생각과 함께

훗날 제 자신에게도 큰 경험으로 남을

아주 뒤늦은 후기를 작성해봅니다.

#1호기 이제 할 때가 됐다

2023년 7월,

월급쟁이부자들이라는 환경에 들어와

투자공부를 한지 약 1년이 넘어가는 시점이였습니다.

앞마당을 늘려가며 환경 속에서

동료들과 함께하는 성장의 기쁨과

내가 투자할 수 있을까 라는 두려움에 사로잡혀

막연히 1호기를 미뤄왔던 저는

실전반에서 만나게 된 💚튜터님💚을 통해

1년 넘은 사람들 중에

어느정도 투자할 앞마당이 있으면

투자할 생각으로 행동하라는 말씀을 들었습니다.

제발 1호기 좀 미루지말라는

너바나님의 말씀도 떠오르며

왜때문에 비전보드엔 3년공부하고

1호기 한다라고 적어둔지 모르겠지만

2023년내 1호기로 목표를 수정했습니다.

1호기를 반드시 2023년에 하기로 결심한 저였지만

그 사이에 운이 좋게도

다음해(=2024년) 겨울학기의 기회를

미리 얻게 되었고

다들 알고있다시피,

투자하기 너무나 좋은 환경인

월부학교에서 꼭 투자하겠다며

한창 1호기 붐을 일으켰던

중소도시를 자실로 앞마당을 만들어나갔습니다.

기존 앞마당인 지역에

혼자 무작정가서 매물도 털어보며

어느정도 마음에 드는 단지(?)를 품은채

월부학교가 시작되게 됩니다.

복기point

잘한점 : 투자 환경에 계속 남아있으려함

개선할점 : 무작정 투자를 미루는것은 자산을 불리는 시기를 놓칠수 있는것이다,

항상 투자하겠다는 마음으로 앞마당을 만들어야한다.

#지방투자? 서울투자??

-자신에게 맞는 투자는 따로 있다

지금 날씨와는 정반대로

너무나도 추웠던 올해 초 겨울,

하얀 눈처럼 고우신 백설공주  

💖 잔쟈니튜터님 💖 을 뵙게 되었고

첫 반임장, 1:1 면담때

제 투자에 관한 질문을 드리게 되었습니다.

주변 동료들처럼

1호기는 소액투자를

해야겠다고 생각한 저는

튜터님께 한 질문을 받게 됩니다.

튜터님 : " 자린님, 모아놓은 돈이 꽤 있는데

소액투자를 생각하신 이유가 있나요? "

나 : "부동산 관련된 경험도 하나도 없고,

잃지않는 투자를 하려다보니

투자금이 많이 드는것보다

잔금가능 범위내에 경험을 쌓는게 안전하다 생각했습니다!"

제 답변을 들은

튜터님의 질문..

" 지방 소액투자만이

잃지않는 투자일까요? "

튜터님께선 제가 가져간 단지와 임장지의

단지들을 비교해 답변주셨고

저도 제 자신을 곰곰히 돌아보니,

주변사람들을 통해 엿들은 경험들로

1호기를 앞마당내에서 최선의 투자가 아닌

스스로 여기 아니면 저기라고

결정해버렸던거였습니다.

과거의 제가 그랬던것처럼,

주변 동료들이 소액투자 하니까

(다들 서울에 투자하니까)

지금 중소도시에서 1호기 한다니까

(XX구, XX구가 핫하다고 하니까)

본인의 상황이 아닌

타인의 말과 상황에 휘둘려

투자하지않으셨으면 좋겠습니다.

개인의 종잣돈과 연 저축액, 상황들에 따라

자신의 투자 방향성이 달라지고

최선의 투자도 달라지게 됩니다.

나의 투자 방향성은 무엇인지

내가 원하는 목표는 무엇인지

깊게 고민해보셨으면 좋겠습니다.

복기point

잘한점 : 돈을 나름 열심히 모은것, 튜터님께 질문드리며 레버리지한것(?)

개선할점 : 남들의 말에 휘둘리지말고 내 투자방향성을 스스로 고민할것, 시세트래킹 잘하자..!

#의미없는 앞마당은 없다

제 앞마당은

광역시 1등구, 수도권, 서울 등

현재 시장에서 N천만원으론 택도 없는 지역들이였습니다.

한때는 그래서

남들처럼 중소도시 하나없으니

1호기도 미뤄둬야겠다고 생각했습니다.

하지만

시장 상황은 빠르게 변화했고

수도권의 전세가도

꿈틀대기 시작했습니다.

의미없다고 생각한 앞마당들이

제가 할 수 있는 최선의 투자를

고민해볼 수 있는 앞마당들이 되었고,

꾸준히 만들어둔 그 앞마당들,

그 안에서도 충분히 비교평가할만한

지역들이 되어 선택지가 넓어지게되었습니다.

그 안에서 내 투자금으로

가능한 지역과 단지들을 타겟팅하여

매물을 털어보고

튜터님과의 소통을 통해

점점 더 좁혀들어갔습니다.

하지만, 그럴수록 시간은 지나가고

월부학교에서의 시간은 바쁜 일정과 함께

더더 빠르게 지나가는 듯 했습니다.

복기point

잘한점 : 지역을 가리지않고 앞마당을 만들었던것

개선할점 : 선명하지않은 앞마당을 미리 채우지않은것..

#끝날때까지 끝난게 아니다

학기초에 투자를 결심했던

다른 동료분들은 모두 투자를

실행에 옮겼고,

우리반에서 이제 저만 남았습니다.

(모두모두 추카포카)

'이 지역은 이 투자금으로 가능한걸까?

싼건 맞는데 이정도 금액으로 경험삼아 해보는건 어떨까?'

싸다는 확신은 있지만,

계속해서 오버되는 투자금과

월부학교에서도 투자하지못하면

어떡하지라는 생각에

스스로를 옥죄며며

과거의 나를 탓하기도했습니다.

+튜터님을 뵐때마다 울었...😭

하지만 그 과정에서

저보다 저 자신을 믿어주시는

튜터님과 동료분들덕에 계속해서

앞으로 나아갈 수 있었습니다.

끝날때까지 끝난게 아니다

라는 말을 일부로라도

의식적으로 되뇌이며

생각보단 발을 더 빠르게

할 수 있는것을 해나갔습니다.

(ex. 임장, 시세, 매물문의)

그렇게 저는

과거의 저라면

생각치도 못했던 지역에

매물코칭을 통과하게 되었고

추가 협상까지 이어져

충분히 감당가능한 금액으로

서울 신축에

매수할 수 있었습니다.

복기point

잘한점 : 마지막달까지 포기하지않고 할 수 있다고 되뇌인것, 후반부로 갈수록 발을 더 빨리 움직인것

개선할점 : 약간의 의심으로 내 자신을 힘들게 한것, 그만울고 할일을 해라!

1호기를 위한

이 과정에 감사한분들이 너무도 많습니다.

첫만남부터 따듯한 눈빛과 조언들로

저를 보살펴주시고 더 나은 투자를 위해

같이.. 아니 저보다 더 힘써주신 우리 그저 빛, 잔쟈니튜터님💖

매물코칭에서 생각치못한 방향성을

제시해주시고 큰 용기와 힘을 실어주신 제주바다멘토님💙

(매코 후기.. 아직도 안 쓴거 실화냐)

투자코칭과 오프 질의응답에서

전세빼는 과정이나, 앞으로의 보유과정에 있어서도

단단한 확신을 심어주신 한가해보이멘토님, 자음과모음멘토님, 권유디튜터님💜

월부학교는 너무 먼길이라고 생각한 제게

(요즘 다시 먼 것 같.. 읍)

할 수 있다는 생각으로, 성장의 벽을 넘게

해주시고 투자로 힘든 순간에도 격려해주신 프메퍼 튜터님 💚

자린 단지라고 3개월 내내

저의 투자를 위해 같이 고민해주시고

힘들어하는 제게 응원과 웃음을 계속 준 우리 빅쟈니분들💓 

잔금날 응원해주고 남은시간도

함께할 우리 찢청즈💝

오프강의나, 실전강의에서 뵐 수 있었던 많은 튜터님들과 멘토님들,

그리고 함께 환경에서 해나간 소중한 동료분들,

저와의 인연을 쌓았던 많은 분들의 응원과 함께한 시간덕에

드디어 투자자로서 첫걸음을 뗀것 같습니다.

진심으로 감사합니다!

그리고 누구보다 나를 응원해주고

힘든 순간에도 함께 고민하고 욕해주며

오랜 시간 참아와준 내짝꿍 ❤️ 감사합니다.

앞으로도 잘 참아주시길 바랍니다...

저를 응원해주고 도와주는 많은분들과

시장이 가져다주는 행운덕에

할 수 있었던 1호기였습니다.

모아놓은 종잣돈을 모두 써서

1호기를 투자하면

경험이 부족하지않을까? 라는

과거의 제 고민과 동료들의 질문이 무색할만큼

어마어마한 경험들을 하고온..

1호기 매수에서 잔금까지의 세세한 과정은

차차 풀어내겠습니다.

커밍쑨



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