더 벌진 못하더라도, 덜 위험한 것에 투자해서, 목표를 이룰 때까지 살아남자 : 잃지 않는 투자!

안녕하세요!

월부에서 공부하며, 자유로운 부자를 꿈꾸는 천천부입니다.

25년 1월에도 우선 실전준비반 강의 들으면서,

너무나 행복한 새해를 맞이할 수 있게 해주셔서 감사합니다.

이번 너나위님 강의에서 꼭 기억해야할 부분을 수강 후기로 적어봅니다!

1. “잃지 않는 투자”라는 것은?
   우선 “잃지 않는 투자”라는 것은
   더 벌진 못하더라도, 덜 위험한 것에 투자해서, 
   목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자라고
   다시금 일깨워 주셨습니다.

    

   이 개념이 저에게 제일 와 닿았던 이유는 작년에 1호기를 하면서 약간
   저의 신용도 기준으로 위험한 투자를 했었기 때문에, 
   잃지 않는 투자라는 개념이 얼마나 중요한지 깨닫는 시기였습니다.
   
   꼭 덜 위험한 것에 투자해서, 목표 달성할 때 까지 살아남는 투자자로 꼭 성장하겠습니다.
   다시금 투자의 기본이 되는 가장 중요한 개념을 일깨워주셔서 감사합니다.

    

2. 역전세는 내가 투자하는 기간 경험할 수 밖에 없고, 이를 대비해야 한다!
   39년간 역전세는 100개월중 12개월, 전세상승은 100개월중 40개월이라는 점을
   통계적으로 보여주시면서, 10년을 투자한다고 했을 때 무조건적으로 역전세 시간을
   겪을 수 밖에 없다고 말씀해주신 부분이 참 와 닿았습니다.
   
   지난 21년 폭등장에서, 세입자로서 역전세를 맞아 전세금을 돌려받는 데까지 
   4개월 이상이 걸렸다는 것을 생생히 기억하며, 
   이런 역전세가 10년/내 1~2번은 무조건 온다라는 것을 기억하며,
   이런 상황에 대비하기 위한 투자를 지속해나가겠습니다.
    
3. 투자 이후의 신나리오! 낮은 우선순위부터 매도하자!
   (1단계) 보유 우선순위 설정 → (2단계) 낮은 우선순위부터 매도 →(3단계) 보유 물건 수익시기 도래
   *멘탈 나가서 다 정리하거나 버틸 수 있는데 좋은 것부터 팔아버리면 안 됨 
   
   제가 1호기 투자로 가치 투자를 했기 때문에 향후 우선순위를 가지고
   혹시나 발생할 어려운 상황에서 낮은 우선순위의 물건부터 매도하는 것을 항상 염두에 두고 있겠습니다!
   우선순위는! 낮은 우선순위부터 매도하는 것이다!!!
    
4.  입지 : 교통이 좋아지면 환경이 좋아질 가능성이 크다
   교통>>>>>>> 환경
   입지 우선순위를 명쾌하게 정리해주신 부분이 너무 좋았습니다!
   
   우선, 사람들이 먹고 살 수 있도록 직장에 데려다 줄 수 있는 교통이 제일 중요하고,
   그 교통이 받쳐주는 곳에 구매력 있는 사람들이 들어와서, 점차적으로 환경이 개선될 수
   밖에 없다고 정리해주신 부분이 중요한 부분이라고 생각했습니다.
   
   최근 광명사거리를 보며, 교통이 이렇게 좋은데 환경이 별로네,, 어디까지 좋아질 수 있을까?
   라는 생각을 했던 적이 있습니다. 이러한 질문/의구심에 대한 명쾌한 답을 해주신 것 같아서
   정말 감사했습니다! 교통이 좋아지면 환경이 좋아질 가능성이 크다!!
   
   교통이라는 입지 요소는 구매력 있는 사람들을 끌어들이고, 
   그 사람들의 구매력으로 인해 그 환경이 개선되고 사람들이 바뀌어 간다!!
   꼭 기억하도록 하겠습니다!!!
    
5. 향후 6개월 계획 : 가즈아!
   2월 : 재테크 기초반, 구로구 임장, 돈독모 복귀
   → 최근 돈독모를 참여하지 못한 바 2월부터는 돈독모와 함께 앞마당 꾸준히 늘려가겠습니다!
   3월 : 정규 강의 1개, 구성남/구리/하남 중 앞마당 1개?, 투자코칭
   → 현재 보유하고 있는 오피스텔 운영방안 정하기!
   4월 : 지방투자실전반?  지방 앞마당 1개?
   → 지방투자실전반 꼭 들어서, 월부학교 갈 수 있는 조건 만들기!
   5월 : 월부학교? 
   → 월부학교 진학하여, 투자자로서 찐하게 성장할 수 있는 한달 만들기?
   6월 : 월부학교? 2호기 매수 준비?
   → 현재 오피스텔 운영안 확인하여, 신규계약? 매도? 결정후 2호기 매수 추진
   7~8월 : 월부학교? 2호기 계약?
   → 상황이 어떻게 될지 모르지만, 투자코칭받은 방향 + 오피스텔 상황 고려하여
        2호기 계약? 등 진행방향 최종 결정 가즈아!
   
   
   (1) 현재의 나는 과거의 결과가 아니라, 미래의 부자인 나의 과정/원인이다.
         과거의 나는 현재의 나를 설명해주는 원인 그리고 사건일 뿐이다. 현재의 나는 미래의 내가 만든다!
         부자인 미래의 내가, 그 밝은 미래를 향해 현재의 나를 끌고/밀어당겨서 움직이게 할 것이다! 
    
   (2) 올해도 힘들겠지만, 힘든 과정을 거친 이후의 결과가 나를 더 기쁘게 해주고 행복하게 해줄 것이다!
         (달리기를 하면서 항상 느낀다.. 5km 뛰기 전에 너무 뛰기 싫은데,, 뛰고 나서 후회한적이 한번도 없다!)
          미래의 나는 현재의 나에게 말한다, 지금의 힘든 과정을 즐겁게 받아들였던 현재의 내가 있기에,
          미래의 내가 있을 수 있다고!  나는 행복하게 투자 생활을 이어나갈 것이고, 그 어떠한 힘든 과정도
         미래의 나를 생각하며 견뎌낼 것이다! 미래의 부자 천천부가 나를 부른다. 화이팅!
   
   강의를 통해서 항상 꿈을 꾸고, 꿈을 그리고, 달려가게 해주시는
   너나위님을 비롯한 월부 관계자분들 항상 감사합니다.
   오늘도 강의 후기를 쓰며, 충만한 마음으로 하루를 이어갑니다!
   감사합니다!