안녕하세요 수잔입니다 :)
월부학교 2강은 정말 역대급 강의 ㅎㅎㅎ
‘그동안 내가 쓴 것은 임보가 아니었구나’ 느꼈던 프메퍼 튜터님의 강의는
2강 이전의 임보 vs. 2강 이후의 임보가 달라질 역사적 강의였습니다.
투자로 연결짓는 임보결론 작성법
| PART1. 실전 투자와 이어지는 임보결론?
그래서 지금 투자할 수 있게 하는가?
| PART2. 임장지 분석과 내 투자후보 찾기
- 시장파악과 단지 상승률 분석
- 앞마당 요약과 투자 그룹핑
사실 프메퍼 튜터님께서 강의에서 다뤄주신 컨텐츠 자체는
많은 분들이 임보에 넣으시는 장표인데요,
이 장표들을 ‘어떻게’ 투자와 연결지어 생각해볼 수 있는지가
정말 명확하게 다른 부분이었습니다.
시장파악
랜드마크 > 공급상황 > 과거시점 > 상승률 > 공통점
1)랜드마크
시장의 분위기를 가장 잘 보여주는 것이 ‘랜드마크’인데요.
그래프를 세로로만 보는게 아니라 가로로 보는 것의
진정한 의미를 이번 강의를 통해 깨달았습니다.
그리고 무엇보다도,
‘내가 그때로 돌아간다면 투자할 수 있을까?’라는 생각과도
꼭! 연결지어 봐야한다는 것을 배웠습니다.
2)공급상황
수도권과 지방은 공급에 따라 영향 받는 부분이 다를 수 있는데요.
과연 공급이 시장의 흐름에 영향을 줬는지,
지역 전체적으로 그리고 개별 단지에도 입혀보면서 생각해 볼 부분이 정말 많았습니다.
3)과거시점
과거 상승장, 하락장에서의 시점 분석도 많이들 해보실텐데요.
중요한건 ‘당시’ 상황에 대해 파악하고
그로인해 ‘현재’ 상황에 어떻게 적용되는지,
‘현재’ 투자에 어떻게 적용할 수 있는지 고민해야할 포인트였습니다.
뿐만 아니라
4)단지분석
개별 단지 ㅇㅇ, ㅇㅊ, ㅅㅎㄷ에 따라 상승률을 분석하고
해당 단지들의 특징으로 상/중/하를 나누고
그리고 더 나아가 ‘현재’ 적용할 부분들을 끄집어 내서,
결국 마지막에는 랜드마크+공급상황+과거시점 정리장표까지
하나의 장표로 정리해서 시장흐름 파악 장표가 나와야 한다!는 결론까지.
투자후보찾기
앞마당 정리 > 나의 상황 정리 > 투자적용
앞마당이 많으신 분들은 매번 전수조사 전에 좌절감이 몰려오시죠..?
앞마당 원페이지 언제 다 하나 답답한 마음도 드시죠…?
이번 2강에서 프메퍼 튜터님께서 ‘앞마당 간편 요약’을 알려주셨는데요.
저에게도 참 신세계였습니다 +ㅁ+
뿐만 아니라 나의 현재 상황에 대해서 ‘메타인지’를 하고
할 수 있는 것은 최선을 다해서 해보되,
안되는 것은 보내주고 넘어갈 줄도 알아야한다는 말씀이
정말 마음에 와닿았습니다. (해보니까… 역시 ㅎㅎㅎ….)
주우이 멘토님의 5분위 시세표처럼
프메퍼 튜터님의 5등 그루핑과 비교표를 통한 결론 파트를 보면서
이 방법대로 적용하면 놓치는 부분 없이 투자후보를 찾을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
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3시간이라는 짧은 강의였지만
한 발 앞서 나가신 선배님으로써 정말 아낌 없이 나눠주신 강의였고
이를 복기하는데는 강의보다 갑절의 시간이,
이를 적용하는데는 강의보다 무한 갑절의 시간이 소요될 것 같습니다.
이번달 임장지 임보에서 1개라도 꼭 제대로 반영해보겠습니다.
프메퍼 튜터님 진심으로 감사합니다💚
BM
프메퍼 튜터님 교안 그대로 따라해서 이번달 임장지 임보 쓴다.
- 랜드마크
- 공급상황
- 과거시점분석
- 랜드마크 + 공급상황 + 과거시점분석 정리장표
- 상승률 분석
- 상승률 분석 정리장표
- 공통점 정리
- 앞마당 간편요약
- 나의 상황 정리
- 투자 그룹핑을 통한 투자 의사 결정
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