[실준65기 4이 좋게 이번 임장지 집어3키조_혀니혀닝] 투자와 연결짓는 임보로 다시 찾아온 기회 잡자

안녕하세요~  혀니혀닝입니다^^

실준반 세번째 강의는 제가 너무나 좋아하는 자모님과 함께 했는데요(자모님 스릉합니다😍😍)

투자자로서 단단해져야겠다고 생각한 시간이었습니다^^

다시 기회가 왔다

작년에 투코를 통해 서울수도권으로 방향을 전환하고 앞마당을 만들어나가는 중에

서울수도권의 상승세와 하락세를 다 경험하고 있는데요~

그러다보니 이제 내 투자금으로 수도권 외곽밖에 안되는건가~

너무 늦은건가~ 지방광역시 가야하나~

너무나도 고민이 되는 시기를 겪고 있었습니다.

실제로 매임했던 가격보다 쭉쭉 올라가는 실거래가를 보면서 너무 늦었나~

참 혼란스럽더라고요~

하지만 최근 관심단지를 다시 들여다보니 호가보다 실거래가 매우 낮게 거래되고 있는걸 알 수 있었는데요~

이게 튜터님들이 말씀하시는 기회라는 거구나! 몸소 느낄 수 있었습니다.

떠나간 기회가 다시 매수우위로 돌아왔구나~ 기회가 다시 왔네! 나만 잘하면 된다! 이제는 투자하자!

하지만 투자에 발목을 잡는 부분은 임보였습니다.

월부 고인물이다보니 이제 임장은 어렵지 않은데 임보를 자꾸 미루는 사람…. 바로 접니다….🤣🤣

임장할때는 임장지를 잘 안다고 생각했지만

지역과 단지의 가치가 머릿속에 제대로 박히기 위해서는 임보가 빠질 수가 없더라고요~

어찌어찌 매수는 할 수 있겠지만 보유하면서 버틸 수 있는 힘이 되는 건 임보겠죠~

임장과 임보 어느 하나 놓지 않고 해나가고,

나아가 임보만 잘쓰는 사람이 아닌 투자를 잘하는 사람이 되어야겠습니다.

BM: 다시 찾아온 기회를 놓치지 말고 꼭 투자하자

인사이트 한가득 꿀팁 방출

자모님과 함께 임보쓰는 법을 배웠는데요

기초반이라고 기본적인 부분만 언급해주실 줄 알았는데 역시 자모님은 사랑입니다!!! 😍😍 

계속 하나더!! 라고 하시면서 투자와 연결해서 더 디테일하게 설명해주시는 모습에

제가 그동안 임보를 쓰면서도 이게 맞나싶고 답답했던 구간들이 있었는데 뻥뚫린 기분이었습니다.

계속 감탄의 감탄을 하면서 이런게 찐투자자의 임보작성법이구나!

이렇게만 하면 투자를 잘할 수밖에 없겠는데? 라는 생각이 가득했습니다. 

특히 1등뽑기 프로세스와 매임단지 선정하는 과정은 기초반임에도 매우 꼼꼼하게 언급해주셨는데요~

항상 작성하면서도 이게 맞나 싶은 파트인데 너무나 명쾌하게 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 됐습니다

(물론 혼자해보면 또 머리싸매고 있겠죠??🤣🤣)

가장 중요한건 1등을 뽑았더라도 저환수원리를 충족하지 않으면 투자하지 않는다는 것!

자모님과 싱크를 맞출 수 있도록 장표마다 나의 생각을 적고 투자와 연결짓는 연습을 해야겠습니다.

그리고 매물 네고를 할 때 매도자와의 협상만 생각했는데 만기가 다가오는 세입자와도 할 수 있는 점!

이건 제가 생각도 못한 포인트였고, 이번 임장지에서 유사한 사례를 겪으면서 전세를 맞출 수 있을까?

이런 고민이 들었는데 다양하게 시도해볼 수 있구나! 다시 한번 깨달을 수 있었습니다.

 BM: 과제가 아닌 투자와 연결짓는 임보를 쓰자

강의를 통해 자모님의 인사이트를 한가득 얻을 수 있어서 감사합니다💕💕