1억대로 투자할 수 있는 서울 학군지 단지 여기입니다. (+임장 지도 제공)

안녕하세요

매주 전국 방방곡곡 아파트를 쏘다니는

4년차 투자자 으으음입니다 :)

지금 1억대로 투자할 수 있는

좋은 아파트는 없는걸까?

하는 고민 있으신 분 계신가요?

부동산 투자 좀 해볼까 하는데

경제 상황과 분위기 자체가

집 사지 마라 분위기인 탓에

부동산 시장 한파.. 제발 좀 사주세요...

하는 기사를 많이 볼 수 있습니다.

부동산 거래가 끊겼다...

부동산 시장이 마비 되었다...

부정적인 기사가 주로 보이는 요즘입니다.

혹시 이런 말 들어보셨나요?

불황에 사서 호황에 팔아라!

투자의 귀재 워렌버핏의 명언이죠!

지금이 그 불황이 아닐까합니다.

최근 거래되는 건들을 보면

1억, 2억씩 싸게 팔리는 집들이

점차 많아지고 있다는 사실!!

지금 시장에서 기회 잡고 싶은데

부동산 투자…?

그거 돈 많아야 하는거 아닌가요?

.

.

.

아닙니다.

그래서 준비한 오늘의 글에서는

지금 당장 1억대로 투자 할 수 있는

서울 대표 학군지 아파트에 대해

이야기 나눠보도록 하겠습니다.

1억대로 투자 가능한

서울 학군지 아파트

1억대로 투자 가능한 서울 학군지

바로 노원구에서 가장 좋아하는 곳

중계사거리 학원가가 있는 곳입니다.

지난 상승장에서 26평 아파트가

7억 초반 까지 거래가 되었는데

가장 최근 거래된 가격은 5억이네요

직거래 아니고 정상 거래입니다.

아무리 2층 물건이라고 해도

정말 싸게 잘 산 물건 같네요.

이 아파트는

노원역 4호선 7호선을 이용 가능하고

지하철 타면 강남권역까지 40분 걸립니다.

서울 강북권 학군 중 TOP 1에 해당하는

중계 학원가를 도보로 이용 가능하기 때문에

사람들이 관심을 가지는 아파트 중 하나죠!

단지 앞으로는 당현천이 흐르고 있는

살지 좋은 택지를 이루고 있는 이 곳인데

현재 네이버 부동산에서 광고하고 있는 가격을 보면

매매 최저가가 5.5억입니다! 서울에 5억 아파트라니...

그런데 심지어 전세가는 3.8억이라서

투자금이 1.7억 있으면 투자 가능한 상황이네요!

(이 글 끝에 직접 현장에 가실 수 있도록 

임장 지도를 첨부했으니 다운 받아 보세요!)

어떻게 이렇게 적은 투자금으로 서울 아파트를

살 수 있게 되었는지 간단히 알아볼까요??

우리가 흔히 말하는 '투자금' 이라는 것은

매매가 - 전세가 를 값을 일컫는 말 입니다.

5.5억 - 3.8억 = 1.7억 이기 때문에

투자금이 1.7억 필요하다 라고 계산하시면 됩니다.

투자금이 적어지기 위해서는

매매가와 전세가가 차이가 작아져야 합니다.

1) 매매가가 1만큼 오를 때 전세가가 2만큼 오른다.

2) 매매가가 그대로일때 전세가가 1만큼 오른다

3) 매매가가 1만큼 떨어질 때 전세가가 그대로다

4) 매매가가 2만큼 떨어질 때 전세가가 1만큼 떨어진다

크게는 이렇게 4가지 케이스가 존재하는데

노원구 학군지인 염광 아파트의 경우는 이 중에

2번! 매매는 그대로인데 전세가 올라온 경우입니다.

노원구요?

거기 별로잖아요...?

ft. 노원구 입지 분석

노도강이라는 말 한번씩 들어보셨죠?

노원구 도봉구 강북구를 합친 단어입니다.

서울의 가장 북단에 위치하고 있는 곳이죠

그래서 사람들은 노도강을 무시하곤 합니다.

하지만, 노원구를 절대 무시해서는 안 됩니다.

노원구 도대체 어떤 곳이길래... 한번 살펴볼까요?

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* 노원구 교통! 어떤지 볼까요?

노원구에는 총 3개의 노선이 지나갑니다.

1호선, 4호선, 7호선

메인이 되는 노선들이라고 할 수 있죠

노원역에서 강남, 시청, 여의도 직장까지

출퇴근하는데 걸리는 시간이 1시간이 안 됩니다.

꽤 괜찮은 교통 입지를 자랑하고 있죠?

그리고 오늘 우리가 앞서 알아보았던

중계동 은행사거리 학군지 한 가운데에는

동북선 개통이라는 호재가 있고 현재 공사중입니다!

동북선을 타고 7호선 하계역으로 가서

메인 노선으로 갈아탈 수 있게 되는 것이죠!

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* 노원구 학군! 어떤지 볼까요?

그럼 노원구 학군은 어떨까요?

노원구의 학군은 서울 강북권역의 학군 수요를

한번에 끌어들일 정도의 힘을 가지고 있습니다.

엄청난 학군을 자랑하는거 보이시죠?

학업성취도 85% 만 넘어도 잘 하는 곳인데

85% 넘는 곳이 노원구에만 무려 10곳이 있습니다!

노원구의 가장 큰 자랑거리 학원가는 어떨까요?

중계동 학원가에는 누구나 다 아는 브랜드 학원부터

대치동, 목동에 있을 법한 입시 전문 학원까지!!!!

없는게 없는 학원가의 양과 질을 자랑하는 곳이죠!

투자하기 전에

반드시 해야 할 것

ft. 꼭 노원구에 다녀오세요.

그럼 이렇게 입지가 좋고 살기 좋은 곳인

노원구에 1억대로 투자하기 위해서 해야할 것은

어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다.

먼저, 이 글을 읽고 노원구에 흥미를 가졌다면

가볍게 다녀와 보시도록 지도를 드리겠습니다.

(약, 1~2시간이면 가능한 정도입니다)

⭐지도는 아래 첨부 파일을 확인하세요⭐

지역에 다녀오시고 나서 이 글을 다시 읽으면

더더욱 노원구를 이해하는데 도움이 되실 겁니다.

사실, 1억대로 투자할 수 있는 곳 중에는

노원구 말고도 다양한 곳들이 있습니다.

어쩌면 노원구보다 더 좋은 곳에도 가능하죠.

그런 기회를 다 놓치지 않기 위해서는

내가 직접 그 지역을 가보고 알아가는 것을

꾸준히 해내는 것이 매우 중요합니다.

오늘은 노원구에 대해 알아보았지만

1억이 아닌, 2억, 3억이 있는 사람들까지도

동일하게 적용할 수 있는 부동산 투자의 기본은

1) 부동산 투자를 하는 방법을 배운다 (글, 책, 강의)

2) 배운 방법을 실제로 행동하고 반복한다.

3) 적용하여 투자를 하여 자산을 쌓는다.

이 세가지 원칙이 전부입니다.

1억 투자금에 이끌려 들어오신 분들이라면

투자하고 싶다는 마음은 충분하실거라 생각합니다.

이제는 하나씩 배워 나가시면서

살면서 알아두면 큰 도움이 되는 부동산,

내집마련과 경제적 자유로 가는 지름길인 투자를

용기내어 시작해보시면 어떨까요?

항상 진심을 다해 응원하겠습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다.