수강후기

[지투23기 가ㅊ1 임장 갈 4람 여기 붙어랑~~~ 배오밥] 3강 후기

  • 25.01.29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 배오밥입니다.

게리롱 튜터님의 지방실전투자반 3강을 듣고 후기를 작성하였습니다.

 

 

what

how

why

keypoint

가치

지역 사람들의 생활권 선호 정도

지역 사람들의 단지 선호 정도

(생활권에서, 구에서, 도시에서)

해당 단지가 포함된 생활권과 단지의 가치를 제대로 파악하여 비교평가를 통해 저평가 단지를 추출하기 위해 정확한 차이나 정도는 파악학기 어렵다. 튜터님도 에이스 반에서 정리. 틀려도 연습계속!

제대로 된

앞마당

+연습

매달 제대로 된 앞마당 만들기

비교평가, 1등뽑기 연슥

비교평가를 잘한다는 것은 영어회화와 같다. 앞마당(단어)를 제대로 많이 알고 연습을 많이 해봐야 실력을 키울 수 있다.

시세트래킹-전수조사

시세스캐닝

시세그룹핑 (연습!)

가치 대비

싼 것

좋은 걸 제 값에 사는게 아닌 가치가 있는 것 중 덜 좋아도 싼 것을 투자어떤 선택이 높은 수익을 내는지 결과는 알 수 없음.과정에 최선을 다하고 저평가 된 것 중 할 수 있는 투자를 반복하여 실력을 늘리고 성공확률을 높일 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

투자를 잘하기 위해서는 

처음부터 최고의 투자를 하는 것이 아니라 (불가능 하지만)

저평가 된 것 중 내가 할 수 있는 보통의 투자를 

잃지 않는 선에서 반복하고 

실력을 늘려 성공 확률을 높여야 합니다.

 

저평가를 찾기 위해서는 

비교평가를 잘해야 하고

비교평가를 잘하기 위해서는

가치를 제대로 알아야 합니다.

 

이 단지가 속한 생활권이

이 도시에서 어느 정도 선호도(가치)를 가지고 있는지

그리고 그 단지가 도시에서, 구에서, 생활권에서 

어느 정도 선호도(가치)를 가지고 있는지 

파악해야 합니다.

 

이 가치가 가장 중요하고

그래서 선호도를 제대로 파악한 지역을 늘려야 하고

이를 통해 비교평가하는 연습을 많이 해야 한다는 것을 

배울 수 있었습니다.

 

비교평가 하는 방법을 강의를 통해 배웠지만

강의를 들어도 이를 적용하기 어려웠습니다.

그 이유는 선호도를 제대로 파악한 지역이 많지 않기 때문이었습니다.

이론은 아는데 단어(앞마당), 연습(비교평가, 1등뽑기)이 매우 부실했습니다.

제가 무엇이 부족하고 무엇을 채워야 하는지 느낄 수 있었습니다.

 

그리고 비전보드에 있는 목표를 이루기 위해

저평가를 판단하여 매수하고 보유하고 더 좋은 물건으로 갈아타는

행위를 반복해야 합니다.

이 과정에 대해 이전보다 명확히 알 수 있었고

왜 해야 하는지 배울 수 있었습니다.

동시에 그 과정에 있어

저의 로드맵이 계획이 부실하다는 것을 알 수 있었습니다.

그래서 지금 내가 왜 투자활동을 해야하는지 

의미와 이유가 불투명 했던 것 같습니다.

 

 

처음 강의를 들었을 때는 고개만 끄덕였습니다.

너바나 멘토님이 칼럼을 통해 말씀하신

‘실패할 수밖에 없는 행동’처럼

행동으로 옮기지 않았습니다.

 

이번 강의를 통해 튜터님 말씀대로

행동으로 옮길 수 있도록 노력하겠습니다.

 

게리롱 튜터님 감사합니다!

 

 

 

BM

1. 단지 선호도(가치)파악의 결과물: 

① 지역 사람들이 단지가 속한 생활권을 얼마나 선호하는지 파악(선호도/가치)

② 지역 사람들이 단지를 얼마나 선호하는지 정도 파악(선호도/가치) - 도시에서, 구에서, 생활권에서

 

2. 시세트래킹 re + 시세 스캐닝 익숙해지는 연습

 

3. 시세그룹핑 연습

 

4. ‘미래의 나’ 모습과 목표, 로드맵 딥마인드로 재 점검


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