안녕하세요. 배오밥입니다.
게리롱 튜터님의 지방실전투자반 3강을 듣고 후기를 작성하였습니다.
what | how | why | keypoint |
가치 | 지역 사람들의 생활권 선호 정도 지역 사람들의 단지 선호 정도 (생활권에서, 구에서, 도시에서) | 해당 단지가 포함된 생활권과 단지의 가치를 제대로 파악하여 비교평가를 통해 저평가 단지를 추출하기 위해 | 정확한 차이나 정도는 파악학기 어렵다. 튜터님도 에이스 반에서 정리. 틀려도 연습계속! |
제대로 된 앞마당 +연습 | 매달 제대로 된 앞마당 만들기 비교평가, 1등뽑기 연슥 | 비교평가를 잘한다는 것은 영어회화와 같다. 앞마당(단어)를 제대로 많이 알고 연습을 많이 해봐야 실력을 키울 수 있다. | 시세트래킹-전수조사 시세스캐닝 시세그룹핑 (연습!) |
가치 대비 싼 것 | 좋은 걸 제 값에 사는게 아닌 가치가 있는 것 중 덜 좋아도 싼 것을 투자 | 어떤 선택이 높은 수익을 내는지 결과는 알 수 없음. | 과정에 최선을 다하고 저평가 된 것 중 할 수 있는 투자를 반복하여 실력을 늘리고 성공확률을 높일 수 있다. |
투자를 잘하기 위해서는
처음부터 최고의 투자를 하는 것이 아니라 (불가능 하지만)
저평가 된 것 중 내가 할 수 있는 보통의 투자를
잃지 않는 선에서 반복하고
실력을 늘려 성공 확률을 높여야 합니다.
저평가를 찾기 위해서는
비교평가를 잘해야 하고
비교평가를 잘하기 위해서는
가치를 제대로 알아야 합니다.
이 단지가 속한 생활권이
이 도시에서 어느 정도 선호도(가치)를 가지고 있는지
그리고 그 단지가 도시에서, 구에서, 생활권에서
어느 정도 선호도(가치)를 가지고 있는지
파악해야 합니다.
이 가치가 가장 중요하고
그래서 선호도를 제대로 파악한 지역을 늘려야 하고
이를 통해 비교평가하는 연습을 많이 해야 한다는 것을
배울 수 있었습니다.
비교평가 하는 방법을 강의를 통해 배웠지만
강의를 들어도 이를 적용하기 어려웠습니다.
그 이유는 선호도를 제대로 파악한 지역이 많지 않기 때문이었습니다.
이론은 아는데 단어(앞마당), 연습(비교평가, 1등뽑기)이 매우 부실했습니다.
제가 무엇이 부족하고 무엇을 채워야 하는지 느낄 수 있었습니다.
그리고 비전보드에 있는 목표를 이루기 위해
저평가를 판단하여 매수하고 보유하고 더 좋은 물건으로 갈아타는
행위를 반복해야 합니다.
이 과정에 대해 이전보다 명확히 알 수 있었고
왜 해야 하는지 배울 수 있었습니다.
동시에 그 과정에 있어
저의 로드맵이 계획이 부실하다는 것을 알 수 있었습니다.
그래서 지금 내가 왜 투자활동을 해야하는지
의미와 이유가 불투명 했던 것 같습니다.
처음 강의를 들었을 때는 고개만 끄덕였습니다.
너바나 멘토님이 칼럼을 통해 말씀하신
‘실패할 수밖에 없는 행동’처럼
행동으로 옮기지 않았습니다.
이번 강의를 통해 튜터님 말씀대로
행동으로 옮길 수 있도록 노력하겠습니다.
게리롱 튜터님 감사합니다!
BM
1. 단지 선호도(가치)파악의 결과물:
① 지역 사람들이 단지가 속한 생활권을 얼마나 선호하는지 파악(선호도/가치)
② 지역 사람들이 단지를 얼마나 선호하는지 정도 파악(선호도/가치) - 도시에서, 구에서, 생활권에서
2. 시세트래킹 re + 시세 스캐닝 익숙해지는 연습
3. 시세그룹핑 연습
4. ‘미래의 나’ 모습과 목표, 로드맵 딥마인드로 재 점검
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