돈버는 독서모임-부동산트렌드2025(25.2)

책 제목(책제목+저자) :부동산 트렌드 (서울아파트 슈퍼사이클진입)

저자 및 출판사 : 김경민외 5명 / 와이즈맵

읽은날짜 : 2025.1.21~1.28

핵심키원드 3가지 뽑아보기 :

#전세가격폭등#PF사태#공급절벽

도서를 읽고 내 점수 (8점)

1. 저자 및 도서 소개 

저자 김경민은 서울대학교 지리학 학사, UC버클리정보시스템 석사, 하버드대 도시계획.환경대학원부동산연구로 박사학위취득  현재 서울대학교 환경대학원 도시계획 전공교수 재직중

빅데이터 기반 부동산 시장 분석, 글로벌 오피스 비교, 공공민간협동 개발

부동산트렌드2025년은 부동산 빅데이터 분석을 통한 3년 연속 완벽적중한 부동산 데이터를 가지고 2025년 빅데이터로 분석한 서울과 전국 아파트 시장 동향과 부동산 투자 빅이슈 ,서울의12개 단지 상세리포트, 2025년 부동산가격 예측

그리고 주목해야할 핫 플레이스를 소개한 책이다

2. 내용 및 줄거리

부동산 트렌드2025는 서울부동산이 슈퍼사이클의 파도를 타는해가 될것이라고 한다

슈퍼사이클은 서울아파트 대세상승의 신호탄이라고 말하고 있다

정부의 PF강제 연장 정책으로 인한 정책 실패와 서울시 최악의 공급부족으로  인한 주택가격 상승과  인플레이션으로 인한 전.월세가격상승으로 주거안정성이 악화될수 있다고 저자는 말하고 있다

데이터 분석과 모든 지표들이 앞으로 서울 부동산 상승을 주장하고 있다

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

소액으로 지방투자를 생각하고 있는데 서울과 지방의 차이점

다시 한번 확인하는 계기가 되었다

공급부족의 심각성으로 인한 서울의 집값은 상승은 당연한 이치

서울투자 공부도 해두어야 기회가 찾아온다

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

부동산 시장을 보는 나의 시야가 조금은 넓어지고 있다

종부세의 적용방법

유투브를 보면 부동산투자 하면은 안된다는 비관적인 내용을 많이 보는데

이 책을 읽으면서 아직 기회는 많이 있다는것과

그렇다고 쉽게 부동산투자를 하기에는 많은 변수들이 있음을 인지해야된다는것을 알았다

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P255 대한민국 부동산이 가야할 방향에서 중상층과 서민을 위한 뉴리츠 정책을 설명하고있는데

이부분이 난 이해가 잘 안되고 이 방법을 적용했을시 저자의 생각처럼 가능한 것인지에 대해서

논의를 해보고 싶다

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

아직 부동산 관련 책을 많이 알지 못한다