수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.
단단하게 Run, Learn하는 우강철이입니다.
오늘은 7개월만에 온 월부학교에서
첫 한달 복기하는 시간을 가져보려 합니다.
1월 목표 및 실적
1. 투자시간
목표: 250시간
실적: 290시간
사실 300시간을 찍을 줄 알았는데, 중간중간에 어머니 생신, 명절, 경조사들이 많이 생기는 바람에 300시간을 아쉽게 채우진 못했습니다.
2. 독서
목표: 4권
실적: 4권
1월 15일까지 3권을 읽었는데, 1월 말까지 단 1권밖에 못읽은 ^^....
그래도 어쨌든 목표한 것은 채웠습니다.
3. 나눔글
목표: 2개
실적: 1개
마인드글을 1개 쓰긴했습니다.
다음달은 노하우와 경험을 공유할 수 있는 실전투자 경험담에 나눔글을 써보도록 하겠습니다.
4. 임장
목표: 15회
실적: 14회
임장을 많이 못갔습니다.
첫번째달 임장지는 임장을 10회정도밖에 못가서 굉장히 아쉬웠습니다..
매물임장도 1번밖에 못했습니다 ㅠㅠ
2월부터는 수도권 임장이니, 예전에 투자하려고 눈이 돌아갔었던 것처럼
수중에 돈이 쥐어진다면 바로 투자할 수 있는 실력있는 투자자로 성장하기 위한
공격적인 임장을 진행하겠습니다!
1월 월부학교 복기
1월에 잘한것
- 아내에게 임장하며 중간중간 연락 잘한 것
- 매일 시세스캐닝 및 시세트래킹 해서 시장의 감을 잃지 않으려 한것(동대문, 의왕, 서대문, 송파, 중소도시 등등)
- 시세지도를 통해 촘촘하게 단임하고, 단지별 비교 뽀개본 것
1월에 못한 것
- 팸데이 제대로 못챙긴 점
- 반원들과 많은 대화를 못나눈 점
- 톡방 참여도 낮았던 점
오렌지하늘 튜터님's 피드백
- 투자검토사례: 조금 더 좋은거 찾아보기. 누가봐도 싼걸 사는게 최선인가? 에 대한 고찰이 필요하다. 더 좋은거 보기
봄학기때 메로나 튜터님께서 천장을 열라고 그렇게 이야기 하셨는데, "와 싸다!" 싶은 것만 가져간 느낌이 강했다. 다시 천장을 잡아 끌어내리고 있는 저를 반성합니다.
- 현재 투자금이 없으니 네고 포인트를 우선으로 보고, 최근 실거래대비 싼걸 목표매수가로 정해 매물문의 넣어보기
항상 투자금이 있는 상태에서 실전투자를 진행했다보니, 적극적으로 매물을 검토하고 협상을 했었습니다. 지금은 투자금이 없다는 핑계로 사실 적극적으로 협상하는 것이 힘든데.. 그래서 매물문의를 어떻게 넣어야 하나 막막했는데 튜터님께서 가이드를 주셨습니다.
튜터님의 피드백을 통해
2월부터는 다시 한번 마음을 다잡고 달려보는 한달을
만들어 보겠습니다!
2월 계획
2월 목표 및 실적
1. 투자시간
목표: 300시간
2. 독서
목표: 3권
3. 나눔글
목표: 2개
(실전투자경험담도 1개 이상)
4. 임장
목표: 20회
5. 매물문의
목표: 2회 이상 넣기
월부학교 첫 달을 마무리 하며..
1. 임장보고서 메타인지
월부학교 첫 달을 마무리하며
또 새로운 것들을 많이 배울 수 있었습니다.
동료들의 임장보고서를 보면서
장표 하나하나 왜 썼는지 생각이 많이 담긴
임보를 보면서 임보에 익숙해진 저를
돌아볼 수 있었습니다.
2. 동료들의 고민 들으며 성장
각각 개인별로 고민도 다르고,
투자금도 다르고,
앞마당도 다릅니다.
임장하면서 각자 동료들의 고민이 모두 달랐습니다.
고민들을 들으며
"나라면 어떻게 할까?"에 대한
고민을 정말 많이 했던 것 같습니다.
n억의 투자금이라면
A단지가 최선인가? 더 좋은 지역은 없나?
이런 고민도 해보고..
다른 동료의 의견도 들으며
많이 배울 수 있는 시간이었습니다.
3. 튜터님의 말씀 최대한 수용하기
이번학기에서 저도 고민이 많았습니다.
투자금이 없는 상태이고
앞으로의 투자 포트폴리오와 방향에 대한
부분이 정말 고민이었는데..
튜터님께서 말씀해주신 내용을 수용해서
이번 투자검토사례에서 적용해보고
뽑아보려고 노력했습니다.
아직 현장감이 더해지진 않았지만,
2월부터는 현장감을 더해서
한발짝 나아가는 시간 가져보도록 하겠습니다!!!
1월 한달동안
많이 가르쳐주시고 이끌어주신 오렌지하늘 튜터님
그리고, 러버즈
너무너무 감사합니다!
2월도 함께 가보자구요!
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