서울로 가는길이 너무 험난한데 도와주세요!! ㅠ
- 부동산Q&A
- 23.11.20
안녕하세요.
이게 맞는건지 모르겠어서;; 글을 남깁니다.
강의를 듣고 입지와 땅의가치를 알수록 서울로 가야 한다는게 맞다는걸 느끼고 있습니다.
서울 청약에 늘 도전하지만 1주택자라 쉽지 않았고, 이번에 서울 미분양이 난 곳이 있어서 가보았는데 입지는 동작구고 브랜드아파트 세대수도 괜찮고 후분양이라 당장 필요한 금액이 크다보니 미계약건이 많은 상태여서 우리가 도전해보자 하였는데...
저희는 1주택자로 기존주택을 처분해야 잔금을 칠수 있는데 입지가 좋은 곳이 아니다보니, 신축이어도 가격이 싸도 매수 문의도 많지 않다고 하더라구요~ (의정부)
저희가 고민인건 매도가 쉽지 않은 또 다를 이유가 저희 집이 월세가 껴있습니다. 그래서 월세 세입자 분들께 양해를 구하고 어느 정도 사례금과 이사비에 복비 등을 드리고 이사를 해주십사 사정을 말씀 드린 상황에서 월세 보증금의 반을 요구하시면서 부동산 사장님께 화를 내시고 돈은 돈대로 받을려고 하시고 화는 화로 내시고...
저희는 상황이 절실하여 최대한 예의를 드리고 진행했는데 이렇게 나오시는데 우리가 돈과 시간과 이런 모든걸 감수하고도 이렇게 서울로 가야하는건가? 이성적으로 판단이 됐다가도 안되고 ㅠㅡㅠ 이러지도 저라지도 정말 너무나 험난한 상태라... 이분들 나가도 매도가 또 잘 된다는 보장도 없는데 안팔려서 잔금 못치면 더 문제인데 지금 모든게 산너머 산인데 이렇게 산을 넘으면서 가는게 맞는걸까요?
마음이 지금 너무 무거워서 냉정한 판단을 못하는거겠죠? 그래도 서울 신축인데;; 산을 넘는게 당연하겠죠? 뼈있는 조언도 좋으니 의견좀 부탁드려요 😭
댓글
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안녕하세요, 라떼민님 질문주셔서 감사합니다. 우선, 서울이 좋은 것은 맞지만 무조건 서울로 이동해야 하는 것은 아닙니다. 각자의 상황에 따라서 다릅니다. 그리고 단지에 따라서도 다릅니다. 경기도 단지가 서울 단지보다 좋을 수 있어요. 무엇보다 지금은 상승장이 아니기 때문에 매도를 먼저 하고 매수를 진행하는 순서로 하셔야 합니다. 덜컥 매수를 했는데 매도가 되지 않으면 손해를 볼 가능성이 크니까요. 강의를 듣고 서울로 가야겠다고 생각하고 이렇게 단지를 알아보고 매도 방법도 알아보고 하신 것은 너무나 행동력 있어 잘 하신 것 같습니다. 라떼민님의 현재 가진 단지, 이동할 단지, 소득, 지출 등의 정보를 알 수 없어 정확한 답변은 어렵지만 강의의 일부만 듣고 무조건 서울로 이동을 결심하기 보다는 괜찮고 좋은 단지더라도 현재 가격이 가치 대비 저렴한지를 봐야 하고 내가 감당 가능한지도 봐야 합니다. 더 공부를 하면서 내가 확신이 들 때 투자나 실거주를 결정하셨으면 좋겠고 현 상태에서는 더 경험이 많은 멘토님의 투자 코칭을 받아보는 것을 추천드립니다. 라떼민님 화이팅입니다. ^^ 감사합니다.
안녕하세요. 의장부 집을 매도하고 서울로 갈아타기를 고민 중이신 것 같습니다. 현재 의정부 집 월세 계약 만기가 아직 많이 남은 상황이신 것 같습니다. 이런 상황에서는 아무래도 세입자 입장에서 생각해보면, 불편할 수 있을 것 같습니다 .. 현재 라떼민님이 갖고 있는 방향성은 맞다고 생각합니다. 다만, 이 것을 실제 행동으로 옮길 때는 신중히 생각하셨으면 좋겠습니다. 서울이 가치있는 것은 맞지만 가치와 가격까지 고려해서 매수하려고 하는 단지의 저평가 여부에 대한 판단이 서야 하기 때문입니다. 서울 지역 현장답사와 지역공부를 통해 준비를 할 필요가 있을 것 같습니다.
라떼민님 안녕하세요! 서울로 가는 길~ 너무 어렵죠... 나의 목표를 위해 월세낀 집 매도를 진행중인데 어려움이 있으신가보네요.ㅠㅠ 자산을 운영하는 것에는 늘 예기치 못한 어려움들이 끼어드는 것 같습니다... 내가 이런 어려움을 감수하면서까지 이뤄야할 목표가 확실하다면 당연히 이런 고생은 해야 한다고 생각합니다. 맘고생으로 돈버는거니까요... 힘내세요!!