열반스쿨 중급반 1강 강의후기[열반스쿨 중급반 33기13조 오늘성공]

2023.11.20

안녕하십니까.

월급쟁이 부자들 열반스쿨 중급반으로 처음 월부에 입성한 닉네임 오늘성공입니다.

느낀점

월부 강의가 처음인 나에게는 어렵지 않을까 걱정이 앞섰는데 중급반에서 투자의 방향과 실전 노하우를 통해 기본기를 다질 수 있는 기회로 여기고 열심을 다하겠다는 결신이 들었습니다.

내게 맞는 투자지역 선정하는 법을 통해 5년 10억 달성 로드맵을 구상하다!!

막연하게 생각한 부동산 투자가 이번 강의를 통해 보다 구체적인 투자 목표를 세우고, 내게 맞는 투자지역 전략을 짜는 기준을 배우는 시간이 되었습니다.  

벤치마킹

투자 첫 단계인 만큼 강의내용 정리하고 기본기 다지기

1)   지방에서 잃지 않는 투자법 :

전세가율 높은 곳, 입주물량 적은 곳, 인구수 많은 곳

지방입지 우선순위 : 학군>환경>직장+교통

아파트연식 우선순위: B급+신축>A급+구축

2)   수도권에서 더 버는 투자법

전세가율 높은 곳 : 평균 전세가율 60% 이상인가,

입지독점성 있는 곳 : 강남 1시간 이내 갈수 있는 지역인가

수도권 아파트 선정하는 법 : 전고점 대비 20~30% 하락한 가격인가

수도권입지 우선순위 : 직장+교통>학군>환경

아파트 연식 우선순위 : A급+구축> B급+신축

수도권 투자를 위해 해야 할 일 : 한달에 한곳 앞마당, 평균이상입지 외곽에서 시작해서 핵심으로 임장, 수도권 임장 처음 1기 신도시, 지방 거주 주요업무지구

3)   2024년 투자자로 성장하는 법

무엇보다 행동, 마음가짐이 중요하다!!

독강임투 (독서, 강의, 임장, 투자)를 마음 속에 새기고 제대로 알고 실천할 것.

다른 투자자와 자신을 비교하지 말고 조금 덜 성공하거나 느려도 괜찮으니

반드시 지속할 수 있는 환경을 만들고 동료들과 매일 조금씩 한단계 한단계 성장하자!!