청년주택드림청약 통장, 대출 총정리. 치명적인 단점, 알고 가입하세요.

청년주택드림청약, 통장, 대출, 전환, 해지, KB국민은행, NH농협은행

작성일 : 2025.01.30

⭐ 이 글을 읽고나면? ⭐

청년주택드림 청약통장과 대출의

장단점을 알고,

가입 여부를 결정할 수 있어요!

안녕하세요! 비브입니다 :)

정부에서 청년들의

경제적 부담을 덜기 위해

지난해 2월 청년주택드림 청약통장을

도입했고 이어서 올해 2월에는

이에 연계한 청년주택드림대출을

도입할 예정인데요.

해당 상품들의 실효성이

의심된다는 이야기가 들려오네요…

🤔

그래서!

청년주택드림 청약통장, 대출의

장점과 단점 그리고

어떤 현실적인 아쉬움이 있는지!

모두 알아보았습니다.

함께 알아보러 가실까요?

목차

1.청년주택드림 청약통장

2.청년주택드림대출

#청년주택드림청약 #청년주택드림대출 #청년주택드림청약통장 #청년주택드림청약전환 #청년주택드림통장 #청년주택드림청약대출 #청년주택드림청약통장전환 #청년주택드림청약통장대출 #청년주택드림청약해지 #KB국민은행청년주택드림청약통장 #NH농협은행청년주택드림청약통장 #청년주택드림청약통장연말정산

📌

1.청년주택드림 청약통장

청년주택드림청약통장은

기존 청약통장의 단점을 개선한

통장입니다.

일반 주택청약 통장은

금리가 매우 낮았는데요.

청년들은 사실상 청약에 당첨될

확률이 매우 낮다보니,

최근 청약통장 이탈률이

굉장히 높았습니다.

그래서 청년들의 청약통장 이탈을

막기위한 정부의 대응책으로

청년주택드림청약통장이

나오게 된 것이죠.

| 청년주택드림 청약통장

가입 조건 및 혜택

✅ 가입 조건

✔ 19세 ~ 34세 청년 가입

✔ 연소득 5,000만원 이하

✔ 무주택자

✔ 세대주 여부 무관

기존 청년우대형 주택청약통장의 경우

무주택 세대주만 가입이 가능했는데

청년주택드림 청약통장의 경우

세대주 여부와 무관하게

본인만 무주택자라면 가입이

가능해졌습니다.

✅ 가입 혜택

✔ 최대 4.5% 금리

✔ 납입한도 최대 100만원

✔ 중도출금 가능

✔ 이자소득세(15.4%) 비과세

✔ 납입금액 40% 소득공제

✔ 최저 2.2% 대출 연계

최대 4.5% 금리,

이자소득세 비과세,

중도출금 까지!

가입 혜택이 상당히 좋아진 것으로

보입니다.

그런데

.

.

.

여기까지만 보면 참 좋은데…

자세히 살펴보니

혜택에 숨겨진 조건들이 있습니다.

| 청년주택드림 청약통장

혜택 조건

1.최대 4.5% 금리?

최대 4.5% 금리 조건이지만,

기본 이율은 연 2.0%에서

시작합니다.

✔ 가입일로 부터 2년이상 유지

✔ 가입일 이후의 무주택 기간에 따라

최대 10년까지 적용

가입 후 무주택 기간이 지속되어야

최대 4.5%의 금리로 이자를

받을 수 있다는 사실…!

4.5% 금리를 위해서

10년간 무주택을 유지한다…?

고민해볼 문제입니다.

2.이자소득세(15.4%) 비과세?

이자소득세를 비과세 받으려면

아래 조건을 충족해야 합니다.

✔ 무주택 세대주

✔ 총급여 3,600만원 이하

✔ 2년 이상 계좌 유지

가입 조건보다 상당히 까다로운데요.

청년주택드림 청약통장에

가입했다고 해서 모두가 비과세 혜택을

받을 수 있는 것은 아니었네요…!

3.중도출금 가능?

중도출금 또한

주택청약에 당첨되었을 시

주택의 계약금 납부 목적으로만

1회에 한해 중도출금이 가능합니다.

일반적인 통장처럼

중도출금은 불가능하다는

뜻입니다.

흠...?

이에 더해 마지막으로 …

최저 2.2% 대출에 연계하는

혜택이 있는데요.

이 부분은 이어서

청년주택드림대출을

살펴보면서 살펴보겠습니다.

📌

2.청년주택드림대출

청년주택드림대출은

위의 청년주택드림청약통장을

사용해 청약에 당첨된 청년들에게

최저 금리 2.2%로

대출을 해주는 상품입니다.

| 청년주택드림대출

요건

출처 : 비즈워치

✅ 지원 대상

✔ 만 20~39세 무주택자

✔ 미혼 7천, 기혼 1억원 이하 소득

✔ 청년주택드림청약통장 1년 이상 가입

✔ 청년주택드림청약통장 천만원 이상 납입

✅ 대상주택

✔ 분양가 6억원, 85㎡ 이하 주택

✅ 대출조건

✔ 금리 최저 2.2%

✔ 만기 최대 40년

✔ 생애주기별 우대금리 추가

최저 금리 2.2%라니,

저리로 최대 40년간

최고 4.8억까지 대출이 가능하기에

조건이 참 좋은데요!

다만, 분양가 6억원 이하의

주택에 한정됩니다.

(두둔….)

분양가 6억원...?

바로 이 때문에

청년주택드림대출의 실효성에

의문을 가지게 되는 것인데요.

최근 1년간 서울에는

6억원 이하의 분양이

10평대 아파트 밖에는 없었기

때문입니다.

출처 : 비즈워치

10평대 아파트라고 하면

대게 방1개 화장실 1개

혹은 방2개 화장실 1개의

소형평형인데요.

더 트루엘 마곡 HQ 36A 타입

6억 이하의 분양 단지도

적을 뿐더러,

평형이 너무 작아보이네요...

최근 분양시장은

전체적으로 인건비, 자재비가 오르며

분양가가 지속 상승하는 추세인데요.

과연 청년주택드림대출이

실효적인 측면에서 도움이 될지

의문이 들기도 합니다.

기존 청년우대형 주택청약통장 보다

분명히 혜택이 넓어졌습니다.

그러나, 실효적으로 큰 도움이

되지 않는 혜택도 있는 것 같네요😅

장단점 잘 고민하셔서

가입하시기 바랍니다!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

청약제도, 어려우시다면

아래 강의에서 도움 받아보세요-!

사진 설명을 입력하세요.

#청년주택드림청약 #청년주택드림대출 #청년주택드림청약통장 #청년주택드림청약전환 #청년주택드림통장 #청년주택드림청약대출 #청년주택드림청약통장전환 #청년주택드림청약통장대출 #청년주택드림청약해지 #KB국민은행청년주택드림청약통장 #NH농협은행청년주택드림청약통장 #청년주택드림청약통장연말정산