25년 01월 복기

독서

1. 한달 간 읽은 책

   : OKR, 부동산 트렌드 2025, 딥마인드

   독서모임이 아니었다면 아무 책도 못읽었을 것이다.

   독서모임으로 1달에 1권은 책을 읽는다.

2. 좋았던 책

   : 딥마인드

   무의식적으로 행동하고 주변 사람들이 하는 비교에 대한 마인드로 행동했던 목표들.

   정말 내가 원하는 목표는 어떤것이 있는지 끊임없이 계속 나아가야한다.

3. 인상적인 책

   인상적인 책 구절 ” 열심히 살다 보면 성공만 쌓이는 게 아니라 결핍도 쌓인다. 인생의 밸런스가 깨지면 가족, 인간관계, 건강 등 인생의 가장 중요한 부분이 망가져 버린다. ”

느낌점(잘한것)

: 독서모임을 신청해서 어떻게든 책을 읽고 환경을 만든점. 계속 이어갔다.

느낌점(개선할것)

: 독서 읽는 시간을 최대한 빠르게 만들고 독후감을 쓰는것에 집중하자.

정말 나에게 남는 한가지를 찾는게 엄청 중요하다!!!

다음달 적용

: 독서강의인 열중에서 독서를 집중하고 독서 습관을 만들자.

강의

1. 강의에서 배운점(BM)은 무엇인가?

   : 지방의 투자에는 광역시와 중소도시를 다르게 봐야한다.

2. 배운 내용을 정리했는가?

   • [x] 정리했나?
   • [ ] 나눔했나?

   → 나눔을 안한지 오래 되었다. 이젠, 이번달에는 나눔을 할 수 있는 글을 써봐야겠다.

   일단 2개만 써보자.

3. 강의 200% 들었나?
   • [ ] 200% 들었다.

   • [x] 듣지 못했다.

     복습 하려면 어떻게 해야할까?

     : 200%강의는 열반 기초반 1주차 강의만 했다.

     이어폰 가지고 다니면서 계속 듣는 환경을 만들어야겠다.

     이어폰 수리중. 이후에는 더 활발하게 해야지.

느낌점(잘한것)

: 강의를 이어서 계속 듣고있다.

자실을 여러번 하지만 마무리가 잘 안되는데, 이번달은 최대한 마무리 할 수 있는 휴일도 있어서 잘 마무리 할 수 있을 것 같다.

느낌점(개선할것)

: 강의를 계속 들어서 정리해야하는데, 시간이 너무 부족하고 들었던 강의라서 흘려 들었다.

2달만에 강의 들으니 다 알고있다는 거만이 생겼다.

차라리 다른 강의를 들으면서 몰입 할 수 있도록 해야겠다.

마지막 1등까지 뽑고 다음으로 넘어간다.

다음달 적용

: 강의를 최대한 여러번 들을 수 있도록 하자.

이미지 붙여 넣으니까. 텍스트를 안쓰게되고 붙여놓기만 한다.

내용을 적을 수 있도록 강의 템플릿을 업데이트 해야겠다.

나의 생각과 적용하는 것들 위주로 붙이고

강의자료를 전부 넣지 말자!

임장

1. 한달간 임장을 잘 했던 부분은?

   • [ ] 분위기 임장
   • [x] 단지임장
   • [ ] 매물임장
   • [ ] 전화임장

   어떤 부분을 잘 했는가?

   : 이전에 자실하면서 임장했었지만 다시한번 본다는 생각으로 분위기임장과 단지임장을 했다.

   매물임장은 명절 앞이라서 보기 힘들었고 대신 정말 투자로 가능한 단지를 위주로 봤다.

   이번 매물임장은 평형을 다양하게 보려는 노력을 했다는 점을 잘했다.

2. 한달간 임장을 부족했던 부분은?

   • [ ] 분위기 임장
   • [ ] 단지임장
   • [ ] 매물임장
   • [x] 전화임장

   어떻게 개선할 수 있을까?

   : 전화 임장은 귀찮음으로 못하고 있다고 생각된다.

   전화임장이 습관이 되도록 확인하고 전화하는 과정을 계속 만들어보자.

   아! 전화임장을 적을 수 있는 템플릿이 있으면 좋겠다. 업데이트 해보자!

느낌점(잘한것)

: 임장을 순서대로 한 점은 아주 괜찮았지만 마지막 부분에서 디테일하게 못한게 아쉽다.

휴일이 있어서 그래도 앞마당에서 단지까지 뽑아내는 과정을 마쳤다. 정말 시간이 많이 들긴하는데, 조금 더 적게 시간이 걸리도록 조금 바꿔보고 싶다.

느낌점(개선할것)

: 매물임장을 넓게 보는것은 잘했다. 이후에는 매물임장을 계속 잡아서 꽉 찬 매물임장을 해야겠다. 7타임을 잡고 같이 볼 수 있는 물건을 최대한 2~3개는 만들어봐야겠다.

전화임장은 계속 루틴으로 잡아야하는데, 아주 작게 전화 임장을 하는 환경을 만들어야지! 매일 1번씩만 전화하자. 궁금증은 하나만 캐치한다.

다음달 적용

: 독서를 하면서 임장전화를 하기는 어렵다. 그러면 앞마당의 단지들을 보면서 시장의 흐름을 기록하는 전화임장을 하자.

전세빠지는 분위기나 물량의 분위기, 매매나 전세의 분위기를 느끼는 전화임장을 하자! 그중에 정말 싸다면 당장가야지!!

투자

1. 앞마당을 포함해서 투자후보를 뽑았나?

   : 이번에 마무리중이다. 앞마당에서 투자 후보를 30, 20평대로 1개씩 뽑았다.

2. 실제 투자를 위해 무엇을 적용했나?

   : 평형을 넓게보고 임장지의 특징을 적용하여 1등을 뽑았다. 가격협상이 안되는 분위기여서 실제 부동산 사장님과 계속 연락이 필요하다.

3. 매물 코칭 양식을 작성했는가?

   • [ ] 작성했다.

     작성하면서 느낀점은?

     :매물 코칭 작성을 못했다. 지금 투자후보 잡고 있어서 최종 1등을 뽑아서 매물코칭 작성해야하는데, 투자금이 애매하다. 세금 부분 본다면 더 낮은 투자금으로 투자해야 가능하다.

4. 지금 투자 후보로 투자하지 않은 이유는?

   : 매매가 협상이 어렵고 투자금 범위에 안들어오는 물건이 많다. 투자금에 들어오는 물건은 08년식의 떨어지는 입지인데, 이걸 투자하려면 다른것들도 보자.

5. 투자 후보를 투자하기 위해서 무엇을 해야하나?

   : 계속 매매가 협상을 할 수 있는 물건을 찾아야한다.

6. 투자를 하지 않았다면 모의계약서를 썼나?

   • [ ] 모의계약서를 썼다.
   • [ ] 모의계약서를 쓰지 않았다.

   위에 가격 협상을 잡고 모의계약서라도 써보겠다!!!

    

느낌점(잘한것)

: 투자물건을 최대한 선입견 없이 보고 투자금에 집중하여 물건을 봤다.

실제 투자의 가능성있는 물건을 보면서 물건을 만들려고 노력했다.

느낌점(개선할것)

: 앞마당에 있는 물건을 비교하고 더 좋은 상황의 물건에 투자하도록 연결해야한다.

재료만 준비되어있고 비교해서 요리를 만들어야하는데, 그부분을 못했다.

다음달 적용

: 투자후보의 물건들을 관리하는 방법으로 매물을 집중해야한다.

명절이 끝났으니 점점 물건이 돌 수 있다. 그때, 협상 가능한 물건을 푸쉬해서 잡아내야한다.

25년 02월 계획

독서

1. 이번달에 읽을 책
   • 월급쟁이 부자로 은퇴하라
   • 원씽
   • 그릿
   • 몰입
   • 인생은 순간이다
   • 인생에 변명하지마라
   • 불변의 법칙
   • WHEN 언제 할것인가

강의

1. 이번달에 들을 강의
   • 열반 중급반
2. 강의에서 성장시킬 부분
   • 독서의 습관
   • 앞마당 가격 시세트래킹

임장

1. 원하는 임장지
   • 울산 북구
   • 안양시 만안구
2. 집중할 임장 파트
   • 시세트래킹
   • 시세

투자

1. 이번달 투자 목표
   • 투자금에 들어오는 물건 찾기
   • 계속 가격 협상해보기