[꿈찾자] 잔쟈니 튜터님 & 밥잘사주는 부자마눌 멘토님 강사와의 만남 후기

월부에서 꿈을 찾고 이루고 싶은 꿈찾자 입니다.

1. 월부에서 투자공부한지 만2년이 되어가는 시점

2. 25년 1월을 조금 더 의미 있게 시작하고 싶다

3. 이제 나도 누군가에게 도움이 되고 싶다~ 

라는 생각이 복합적으로 들면서 2년만에 내집마련기초반을 재수강하게 되었습니다.

월부 강의가 처음인 조원들과 함께 3주를 완주하며 

조장으로서 모범이 되기 위한 작은 행동과 

강의/과제가 처음인 조원들에게 

할 수 있어요~ 강의 들으셨나요? 완강 가자~ 등등 

러닝메이트 역할을 했을 뿐인데

내마기 종강날에 

" 강사와의 만남 "

이라는 커다란 선물을 주셔서 감사합니다.

강사와의 만남에 귀한 시간을 내주신 강사님은

자음과모음 멘토님, 밥잘사주는 부자마눌 멘토님

잔쟈니 튜터님, 프메퍼 튜터님 이셨습니다.

4분 강사님 모두 반짝반짝 빛이셨습니다.

4번 방에는 

1부 잔쟈니 튜너님

2부 밥잘사주는 부자마눌 멘토님과 

세노테님, 요쿨님, 리치송송님, 심프로님, 11시님, 으나링님, 그리고 저 이렇게 참여했고

 후끈후끈한 2시간의 질의 응답 시간을 가졌습니다.

질문

Q. 임차인 전세 만기시 어떻게 다음 임차인을 구하고 날짜를 맞춰야 하나요?

A. 전세 가격을 낮추는 것만이 능사는 아니에요.  

매물 임장을 할 때 전세가를 좀 더 주의 깊게 보는 노력이 필요하고 

만기 전 여유 있게 N개월전 임차인에게 연락을 하세요.    (중략)

주변 시세 네이버만 믿는게 아니라 그 가격이 나가는 가격인지 안나가는 가격인지 중요해요

‘절대 이사 날짜 먼저 잡지 마세요~’ 이게 진짜 중요해요. !!

다음 전세 안 맞춰주면 임차인 돈 못 돌려 줄 수 있어요.(유하게 이야기 해야 함도 강조)

그리고 임대가 나갈 수 있는 가격과 상태로 내 거를 만드는게 중요해요. 

Q. 종잣돈이 부족한 상태고 새로 임차인에게 받은 소액 보증금을 다 사용해서 재투자를 해야 하나요? 

아니면 보증금 일정 부분 남겨두고 투자를 해야 하나요?

A. 투자를 이어가려면 초반에는 개수를 늘릴 때 조금은 어쩔 수 없이 무리하게 되세요.  

너무 높은 전세가는 결국에는 역전세가 한번은 올거에요. 전세 수준이 너무 높지 않게 세팅하는 것이 좋아요.

소액 보증금을 쓰고 어떤걸 투자하느냐가 중요해요.

내가 정말 다주택으로 지방투자까지 본다면 지방 앞마당을 만들면서 앞마당과 비교해 더 좋은 선택이 뭔지 고민하면서 

투자를 결정해 볼 것 같아요.

위 2개 질문은 제가 잔쟈니 튜터님과 밥잘 멘토님께 질문 드렸던 내용이며, 

다른 분들 질문에서도 많은 걸 얻을 수 있었던 귀한 시간 이였습니다.  

잔쟈니 튜터님과 밥잘 멘토님과 2시간을 함께하면서 깨달은 것은

답은 현장에 있다 !!! 

 

앞으로 더 자주 현장에 나가서 경험과 실력을 쌓아가는 실전투자자가 되도록 하겠습니다.

좋은 시간 만들어 주신 

자음과모음 멘토님, 밥잘사주는 부자마눌 멘토님, 잔쟈니 튜터님, 프메퍼 튜터님

그리고 샤샤튜터님, 월부 CM님

감사합니다.

부자의 그릇을 키우는 행복한 투자자가 되어서 

다시 찾아 뵙겠습니다.