저평가된 B지역에서 투자기회 잡는 법 [강의 후기]

학군지의 힘

저출산 시대에 학령기 인구가 줄어듦에 따라

학군수요는 이전에 비해 줄어들 것으로 

예상됩니다.

그러나, 학군의 선호도가 높은 곳에 

수요층이 더 몰리는 격차가 앞으로는 

더 커질것이라는 생각을 해볼 수 있는데요

그러한 관점에서 B지역은 학군에 대한

니즈가 굉장히 강한 지역임을

알 수 있었습니다.

다만, 해당 동네라고 무조건 학군선호도가 

있는 곳이 아니라

초등-중등-고등 배정과

학원가 

그리고 배정되는 단지까지

꼼꼼하게 따져봐야 된다는 것도 배울 수 있었습니다.

공급과 투자기회

B지역은 역대급 공급으로 지역 부동산 경기가 좋지 않은 상황입니다.

매매와 전세 모두 주춤해진 이 시장에서 

공급을 막연히 두려워하기보다는 

두려움을 용기로 전환하여

기회를 노려볼 수 있다는 부분이 인상적이었습니다.

이전 시장의 공급량과 매전그래프를 살펴보면

B지역은 공급과 가격의 연관성이

매우 높은 지역이라고 할 수 있습니다.

B지역은 그 많았던 공급물량이 조금씩 소화되고

앞으로 공급물량은 더 줄어들 예정입니다.

주택건설사업계획이 전면 보류었기 때문이죠

따라서 미분양물량과 남은 공급들을

꼼꼼히 확인하면서 기회를 잘 노려야겠다는

생각이 들었습니다.

B지역 투자전략

저도 B지역에 관심이 굉장히 많아서

투자기회가 온다면 반드시 등기를

치고 싶다고 생각을 많이 했는데요

현재는 물량이 많고

소진이 잘 되지 않고 있기 

때문에

면밀히 지켜보면서 기회를

노려봐야 겠다는 생각이 들었습니다.

투자기회를 잡는 전략으로

구별 OOOO 시세트래킹과

XX 트래킹을 통해

그 기회를 잡을 수 있다고 알려주셔서

배운대로 열심히 실천해 볼 

생각입니다.

좋은 강의로 B 지역 투자기회를 

잡도록 안내해주신

강사님께 다시한번 감사의말씀을

전합니다.