안녕하세요 지밈미입니다!:)
이번강의에서는 게리롱 튜터님께서 진행해주셨고,
제대로된 비교평가를 하려면 어떻게 해야하는건지?에 대해 강의해주셨는데요.
배웠지만 어딘가 모르게 흐릿한 비교평가에 대해 제대로 각인시켜준 강의였습니다!!
- 사실은 전고점이 이게 아니었어요!
가치를 평가할때 참고하게 되는 전고점!
아무래도 수치로 나와있는 것들이 확인하기 쉽다보니 나도모르게 눈이 돌아가는데요,
참고할 수 있는 자료가 되긴 하지만 전고점에 의지하면 틀린 선택을 할 수 있다는걸 다시한번 깨달았습니다.
전고점을 확인하기에 앞서 더 중요한것은 지역내 선호요소가 무엇인지, 상품성과 입지가 어떤지, 내가 제대로 된 비교대상을 골라 비교하고 있는지 와 같은 것들임을 되새길 수 있었습니다!
2.지방에서 20평대 단지의 가치는?
30평대와 20평대가 가지는 보편적인 가치의 차이를 키에 비교해서 설명해주시면서
이런 체급적 차이를 극복할만한 요소들을 집어주셨는데요,
ㅅㅊ+ㄷㄷㅈ+ㅂㄹㄷ와 ㅇㅈ+ㅅㅎㄱ
연식좋은 신축이 연식 덜좋은 구축보다 안정성이 더 좋지 않을까라는 생각이 있기도 했는데
이번 강의를 통해 좀 더 면밀하게 가치 평가를 하게 될 수 있게 된것 같습니다!
3.내 상황에 맞는 1등과 투자로 적절한 물건
앞마당을 만들다보면 지방은 위험하다는데. 돈을 좀 더 주더라도 누구에게나 1등인 물건을 사야
더 안전하지 않을까? 이런 생각이 불쑥불쑥 드는데요.
이런 강의를 들으면서 내가 이런 쉬운길을 선택하려고 내 시간을 투자에 넣고 있는게 아닌데..
라는 생각이 들었습니다. 실체 없는 공포가 투자에 있어서 엄청 방해가 되는 요소라는걸 알게 됐고요.
정확한 기준을 가지고 배운대로 억대별 투자금별 1등 뽑는 연습 계속 하면서
내 선택에 대한 자신감과 확신을 키워가야 제대로 된 투자자가 될수 있겠다는 생각이 들었습니다!!
긴시간동안 강의해주신 롱튜터님! 정말 감사드리고
알려주신대로, 정석대로 해나가면서 제대로 된 투자자로 거듭나겠습니다! 감사합니다~
