[지투23기 전국을 3키는 투자하리롱 융융히] 4강 강의 후기

안녕하세요 

행투융

행동하는 투자자 융융히입니다!

지투반의 4강은 게리롱 튜터님께서

[지방에서 제대로 1등 뽑아서 투자하는 법]을 주제로 강의를 해주셨습니다!

크게 세가지 부분을 배웠는데

첫째, 비교평가와 1등뽑기의 개념과 프로세스 완벽 정리!

둘째,나에게 맞는 진짜 1등을 고르는 방법

셋째, 지방 앞마당을 잘 관리하며 기회를 찾는 방법

이었습니다!

그 안에서 수강생들이 가장 헷갈려하는 지점들에 대해서도 정리해주셨는데요

[1등 뽑기 프로세스]

:가치 → 가격 → 투자금 → 리스크 

순서로 이루어지는데

앞선 가치와 가격은 비교평가의 과정이고

뒤쪽 투자금과 리스크는 1등뽑기의 과정입니다.

요기서 중요한 것은 비교평가에서는 투자금을 넣지 않는다는 것!

[지방 20평대 투자]

→ ㅅㅊ&ㄷㄷㅈ&ㅂㄹㄷ, ㅇㅈ 가치가 높은 생활권

→ 30평대와 20평대를 그 자체로 가치 비교

[지역간 비교평가를 위해 도시 체급을 이해하고 적용하는 방법]

→ 도시 체급을 이해하고 생활권/단지 선호도와 함께 비교해본다

[수익률 200% 달성 가능성을 판단하는 방법]

→ 어울리는 가격인가?

→ 전고점을 참고할 때 주의할 점

투자금에 대한 고민

→ ㅈㄱㄱㄱ을 기준으로 수익률 100~200% 달성 가능한 투자금

→ 투자금이 커질수록 웬만하면 더 ㄱㅊ가 큰 도시에 투자 

리스크 판단 기준 3가지 등

→ 첫째, 예상되는 리스크가 있나? 

둘째, 역전세 리스크가 예상된다면, 자금이 얼마나 더 들어갈까? 

셋째, 여기에 투자금을 더 넣어도 후회하지 않을 만한가?

두루뭉술하게 알고 있던 개념과 방법들에 대해

다시 한번 명확히 짚어주셔서

이번 강의를 통해 확실히 배울 수 있었습니다!

이 모든 것이 합쳐진 

1등 뽑기 프로세스는

가치 → 가격 → 투자금 → 리스크 

순서로 이루어지는데

앞선 가치와 가격은 비교평가의 과정이고

뒤쪽 투자금과 리스크는 1등뽑기의 과정입니다.

요기서 중요한 것은 비교평가에서는 투자금을 넣지 않는다는 것!

4강을 듣는 시점이 

딱 결론 파트를 작성할 시지였는데

딱 필요한 시기에 비교평가와와 1등 뽑기에 대해 

헷갈리는 부분, 주의해야 하는 부분들 모두 뽀개주셔서 너무 너무 좋았습니다!

저희들끼리 궁금해하던 내용을 어찌 아시구

싸그리 집어 넣어 한큐에 정리해주신,

긴 시간 알짜배기 강의해주신 게리롱 튜터님께 진심으로 감사드립니다!!!