[열반스쿨 중급반] 1주 차 후기 - Gerard

오늘 열반스쿨 중급반 1주 차 오프라인 강의를 듣고 왔습니다. 학창 시절 이후에 이렇게 내리 쉬지 않고 수업을 들어본 적이 많이 없는 것 같아 집에 오니 진이 다 빠진 느낌이 드네요. 

예전에 너나위님께서 강의를 마치고 나면 기운이 하나도 없어서 대리운전을 이용해서 집에 간다고 하셨던 걸 어느 영상에서 보았었는데, 죄송한 말씀이지만 그때는 '무슨 수업했다고 대리까지 해'라고 생각했습니다. 근데 오늘 그 이유를 알게 됐네요. 

가만히 앉아서 수업만 듣는데도 이렇게 힘든데 교편을 잡고 열과 성을 다해 수업을 해주시는 썜들이 대단하다는 생각이 들었습니다. 역시 사람은 겪어 보지 않으면 역지사지가 잘 되지 않나 봅니다. 오늘 게리롱님도 11시부터 수업을 시작해서 오후 6시 반쯤 수업을 마치고 그 이후에 한 사람 한 사람 Q&A를 다 받아주셨습니다. (대단...) 하나하나 다 뼈가 되고 살이 되는 내용이었습니다.

저는 내마기 빼고는 다른 수업을 수강해 본 적이 없어서 바로 투자 중급반을 들으면 이해가 될까 라는 걱정을 했었는데 제 기우였습니다. 제가 더 공부해서 흡수하고 살을 붙여야겠지만, 1. 절대로 잃지 않는 투자 원칙과

2. 실전투자를 어떤 방법으로 진행하면 되는지에 대한 프로세스에 대해 공부했습니다.

 역시 가장 기억에 남는 것은 '저환수원리'입니다. 월부에 들어오고 나서 카페나 커뮤니티 글에서 저환수원리라는 단어를 많이 접했는데 무슨 원칙 같은 것인 줄 알았습니다. 오늘 보니 아주 중요한 약어 더군요. 왜 사람들이 자주 언급하는 오늘 아주 뼈저리게 느꼈습니다.

[가치가 있는 물건]을 가치보다 싸게 (저평가) 구매한다.

내가 매도하는 시점에서 [사람들이 좋아할 만한] 물건을 잘 골라서 (환금성) 투자한다. 

[적절한 투자금으로 충분한 수익]을 낼 수 있는 물건대 투자한다. (수익성)

전세가율이 높은 단지에 투자하되, [원금을 '절대' 지키면서] 투자한다. (원금보존)

내가 [감당 가능한 리스크 안에서 그리고 리스크보다 기대수익이 더 크다고 판단]되는 물건에 투자한다. (리스크) 

게리롱님이 햇반과 노트북에 빗대어 설명을 해주셨는데 이해가 쏙쏙 돼서 좋았습니다. 

강의를 들으면서 다 좋았던 것만은 아니었습니다. 수업이 좋지 않았다는 말은 아니고 수업을 듣고 나서 조금 걱정이 생겼달까요? 게리롱님께서 처음 투자하셨던 부평 물건에 대해서 소개해주셨는데 제 뇌리에 강하게 남았었던 '엄청 금액의 큰 역전세'였습니다. 제가 아무것도 모르는 상태에서 무턱대고 투자했다가 저런 역전세 맞았다면 버틸 수 있을까란 생각이 들더라고요. (사실 저는 급한 마음에 무턱대고 투자하려고 했던 적이 몇 번 있거든요. 뭣도 모르는 상태였는데 안 한 게 천만다행이죠)

수익성을 추구하는 모든 투자에는 리스크가 있을 수밖에 없어서 누구나 다 겪는 일이다라고 말씀하셨던 게 위로보단 걱정으로 다가왔어요. 하지만, 돌아오는 기차 안에서  모든 투자자라면 겪는 일이고 내가 관리 가능한 리스크 안에 둔다면 크게 문제 될 일이 없으니 용기를 가져야겠다고 마음먹었습니다. 누구나 다 겪는 일이고, 성장하기 위해서 거쳐야 하는 일이라면 돌파하는 수밖에요. 그렇기 때문에 공부를 하는 거니까 더 용기를 내야겠습니다.

좋은 강의 내용으로 머리가 열린 느낌이 든 것도 좋았지만, 열정적으로 수업을 듣는 동료 수강생 여러분들께서 열심히 수업을 듣는 모습들을 보며 저 또한 강한 동기부여를 받을 수 있어서 좋았습니다. 빨리 2주 차 수업 듣고 싶네요! 이상 열반스쿨 중급반 1주 차 후기였습니다.

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저는 저환수원리 문구를 몸에 새기는 대신에 재밌게 흥얼거리면서 외울 수 있도록 AI로 노래를 만들어 보았습니다.

음원은 놀이터에 공유했습니다!

[가사]
저평가된 땅에 내 돈을 넣고
환금성 높이는 건 바로 내 목표
수익성은 내겐 꿈이 아닌 현실
원금보장은 내게는 필수 고민

리스크 관리는 내가 하는 업무
안정적인 수익은 항상 내 꿈
시장 분석하고 자료 조사해
지혜롭게 투자하고 목표 달성해

저환수원리로 내가 부자 돼
돈이 나를 쫓아 이제 난 안 걱정해
강한 맞바람도 이겨낼 자신 있어
부동산 투자로 내 꿈을 펼쳐버려

저평가된 땅에서  높은 수익 올려
리스크 관리해서 내가 더 신뢰 얻어
환금성 있는 곳에서 내 돈을 뿌려
내 포트폴리오 점점 더 커져가

리스크 관리는 항상 지켜야 해
튼튼한 계획과 전략을 이뤄야 해
돈이 내 손에 있을 때 절대 안 놓쳐
성공에 이르는 길 난 이미 걸어가

저환수원리로 내가 부자 돼
돈이 나를 쫓아 이제 난 안 걱정해
강한 맞바람도 이겨낼 자신 있어
부동산 투자로 내 꿈을 펼쳐버려