안녕하세요 프로 참견러입니다 :)
2025년 새해 서울에 굵직굵직한 로또청약으로
기대감이 이어지고 있는데요!
서울만 로또청약이 가능하다?
세종시에
시세차익 무려 4억에 달하는
무순위줍줍이
예정돼 있다는 소식이 있어
빠르게 알아보겠습니다!
⚠️2/4 기준으로 무순위청약 일정이
변경되었으니 꼭 확인해주세요!!!!
목차
1. 단지정보
2. 입지
3. 분양가 및 청약정보
4. 시세차익
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1. 단지정보
✅ 위치
힐스테이트세종리버파크는
세종특별시 소담동에 위치합니다
이번 무순위줍줍은
힐스테이트세종리버파크 7단지와
8단지에 각각 2세대, 1세대
총 3세대가 나왔어요!
힐스테이트세종리버파크새샘마을7단지
세종특별자치시 소담8로 6 새샘마을7단지
✅ 규모
7단지
지하2층~지상48층
3개동 총 342세대
주상복합 아파트
8단지
지하2층~지상48층
3개동 총 330세대
주상복합 아파트
세대규모가 크지는 않지만
2017년 최초 분양시 104:1 경쟁률로
완판! 되었던 단지로
7단지와 8단지 함께 입주해
672세대를 이루고 있습니다.
✅ 평형구성
7단지
전용 84m2, 105m2, 136m2, 141m2
8단지
전용 84m2, 98m2, 136m2
중대형 평형으로만 구성되어있어
굉장히 쾌적할 것 같아요~
✅ 단지배치도
✅ 평면도
이번에 무순위 줍줍으로 뜬 세대는
7단지 전용84D, 전용105B
8단지 전용84B 입니다.
<7단지 전용84D>
방3, 화장실2, 드레스룸
<7단지 전용105B>
방3, 화장실2, 드레스룸, 알파룸
<8단지 84B>
방3, 화장실2, 드레스룸
이번 무순위 줍줍에 나온 3세대 모두
타워형이지만 펜트리, 알파룸까지
알차게 들어가있네요!
2. 입지
✅ 교통
단지에서 정부청사까지
15분이면 도달할 수 있네요~
직주근접 끝판왕입니다
대덕연구단지까지는
약 30분 이내로 도달 가능하니
위치가 참 좋은것 같아요
✅ 학군
단지 바로 앞에
글벗초, 글벗중이 위치해있어서
안심하고 거주할 수 있을것 같아요~
단지 앞 상가에 학원가도
꽤 많이 형성돼있어서
편의성이 좋을 것 같네요~
✅ 환경
주변에 중대형 마트가 많고
학원가에 수변공원까지 끼고 있는데
대형상권은 없지만
있을것은 알차게 있는 생활권인것 같아요 :)
@호갱노노
@호갱노노
단지에서 바라보는 수변공원뷰..
너무 멋지구
실거주만족도가 좋은 아파트인것 같네요 :)
3. 분양가 및 청약정보
✅ 무순위 청약 일정
2/6(목) 8단지 1세대
2/7(금) 7단지 2세대
청약일정이 바뀌었으니 꼭 확인해주세요!!
✅ 동호수
703-1002 (84D)
701-703 (105B)
802-2302 (84B)
✅️ 분양가
<7단지>
84D
분양가 302,000,000원
옵션비 18,308,000원
총 320,308,000원
105B
분양가 399,000,000원
옵션비 14,544,000원
총 413,544,000원
<8단지>
분양가 321,000,000원
옵션비 11,840,000원
총 332,840,000 원
중도금은 없고
계약금 20% 후
입주시 잔금 80% 를
납입하는 조건이에요
입주일은 3/12로
약 한달정도밖에 남지 않았으니
자금여력을 꼭 확인해보셔야겠습니다!
✅️ 청약조건
✔️국내거주 만19세 이상
✔️청약통장 무관 신청가능
✔️재당첨제한 없음
✔️전매제한 없음
✔️거주의무기간없음
✔️분양가상한제적용
+사서 전세를 놓는다면?
34평 기준으로
전세시세가 2억 중후반에 형성돼 있으니
약 6천~7천만 원 선으로
투자도 가능해 보여요!
4. 시세차익
<7단지 84D>
현재 호가는 저층잉 6억 5천인데
옵션을 포함한 분양가가 3억2천이니까
무려 3.3억의 시세차익을 노려볼 수 있겠네요!!
<7단지 105B>
105B타입의 호가는 13억이지만
실거래는 8억으로 거래되었네요!
보수적으로 생각해보아도
약 4억의 시세차익은 깔고갈 수 있겠어요
세종시는 거의 10년간 공급이 많았는데
올해부터는 공급이 뚝! 끊기게 되네요
이제 새아파트가 귀해질 세종에
신축, 초/중품아 아파트를
살 수 있고
시세차익도 충분히 가져갈 수 있다면
매력적이라는 생각이 드네요~
자금일정이
넉넉한 편은 아니니
꼭 자금계획 한번 더 체크해보시길
바랄게요 :)
글 읽어주셔서 감사합니다
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7단지 모집공고문.pdf
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