부동산 트렌드 2025/ 김경민

저자 및 출판사 : 부동산트렌드 2025/ 김경민

읽은 날짜 : 1.15~1.24

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #슈퍼사이클 #공급절벽 #PF사태

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 김경민 교수의 데이터를 기반한 부동산 트렌드를 설명해주는 책이며, 현재 부동산 전체적인 흐름과 이슈, 평소 접하기 힘든 데이터를 기반한 사이클 분석까지 망라해놓았습니다.

2. 내용 및 줄거리

1. 2024년 부동산 시장을 다시 짚어주어 과거의 흐름을 알 수 있었으며 2025년에 어떻게 흘러갈 것인지 연속성 있게 설명

2. 빅데이터를 통해 전국 아파트 매매 시장 동향과 수도권 권역별로 어떤 공통점과 차이점에 대한 설명

3. 2025년 부동산 투자 빅이슈를 6가지로 정리하여 각각의 이슈로 인해 예상되는 파급효과와 각종 데이터를 통해 2025년 부동산 트렌드를 분석

4. 12개 대장 단지를 상세하게 리포트해줌으로서 앞서 인지하였던 각 대장 단지가 위치한 구역의 전체적인 부동산 흐름 설명

5. 모든 이슈, 흐름, 데이터를 통해 2025년 부동산 가격을 합리적으로 예측하여 이에 따른 대한민국 부동산 시장이 가야 할 방향을 심도 있게 제시

    6. 주목해야 할 핫플레이스를 토대로 상권의 새로운 소비문화, 트렌드에 대해 설명

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 저는 재테크에 대해 전혀 관심이 없었습니다. 어떻게 보면 관심을 주려고 하지 않았던 것이 맞다라는 생각도 듭니다. ‘집값은 너무 비싸’ ‘서울에서 어떻게 살아’ 등 막연하게 생각하고 있었는데 평소 긍정적인 마인드가 중요하다고 생각한 나에게 경제적 현실을 부정적으로만 생각하고 있는 모습을 발견하였고 지속될 시 경제적으로 발전이 있을 수 없다는 생각에 재테크에 관심을 가지게 되면서 자연스럽게 월부를 접하였고 경제 관련 서적도 찾아보고 읽던 중 독서 모임에서 선정한 부동산트렌드 2025를 읽게 되었습니다.

2025년 부동산 흐름뿐만 아니라 부동산 전반적인 용어, 특성에 대해 알게 되었고 앞으로 더욱 열심히 공부해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 이 책을 통해 PF사태, 리먼브라이스 사태, 레고랜드 사태 등 부동산 관련 앞서 발생하였던 일련의 사태를 읽고 개인적으로 검색을 해보며 자세히 알게 되었고 인플레이션으로부터 시작되는 전,월세 임대료 상승, 인건비 상승, 매매 수요 증가라는 결과가 도출된다는 사실에 대해서도 알게 되었습니다.

위 책을 읽으며 평소 막연하게 “집값은 오르기만 하는구나” 라고 생각하였는데 어떤 요인으로 상승하게 되는지, 조정을 받게 되는지 흐름에 대해 생각을 많이 하게 되었고 앞으로도 그 흐름을 파악하기 위해 나부터 많이 알고 캐치 할 수 있는 안목을 가져야 한다고 생각하였습니다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

:P 145 공급절벽과 관련되어 PF사태, 시공비 상승 등 공급 여건이 좋지 않아 27~28년에는 역대급으로 공급량이 떨어지는 부분에 대해 내 집 마련, 부동산 투자하려는 사람들이 어떻게 준비를 하고 대처를 하면 좋을지에 대해 논의해보고 싶습니다.

추가적으로 현재 탄핵정국이 계속되고 있는데 위 책 출간 시점상 반영이 되지 못하였는데 탄핵 정국이라는 정치적 이슈가 부동산 흐름에 어떤 영향을 미칠지에 대하여도 논의하고 싶습니다. 

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 위 책을 읽은 후 고석 작가의 부의 인문학을 읽었는데 모든 내용이 부동산에 관한 내용은 아니지만 자본주의의 전반적인 내용, 부동산, 주식의 생태계를 알 수 있기에 추천합니다.