[지투23기 졍ㅇ1 튜터님과 함께 저평가 숨은9림 찾기 엠쥬] 5강 강의후기

안녕하세요 

독립된 투자자로 살아갈 엠쥬입니다

5강은 질문지에 대한 답변으로 구성된 강의라

수강생들이 어떤 질문을 하느냐에 따라서 맥락은 같을 수 있을지라도

강의내용이 재수강이라 하더라도 달라질수 있는 장점이 있었습니다

이번 5강의 목적은 강의를 듣고 남겨야 하는 3가지에 대한 것입니다

모른던 것은 무엇인지?

 

자산재배치에 관한 내용이었습니다

지난달 초에 투자코칭 받으면서 1호기 후에 실거주집 매도하는 자산재배치를 

추천받았습니다.

저는 거주지가 중소도시도 아닌 소도시인데다 나이도 50대여서 

실거주집을 건드리는건 심적으로 위험부담이 있다고 생각해서

완전히 배제하고 있었습니다. 그러다 코칭을 받고 자산재배치에 대해

생각을 많아 하고 있던차….질문에 따른 멘토님의 답변을 들었습니다

자산재배치는 공격적 투자 전략으로 미래에 확보할수 있는 투자금을 

미리 당겨 쓰는 행위인데 보증금을 너무 줄이게 되면 

역전세 대비가 곤란한 경우가 발생한다고 하셨습니다.

아직까지 투자 실력이 부족하여 이 포인트까지는 생각못하고 있었는데

추후 자산재배치 할때  가족들의 희생까지 감수하면서 보증금을 줄이지말자~~

체크 체크 하겠습니다 

안다고 착각한 것은 없었는지?

 

투자범위 설정 질문에서 

어떤 아파트가 더 많이 거래되고, 매도하고 나오기 쉬운 아파트인가?를

먼저 생각해 봤었어야 했는데 제 기준은

'구축이지만 균질한 생활권에 그 중에서 선호도있는 브랜드, 대규모 단지이며

내 투자금에 맞는 단지'여서 관심있게 봤는데 그 지역은 들어가는 순서 아니라고….

또로록….. 

더 많이 거래된다는 건 선호도 높은 단지이며 환금성 좋은 단지이니

그 환경에서는 구축우선이 아니니 좋은것 부터 보는거라고 하셨습니다. 

다시한번 생활권 선호도와 그 지역에서 어떤 걸 우선순위를 봐야하는지를

가장 먼저 파악하는게 중요하다는걸 깨달았습니다.

(갈길이 멀다…..ㅠㅠ)

알고 있지만 과연 행동은 했는지?

 

 경험하지 않은 영역의 결단은 행동을 많이 한 사람만이 흔들리지 않으니

될때까지 해보라고 하셨습니다

몸이 편하니까, 현장 안가니까 안보이는거다.

맞는 말씀이었습니다.

전임이 예전보다는 부담이 적어졌지만 여전히 귀찮고, 힘들고 그래서 실행을 하지 않았습다.

계획표에 작성하였지만 계속 머뭇거리고 있던 저였습니다. 반성합니다.ㅠㅠ

내가 쓰는 이 시간들이 가족의 희생으로 갖는 시간이니 만큼

절실함을 갖고 행동하겠습니다.

긴 시간동안 몰입감있게 수강하였던 5강이었습니다

마스터 멘토님 감사합니다.